Immeuble de rapport en centre-ville de Flers – Fort potentiel

Idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre de belles perspectives d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové et actuellement loué, générant un revenu annuel de 10 251 €.

Le premier étage accueille un spacieux appartement de type T4 d'environ 135 m², à rénover, offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Au deuxième étage, deux appartements de type T3 (environ 62 m² chacun) :

l'un déjà rénové,

l'autre à réhabiliter entièrement.

Un grenier complète les étages supérieurs, offrant un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 12355 / IMMEUBLE CENTRE-VILLE 181 900 euros

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville de Flers.

Il se compose de :

- Un local commercial de 54 m2, avec vitrine sur rue et deux pièces indépendantes à l'étage

- Un atelier réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) pour une surface totale d'environ 297 m2 idéal pour projet de loft ou professionnel.

- Cinq appartements de type T2, répartis sur trois étages, dont deux actuellement loués

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 12042 / DEUX APPARTEMENTS 45 000 euros

EXCLUSIVITE RS !

Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Flers, ces deux appartements d'environ 25 m2 chacun offrent un excellent potentiel. Chaque bien dispose de son propre accès indépendant et de compteurs séparés, garantissant une totale autonomie.

Les deux appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour les mettre à leur plein potentiel.

L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf M 815 - Secteur de FLERS - Immeuble à usage de commerce (restaurant) et d'habitation loué 1.900 € par trimestre - L'ensemble sur un terrain de 2.031 M² dont une partie constructible - Prix négociation incluse : 139.296 € - Honoraires : 5,53 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 6.69% net

Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : appartement de 72 m2 habitables

Loué depuis 2012 Loyer : 470 euros DPE : E

1er étage : appartement de 101 m2 habitables

Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 euros DPE : D

2ème étage : appartement de 78 m2 habitables

Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 euros DPE : C

Chaque logement dispose de son box privatif

Cour extérieure commune

Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)

Tout à l'égout

Localisation stratégique :

A deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.

Revenus locatifs actuels : 1 441 euros / mois

Immeuble sain et bien entretenu, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf M 973 - FLERS - Ensemble de NEUF garages sur un terrain de 453 M² - Accès aisé - Prix négociation incluse : 64.680 € - Honoraires : 7,8 % TTC charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 1187 Immeuble de rapport à vendre 265 600euros FAI - Exclusivité

Dans le centre ville de Flers, immeuble entièrement rénové avec goût composé de 4 appartements :

- 2 T1 bis au rez-de-chaussée loués 340euros hors charges (DPE : C)

- 1 T3 au premier étage loué 530euros hors charges (DPE : C)

- 1 T4 au deuxième en duplex loué 700euros hors charge (DPE : C)

Revenus annuels : 22 920euros

Taxe foncière : 2600euros

Compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>