Réf : 12355 / IMMEUBLE CENTRE-VILLE 181 900 euros

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville de Flers.

Il se compose de :

- Un local commercial de 54 m2, avec vitrine sur rue et deux pièces indépendantes à l'étage

- Un atelier réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) pour une surface totale d'environ 297 m2 idéal pour projet de loft ou professionnel.

- Cinq appartements de type T2, répartis sur trois étages, dont deux actuellement loués

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 12042 / DEUX APPARTEMENTS 45 000 euros

EXCLUSIVITE RS !

Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Flers, ces deux appartements d'environ 25 m2 chacun offrent un excellent potentiel. Chaque bien dispose de son propre accès indépendant et de compteurs séparés, garantissant une totale autonomie.

Les deux appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour les mettre à leur […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf M 815 - Secteur de FLERS - Immeuble à usage de commerce (restaurant) et d'habitation loué 1.900 € par trimestre - L'ensemble sur un terrain de 2.031 M² dont une partie constructible - Prix négociation incluse : 139.296 € - Honoraires : 5,53 […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 634 : EXCLUSIVITE IMMEUBLE PLEIN CENTRE 160 500 euros

Très bien situé en plein centre ville de Flers, immeuble rénové avec un joli terrain à l'arrière.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis actuellement loué 450euros Hors charge.

Au premier étage : un appartement en duplex à loué 570euros Hors charge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDEAL A FLERS (Normandie)

RENTABILITE --sup. à 6.69% net

Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.

L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : appartement de 72 m2 habitables

Loué depuis 2012 Loyer : 470 euros DPE : E

1er étage : appartement de 101 m2 habitables

Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 euros DPE : D

2ème étage : appartement de 78 m2 habitables

Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 euros DPE : C

Chaque logement dispose de son box privatif

Cour extérieure commune

Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)

Tout à l'égout

Localisation stratégique :

A deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.

Revenus locatifs actuels : 1 441 euros / mois

Immeuble sain et bien entretenu, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Construit en granit et briques, et couvert d’une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle.

L’immeuble se compose de 5 logements :

4 appartements T2 meublés, actuellement loués

1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d’un terrain privatif

Les logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

L’ensemble assure un revenu locatif mensuel d’environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 958 : EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur de Flers à vendre 265 600 euros FAI

Dans un passage en coeur de ville, cet ensemble comprend un garage de 67m2 actuellement loué 300euros/mois (possibilité d'être libéré).

Un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial/bureaux, cuisine, vestiaires. A l'étage, un appartement de 73 m2 actuellement loué 580euros/mois.

Sur l'arrière un atelier de 150 m2 environ avec grande porte de garage. Une cour de chaque côté et […] Voir l’annonce immobilière >>