Situé au cœur des Essarts, ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 logements indépendant en très bon état.

- Immeuble vendu libre de toute occupation.

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

- DPE individuel.

- Absence de copropriété.

- Ravalement de façade et rénovation des parties communes réalisés en 2026.

Descriptif des logements :

Appartement n°1 – T2 de 43,59 m² – (Photo annonce)

Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il comprend une pièce de vie, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Chaque appartement bénéficie de son propre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), consultable individuellement :

DPE (D) - 218kWh/m2/an soit 114 kWh/m2/an d'énergie finale

Dont émissions de gaz à effet de serre - (B) - 8kg CO2/m2/an

Appartement n°2 – T2 Duplex de 52,55 m² – (À rénover)

Situé en rez-de-chaussée avec accès par l'entrée commune, il se compose d'une pièce de vie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier avec rangement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains.

Chaque appartement bénéficie de son propre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), consultable individuellement :

DPE (D) - 183kWh/m2/an soit 96 kWh/m2/an d'énergie finale

Dont émissions de gaz à effet de serre - (B) - 7kg CO2/m2/an

Appartement n°3 – T2 de 42,70 m² – (Rénovation intégrale 2026)

Situé au premier étage avec accès par l'entrée commune, il comprend une pièce de vie avec salon et salle à manger, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un placard ainsi qu'une chambre.

Chaque appartement bénéficie de son propre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), consultable individuellement :

DPE (D) - 219kWh/m2/an soit 115 kWh/m2/an d'énergie finale

Dont émissions de gaz à effet de serre - (B) - 8kg CO2/m2/an

Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif avec la possibilité de mettre rapidement deux logements en location tout en valorisant le potentiel du troisième logement après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85006-1282 - 07/07/2026