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Vente Immeuble aux Essarts

260㎡

364 000 € (1 400 €/m²)

Vente Immeuble aux Essarts

260㎡

364 000 € (1 400 €/m²)

Immeuble Les Essarts

Immeuble avec local commercial et appartements loués Les Essarts en Bocage

En plein cœur des Essarts en Bocage, découvrez cet immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux logements, actuellement entièrement occupés par des locataires.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial exploité en restaurant, avec deux salles de réception, un bar, bloc sanitaire, bureau, cuisine et réserve.

À l’étage :

Une salle de réception supplémentaire.

Au premier étage :

Appartement T3 de 59 m2 : entrée sur salle à manger, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, toilettes, dégagement.

Appartement T2 de 53 m2 : entrée, séjour avec cuisine, chambre, bureau, salle d’eau, toilettes.

✅ Atouts :

Ensemble déjà loué, assurant une rentabilité immédiate.

Emplacement central, proche des commerces et services.

Bien rare sur le secteur, idéal investisseur.

DPE RESTAURANT: F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 € et 1100 € .

Appartement type 2 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 € et 1060 € .

Appartement type 3 DPE : D - 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 830 € et 1180 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 222742 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    364 000 € (1 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    260 m²
  • Salle d'eau :
    1
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AGT'IM Montaigu-Vendée

74 avenue Villebois-Mareuil

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 304688435

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 850 €
Par mois
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