AGT'IM Montaigu-Vendée

Centre ville de Montaigu, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2004 de 77 lots (dont 33 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux), appartement de type 2, avec bail commercial en cours jusqu'en septembre 2030. 52,59m2 habitables, et comprenant: une entrée, un débarras, un séjour avec coin cuisine aménagé (évier et plan de travail), chambre avec placard, salle de bain, WC. Parking et cave Chauffage: convecteurs électriques avec programmateur pièce par pièce; et eau chaude: ballon électrique. VMC simple flux. Estimation des coûts annuels: entre 770€ et 1110€ par an Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030. Loyer: 575€/mois. Bon état général

MONTAIGU CŒUR HISTORIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Située en plein cœur historique de Montaigu, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur deux niveaux, elle développe des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes, plusieurs rangements ainsi qu'une buanderie/lingerie et un dégagement. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. La cheminée avec insert bois apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes, des rangements et un dégagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec puits, deux terrasses et un préau aménagé pouvant servir de cuisine d'été, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une cave et un garage complètent ce bien. Les + : Emplacement recherché au cœur historique de Montaigu 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Cheminée avec insert bois Jardin entièrement clos Terrasses et cuisine d'été Garage et cave Un bien rare en centre-ville, associant le charme d'une maison de caractère au confort d'un agréable espace extérieur.

Centre-ville, au calme, découvrez cette maison en pierres de 69m2 environ, rénovée avec goût, et comprenant: Salon (12,25m2) avec cheminée en pierre, cuisine (9,90m2)neuve et haut de gamme, aménagée et équipée avec îlot central, et donant accès à la terrasse. Dégagement, WC avec lave mains et espace lingerie, chambre-bureau (14,60m2) avec belle verrière. A l'étage, palier, deux chambres spacieuses (12m2 et 14,90m2) dont une avec dressing sur mesure, salle d'eau rénovée, WC. A l'extérieur: terrasse, et magnifique parcelle de terrain de 433m2, arboré, sans vis-à-vis. Débarras-chaufferie et abris de jardin. Accès au terrain depuis la rue en façade Chauffage gaz. Dépenses énergétiques: 170€/mois. TF: 350€ Les plus: toiture et cuisine neuves, menuiseries récentes

La Guyonnière, en lotissement, au calme, magnifique plain de pied de 184m2 habitables, nombreuses pièces, et comprenant Pièce de vie spacieuse (52,98m2): cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, lingererie aménagée avec accès vers l'extérieur Côté nuit: dégagement, 3 chambres (10,79m2; 10,58m2; 9,83m2), salle de bain (8,41m2) avec douche et baignoire, WC; Salon TV ou salle de loisirs (34,33m2), salle de jeux (16,85m2), bureau ou chambre (16,77m2) avec placard, salle d'eau et WC A l'extérieur: terrain clos et sans vis-à-vis avec accès à un chemin pédestre, terrasse avec pergola et store banne, abri jardi, grande dépendance comprenant un double garage avec cave; et pièce de loisirs (non chauffée) avec grenier de rangement; poulailler. Les plus: VMC SF auto réglable; borne de recharge électrique; très bonne isolation; Chauffage: chaudière basse température gaz naturel, installation en 2005; Radiateur plancher rayonnant électrique, installation en 2009; Pompe à chaleur Air/Air, air soufflé, installation en 2009. Consommation à l'année: entre 1 587€ et 2 147€

Centre-ville de Chavagnes-en-Paillers, maison ancienne de 141m2 habitables avec dépendances et terrain clos, à rafraîchir: Au rez-de-chaussée: entrée, salon (17,87m2) avec placard, chaufferie, cuisine aménagée (18,49m2), seconde entrée (7m2), salon/séjour (29,62m2) lumineux avec cheminée; salle d'eau avec placard (2,24m2), WC A l'étage: palier, dégagement, quatre chambres spacieuses(13,19m2; 11,91m2; 15,62m2; 11,23m2) dont deux avec placards; Garage (14,76m2) avec portail motorisé; cave (29,82m2) et réserve avec deux greniers; poulailler. Terrain arboré, engazonné et enrobé, le tout clos de murs. Orientation Sud-Ouest Travaux réalisés: chaudière gaz récente, isolation des murs salon et séjour, ouvertures double vitrage PVC, couverture 2025, ravalement; Travaux à prévoir: isolation des combles, électricité, peintures

Studio meublé refait à neuf offrant : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée(plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), une mezzanine ave rangements et un lit deux places, une machine à laver, salle d'eau avec wc. Une place de stationnement extérieure. Classe Energie : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 660€ et 920€, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023). LIBRE LE 28 OCTOBRE 2026

Appartement meublé de type 3, au 1er étage avec ascenseur, offrant : Entrée, séjour, cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc En annexe : cave au sous-sol Provision sur charges comprenant : ordures ménagères et entretien des parties communes CLASSE ENERGIE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021) LIBRE LE 21 OCTOBRE 2026

Maison à étage comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, chambre, 2 salles d'eau, wc à l'étage : palier, 2 chambres, bureau En annexe : cour, dépendances, cave DPE classé D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1340€ et 1860€. La provision de charges mensuelles comprend l'eau, le ramonage du poêle à bois et l'entretien de la pompe à chaleur. Libre le 28 octobre 2026

Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 17.03 m2 Provision sur charges : 60 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 000 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025) LIBRE

Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 41.30 m2 Provision sur charges : 144 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 400 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025) LIBRE