AGT'IM Montaigu-Vendée

Emplacement privilégié ! Situé à seulement quelques pas du Théâtre de Thalie, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. Il comprend : ✅ Entrée avec placard, ✅ Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ✅ Coin cuisine équipé (plaque de cuisson et réfrigérateur), ✅ Salle de bains avec baignoire et vasque, ✅ Toilettes indépendantes. Les atouts : ✔ Centre-ville de Montaigu ✔ Tous les commerces et services accessibles à pied ✔ Gare SNCF à proximité ✔ Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat ✔ Faibles contraintes d'entretien Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Saint-Fulgent, au calme, pour les amoureux de la nature et de la convivialité, maison de 2002 de 155m2 habitable environ, à étage, style longère et comprenant: Au rez-de-chaussée: salon (23,65m2) avec poêle, cuisine aménagée et équipée (12,81m2) ouverte sur une véranda de 25 m2 environ, lumineuse, isolée, et avec accès de plain pied au jardin. Trois chambres dont une suite parentale (12,21m2) avec placard, salle d'eau (baignoire et douche), WC indépendant avec lave mains. Possibilité de réunir les deux chambres de 11.82m2 chacune pour faire un salon de 23m2 avec accès terrasse et pergola. Lingerie, grand débarras (17,07m2). Nombreux rangements A l'étage: dégagement desservant deux chambres (10,88m2 et 10,92m2) avec placards, et salle d'eau avec WC. Entrée indépendante depuis les marches extérieures A l'extérieur: dépendance/garage de plus de 50m2 environ, avec eau et électricité. Possibilité d'aménager en pièce de loisirs. Parcelle de 2190 m2 de terrain, close, et aménagée avec terrasse, rang de boules et espace pergola. Idéal pour accueillir les amis et la famille pour des moments conviviaux Bon état général. Vue dégagée sur les champs. Aucun vis-à-vis. Terrain piscinable Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Basse consommation: 1800€/an environ. Clismatisation dans la suite parentale et à l'étage.

Montaigu, centre-ville, proche commerces et écoles, belle maison de ville contemproraine en très bon état, de 220 m2 habitables, avec garage double, et terrasse clôt de murs en pierres, exposée Sud: Au rez-de-chaussée, depuis le hall, découvrez le séjour (18,60 m2), ouvert sur la terrasse, un salon (17,10 m2) convivial, et une cuisine aménagée et équipée (16,70 m2), idéale pour les repas du quotidien. Vous trouverez également une lingerie/arrière cuisine (7,80 m2), entièrement aménagée. Côté nuit, une suite parentale (14,80 m2) vous accueille avec WC et salle d'eau privative, aménagée de nombreux placards A l'étage, la maison dispose de quatre chambres (ou 3 chambres de 10,80 m2;13,50 m2 et 12,60 m2 et un bureau spacieux de 20 m2) ainsi qu'une pièce de 45 m2, idéale pour un atelier ou pour accueillir la famille. Vestiaire avec évier et WC. Garage double avec portail motorisé. Terrasse exposée plein Sud Les plus: matériaux de qualité, beaux volumes, et très belle hauteur sous plafond. Ouvertures: bois double vitrage. Chauffage électrique mixte sol et convecteurs. Estimation des coûts annuels : entre 3 550 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Climatisation électrique avec pompe à chaleur air/air

A 25 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon, dans le centre de Boufféré, emplacement idéal pour cette maison à étage, situé à côté de l'entrée de l'A83, des commerces et des écoles (primaires et collège): Construite en 2010, cette maison à étage, de 116m2, comprend: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 50 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, WC, lingerie; à l'étage, palier desservant 3 chambres (20m2; 9,40m2; 9,50m2) dont une suite parentale avec placard et salle d'eau; WC indépendant, salle d'eau. Parking. Confort: plancher chauffant électrique, double vitrage, volets roulants électriques Cour extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Située à VIEILLEVIGNE, cette maison de bourg de 135 m2 habitable comprend: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau très récente, toilettes. A l'étage : trois chambres, salle de bains très récente, toilettes, rangements, dégagement. Une dépendance comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, atelier, chaufferie, garage - A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes, palier bureau. En annexe : cour, espace potager, four à pain, préau. Les plus : pompe à chaleur, beaux volumes, charme de l'ancien proximité commodités et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Maison neuve de plain-pied de type 3 meublée, offrant : Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée & équipée, et dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc En annexe : jardin clos avec terrasse & 2 emplacements de parking en extérieur Provision sur charges : entretien du système de chauffage (aérothermie) CLASSE ENERGIE : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 292 € & 395 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021) LIBRE DEBUT AOUT

Maison de type 4, offrant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, véranda, wc. - A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc En annexe : Garage avec coin lingerie et jardin clos Provision sur charges comprenant : entretien de la chaudière CLASSE ENERGIE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021) LIBRE LE 1ER SEPTEMBRE 2026

Appartement de type studio au 4ème étage avec ascenceur, offrant : Entrée, pièce de vie, cuisine, salle de bains, wc. En annexe : balcon Provisions pour charges comprenant les ordures ménagères, l'entretien des parties communes et le chauffage. Classe Energie : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 770€ et 1 100 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) LIBRE LE 28 OCTOBRE 2026

Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 16.19 m2 Provision sur charges : 57 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 000 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025) LIBRE

Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu. Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 41.90 m2 Provision sur charges : 147 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 400 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025) LIBRE