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Vente Immeuble à Dinan

14 pcs

1 ch

594㎡

624 000 € ^{(1 051 €/m²)}

Vente Immeuble à Dinan

14 pcs

1 ch

594㎡

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Immeuble Dinan

Issu d'un ancien bâti militaire de grande qualité constructive, cet ensemble immobilier développe près de 600 m2 dans un environnement stratégique, au coeur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle. Actuellement aménagé et dernièrement exploité pour une activité de restauration, ( salle / 70 couverts, bar, mezzanine/ 40 places, terrasse / 100 places) et appartement de fonction ; le site bénéficie d'une configuration immédiatement adaptée à cette destination, offrant une opportunité rare pour un projet CHR, restauration événementielle ou activité de réception. Son vaste parking d'une vingtaines de places constitue un atout majeur pour l'exploitation. Au-delà de son usage actuel, cet immeuble se distingue par son important potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination, il se prête à de nombreuses projections : siège social, immeuble de bureaux, activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, pôle médical ou paramédical, voire projet mixte associant activités professionnelles et services. La qualité du bâti, les volumes disponibles, l'accessibilité et la polyvalence du site en font une opportunité particulièrement pertinente pour investisseurs, utilisateurs ou porteurs de projets recherchant un actif à repositionner. Libre d'occupation, aucun droit d'entree ... A vos projets ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12815 - 10/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
624 000 € ^{(1 051 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
594 m²
Surface terrain :
1394 m²
Pièces :
14
Chambre :
1
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Agence Arguenon Dinan

( 424 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Achat d'un bien à LANVALLAY

J'ai peu fréquenté les agences immobilières, mais pour ce 2ème achat immobilier je suis pleinement satisfait du travail et de l'accompagnement durant tout l'achat. Les personnes de l'agence auxquelles j'ai été amené à échangé étaient compétentes et aimables. Les échanges ont été rapides et précis.

Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard. They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t

Achat d'une propriété à CAULNES

Agence à recommander: Accueil, relations téléphoniques, échange par mails, réponses à toutes nos interrogations, suivi, connaissance du dossier dès la prise en charge jusqu'à l 'étude notariale, les démarches après l'acquisition, on se sent écouté et dans la confiance. Un grand merci à l'équipe de Caulnes

Vente d'une propriété à CAULNES

Parfait

Source Opinion System

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Estimation

3 171 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Dinan

Immeuble 5 pièces

Dinan 22

337 800 € ^{(2 072 €/m²)}

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation. Il est possible d'y créer deux appartements ainsi qu'un duplex, permettant d'optimiser pleinement la rentabilité du bien.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un projet locatif avec rénovation.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 06925

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

163㎡

Cave

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

L'agence DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose à la vente un immeuble , idéal pour un investisseur. Il comprend un local commercial loué de 23m2 avec une vitrine et un appartement loué en triplex de 90 m2 . Cet appartement dispose d'une entrée , une cuisine équipée, un séjour , une salle de bains, trois chambres, et un petit cellier. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Immeuble 8 pièces

Dinan 22

329 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Immeuble plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

Un local commercial avec belle visibilité, déjà loué (bail commercial en cours 870 euros/mois non soumit à la tva - Taxe foncière remboursé par le preneur

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb ou love room.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

170㎡

Immeuble

Dinan 22

299 000 € ^{(1 823 €/m²)}

Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque.

Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété.

Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique.

Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

164㎡

Terr 164㎡

Cave

Immeuble 6 pièces

Dinan 22

280 530 € ^{(4 008 €/m²)}

Au coeur de la cité médiévale de Dinan, immeuble complet offrant :

- au rez de chaussée : un local commercial avec vitrine, réserve, toilettes, patio. Locataire en place.

- au 1er étage : un appartement comprenant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.

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6 pcs

70㎡

Grenier

Immeuble

Dinan 22

766 000 € ^{(2 796 €/m²)}

Century 21 Agence de Bretagne vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dinan: un immeuble de rapport en plein centre-ville avec fort potentiel.

Cet immeuble de caractère comprend au rez de chaussée un studio et un 3/4 pièces avec jardin de plus de 100m² et dépendance.

Au 1er étage, il y a deux appartements de deux pièces.

Au 2ème étage vous trouverez 2 T1 Bis.

Potentiel d'optimisation avec la transformation de la dépendance.

L'immeuble se situe en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de tous les commerces.

Occupez un appartement en résidence principale tout en générant des revenus avec les autres lots ou exploitez l'ensemble en investissement locatif.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur expérimenté que pour un premier projet patrimonial.

Dossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>

274㎡

Jardin

Immeuble

Dinan 22

199 000 € ^{(1 485 €/m²)}

DINAN Centre - A proximité IMMEDIATE de la place du marché - Immeuble HISTORIQUE à rénover en partie - Quatre niveaux à rénover totalement : 1er étage : 42 m², 2e étage : 35 m² au sol, 3e et 4e étage : 57 m² en duplex. Démolition déjà effectuée, place à la reconstruction.

Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur […] Voir l’annonce immobilière >>

134㎡

Terr 694㎡

Balcon

Immeuble

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

Exclusivité. A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN CENTRE, un immeuble comprenant un local commercial loué avec vitrine de 20m² environ ayant pignon sur rue et un appartement loué en triplex de 90 m² de surface habitables offrant : une entrée une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains équipée, trois chambres, un petit cellier.

Idéal investisseur. Proximité de la gare et des commerces.

Réf: 389P2103M

DPE logement: E Consommation énergétique: 251 Kwh/m² /an

GES logement : E Emission de CO2: 54 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Informations locales Dinan

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624 000 € ^{(1 051 €/m²)}

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Immeuble Dinan

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