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Vente Immeuble à Dinan

14 pcs
1 ch
594㎡

624 000 € (1 051 €/m²)

Vente Immeuble à Dinan

14 pcs
1 ch
594㎡

624 000 € (1 051 €/m²)

Immeuble Dinan

Issu d'un ancien bâti militaire de grande qualité constructive, cet ensemble immobilier développe près de 600 m2 dans un environnement stratégique, au coeur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle.

Actuellement aménagé et dernièrement exploité pour une activité de restauration, ( salle / 70 couverts, bar, mezzanine/ 40 places, terrasse / 100 places) et appartement de fonction ; le site bénéficie d'une configuration immédiatement adaptée à cette destination, offrant une opportunité rare pour un projet CHR, restauration événementielle ou activité de réception. Son vaste parking d'une vingtaines de places constitue un atout majeur pour l'exploitation.

Au-delà de son usage actuel, cet immeuble se distingue par son important potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination, il se prête à de nombreuses projections : siège social, immeuble de bureaux, activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, pôle médical ou paramédical, voire projet mixte associant activités professionnelles et services.

La qualité du bâti, les volumes disponibles, l'accessibilité et la polyvalence du site en font une opportunité particulièrement pertinente pour investisseurs, utilisateurs ou porteurs de projets recherchant un actif à repositionner.

Libre d'occupation, aucun droit d'entree ... A vos projets ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12815 - 27/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    624 000 € (1 051 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 600 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

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  • Surface habitable :
    594 m²
  • Surface terrain :
    1394 m²
  • Pièces :
    14
  • Chambre :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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Agence Arguenon Dinan

( 415 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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( 415 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 171 €
Par mois
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