Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque.

Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété.

Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique.

Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- UNE EXCLUSIVITE YDéal Immobilier - Immeuble de rapport en mono-propriété dans DINAN centre-ville comprenant :

12 appartements (8 appartements T3 , 4 appartements T4) et 12 caves individuelles en sous-sol et places de stationnement.

Le tout sur une parcelle de 1089m2.

Appartements vendus loués.

INVESTISSEUR IMMOBILIER

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle constructible de 2887m2 dans le centre de DINAN.

Votre YDéal, notre métier ! (3.60 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la cité médiévale de Dinan, immeuble complet offrant :

- au rez de chaussée : un local commercial avec vitrine, réserve, toilettes, patio. Locataire en place.

- au 1er étage : un appartement comprenant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.

- au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de caractère face à la Cathédrale de Dinan – Investissement patrimonial au coeur du centre historique

Au coeur du centre historique de Dinan, face à la majestueuse cathédrale et dans l'un des secteurs les plus emblématiques et touristiques de la ville, découvrez cet immeuble ancien en pierre au charme authentique, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Derrière sa façade typique du vieux Dinan se cache un ensemble immobilier atypique, composé d'un local commercial déjà loué ainsi que de plusieurs appartements répartis sur plusieurs niveaux, accessibles par une entrée indépendante desservant les parties privatives.

Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à un investisseur en quête d'un actif de caractère qu'à un amateur de vieilles pierres souhaitant vivre au rythme du centre historique.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

Un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial

Surface estimée d'environ 110 m²

Sous-sol

Une cave/sous-sol d'environ 100 m², associée au local commercial

Accès indépendant aux logements

À gauche du local commercial, une entrée indépendante mène à une cage d'escalier desservant les différents appartements.

1er étage – Appartement T4 en duplex d'environ 100 m²

Grande pièce de vie traversante

Cuisine

Véranda

Petite terrasse sur arrière-cour

Deux chambres principales

Une troisième chambre en duplex

Salle d'eau récente

Appartement chaleureux et atypique, idéal pour une résidence principale de charme ou un hébergement haut de gamme.

2ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Deux chambres

Salle d'eau / sanitaires

Appartement nécessitant un rafraîchissement.

3ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m²

Salon-séjour avec cuisine

Deux chambres

Salle d'eau

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir.

4ème étage – Combles

Combles actuellement à usage de grenier pouvant laisser envisager, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN Centre - A proximité IMMEDIATE de la place du marché - Immeuble HISTORIQUE à rénover en partie - Quatre niveaux à rénover totalement : 1er étage : 42 m², 2e étage : 35 m² au sol, 3e et 4e étage : 57 m² en duplex. Démolition déjà effectuée, place à la reconstruction.

Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN CENTRE, un immeuble comprenant un local commercial loué avec vitrine de 20m² environ ayant pignon sur rue et un appartement loué en triplex de 90 m² de surface habitables offrant : une entrée une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains équipée, trois chambres, un petit cellier.

Idéal investisseur. Proximité de la gare et des commerces.

Réf: 389P2103M

DPE logement: E Consommation énergétique: 251 Kwh/m² /an

GES logement : E Emission de CO2: 54 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région […] Voir l’annonce immobilière >>

Issu d'un ancien bâti militaire de grande qualité constructive, cet ensemble immobilier développe près de 600 m2 dans un environnement stratégique, au coeur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle.

Actuellement aménagé et dernièrement exploité pour une activité de restauration, ( salle / 70 couverts, bar, mezzanine/ 40 places, terrasse / 100 places) et appartement de fonction ; le site bénéficie d'une configuration immédiatement adaptée à cette destination, offrant une opportunité rare pour un projet CHR, restauration événementielle ou activité de réception. Son vaste parking d'une vingtaines de places constitue un atout majeur pour l'exploitation.

Au-delà de son usage actuel, cet immeuble se distingue par son important potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination, il se prête à de nombreuses projections : siège social, immeuble de bureaux, activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, pôle médical ou paramédical, voire projet mixte associant activités professionnelles et services.

La qualité du bâti, les volumes disponibles, l'accessibilité et la polyvalence du site en font une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez ensemble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une […] Voir l’annonce immobilière >>