Emplacement d'exception : Place Saint-Sauveur, 22100 Dinan

Au coeur du centre historique et médiéval de Dinan, sur la prisée Place Saint-Sauveur, découvrez cet immeuble d'exception alliant le charme de l'ancien et la sérénité du neuf.

Une adresse rare et emblématique, idéale pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier de premier ordre dans une ville touristique et dynamique.

LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE

Charmes de l'Ancien et Confort du Neuf : Superbe façade en pierre couverte en ardoises, menuiseries en bois double vitrage, appartements réhabilités avec des prestations soignées et contemporaines.

Rénovation : Cuisines aménagées et équipées, isolation, finitions modernes tout en préservant le cachet d'origine.

Travaux : Rénovation des caves

Belle Capacité et Grande Superficie : Surface totale : 425 m2 sur une parcelle de 290 m2.

Comprend 8 appartements de type 3, repartis sur 4 étages, offrant une grande flexibilité d'aménagement ou de découpe locative.

Equipements Techniques : Chauffage individuel au gaz de ville.

Raccordé au Tout-à-l'égout.

Equipé de la Fibre optique.

CADRE et ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS

Situé directement sur la Place Saint-Sauveur, l'immeuble bénéficie d'un environnement remarquable : A deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sauveur et du Jardin Anglais offrant un panorama imprenable sur la vallée de la Rance. Entouré de rues pavées, de maisons à pans de bois et de commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Un IMMEUBLE mixte à usage de commerce et d'habitation IDEAL INVESTISSEUR comprenant :

- au sous-sol : cave à usage de réserve pour le magasin (deux pièces de stockage et cave en deux parties) ;

- au rez-de-chaussée : magasin (loué) comprenant deux salles avec sanitaires ;

- au 1er étage en duplex : APPARTEMENT divisé en entrée, salon-séjour, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, terrasse, bureau, chambre avec accès sur terrasse, salle d'eau avec douche et wc, rangements ; au-dessus : chambre et salle d'eau avec wc ;

- au 2ème étage : APPARTEMENT divisé en entrée, séjour-cuisine, deux chambres, salle de bains et wc ;

- au 3ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 07081

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN Centre - A proximité IMMEDIATE de la place du marché - Immeuble HISTORIQUE à rénover en partie - Quatre niveaux à rénover totalement : 1er étage : 42 m², 2e étage : 35 m² au sol, 3e et 4e étage : 57 m² en duplex. Démolition déjà effectuée, place à la reconstruction.

Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de caractère face à l'église de Saint-Malo à Dinan – Investissement patrimonial au coeur du centre historique

Au coeur du centre historique de Dinan, face à la majestueuse église de St Malo et dans l'un des secteurs les plus emblématiques et touristiques de la ville, découvrez cet immeuble ancien en pierre au charme authentique, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Derrière sa façade typique du vieux Dinan se cache un ensemble immobilier atypique, composé d'un local commercial déjà loué ainsi que de plusieurs appartements répartis sur plusieurs niveaux, accessibles par une entrée indépendante desservant les parties privatives.

Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à un investisseur en quête d'un actif de caractère qu'à un amateur de vieilles pierres souhaitant vivre au rythme du centre historique.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

Un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial

Surface estimée d'environ 110 m²

Sous-sol

Une cave/sous-sol d'environ 100 m², associée au local commercial

Accès indépendant aux logements

À gauche du local commercial, une entrée indépendante mène à une cage d'escalier desservant les différents appartements.

1er étage – Appartement T4 en duplex d'environ 100 m²

Grande pièce de vie traversante

Cuisine

Véranda

Petite terrasse sur arrière-cour

Deux chambres principales

Une troisième chambre en duplex

Salle d'eau récente

Appartement chaleureux et atypique, idéal pour une résidence principale de charme ou un hébergement haut de gamme.

2ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Deux chambres

Salle d'eau / sanitaires

Appartement nécessitant un rafraîchissement.

3ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m²

Salon-séjour avec cuisine

Deux chambres

Salle d'eau

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir.

4ème étage – Combles

Combles actuellement à usage de grenier pouvant laisser envisager, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du vieux Dinan, ville historique médiévale, très touristique, avec commerces et écoles jusqu'au lycée, immeuble entier offrant :

- au rez de chaussée : local commercial.

- au 1er étage : une pièce avec cheminée et toilettes

- au 2ème étage : une pièce avec douche

- au 3ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez ensemble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 06925

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