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Vente Immeuble à Dinan

164㎡

Terr 164㎡

Cave

299 000 € ^{(1 823 €/m²)}

Vente Immeuble à Dinan

164㎡

Terr 164㎡

Cave

299 000 € ^{(1 823 €/m²)}

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Immeuble Dinan

Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque.

Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété.

Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique.

Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Réf. 196605 - 01/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(1 823 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 3,10% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Surface habitable :
164 m²
Surface terrain :
164 m²
Cave - A rénover

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Estimation

1 519 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Dinan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Dinan

Immeuble 14 pièces

Dinan 22

624 000 € ^{(1 051 €/m²)}

Issu d'un ancien bâti militaire de grande qualité constructive, cet ensemble immobilier développe près de 600 m2 dans un environnement stratégique, au coeur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle.

Actuellement aménagé et dernièrement exploité pour une activité de restauration, ( salle / 70 couverts, bar, mezzanine/ 40 places, terrasse / 100 places) et appartement de fonction ; le site bénéficie d'une configuration immédiatement adaptée à cette destination, offrant une opportunité rare pour un projet CHR, restauration événementielle ou activité de réception. Son vaste parking d'une vingtaines de places constitue un atout majeur pour l'exploitation.

Au-delà de son usage actuel, cet immeuble se distingue par son important potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination, il se prête à de nombreuses projections : siège social, immeuble de bureaux, activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, pôle médical ou paramédical, voire projet mixte associant activités professionnelles et services.

La qualité du bâti, les volumes disponibles, l'accessibilité et la polyvalence du site en font une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

1 ch

594㎡

Immeuble 8 pièces

Dinan 22

229 500 € ^{(1 700 €/m²)}

Ensemble immobilier plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez ensemble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

135㎡

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

178 100 € ^{(2 375 €/m²)}

Au coeur du vieux Dinan, ville historique médiévale, très touristique, avec commerces et écoles jusqu'au lycée, immeuble entier offrant :

- au rez de chaussée : local commercial.

- au 1er étage : une pièce avec cheminée et toilettes

- au 2ème étage : une pièce avec douche

- […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

75㎡

Terr 30㎡

Immeuble

Dinan 22

832 000 € ^{(2 568 €/m²)}

DINAN - Immeuble de rapport dans une maison de maître à un emplacement exceptionnel.

7 logements, tous loués et chacun disposant d'un emplacement de stationnement.

3 d'entre eux nécessiteront des travaux de remise en conformité énergétique.

L'école des Fontaines tout comme le collège Broussais sont à 5 minutes à pied.

L'accès au Jardin des Petits Diables se fait aussi à pied. Pour les courses, vos locataires auront accès à tous les commerces du centre-ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9704.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

324㎡

Immeuble

Dinan 22

766 000 € ^{(2 796 €/m²)}

Century 21 Agence de Bretagne vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dinan: un immeuble de rapport en plein centre-ville avec fort potentiel.

Cet immeuble de caractère comprend au rez de chaussée un studio et un 3/4 pièces avec jardin de plus de 100m² et dépendance.

Au 1er étage, il y a deux appartements de deux pièces.

Au 2ème étage vous trouverez 2 T1 Bis.

Potentiel d'optimisation avec la transformation de la dépendance.

L'immeuble se situe en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de tous les commerces.

Occupez un appartement en résidence principale tout en générant des revenus avec les autres lots ou exploitez l'ensemble en investissement locatif.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur expérimenté que pour un premier projet patrimonial.

Dossier complet et informations sur demande uniquement. Appelez-nous. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

274㎡

Jardin

Immeuble 25 pièces

Dinan 22

698 250 €

EN EXCLUSIVITE CHEZ RANCE IMMO, proche des axes, dans un environnement stratégique pour un projet professionnel et commercial, à 500 m de la Rance, 10 minutes de DINAN, 20 minutes de ST MALO et DINARD.

Cet ensemble immobilier comprend un commerce (restaurant avec cuisine pro,et annexes au RDC, et un appartement de 90m2 doté de 3 chambres , 1 salle de bain complete, et greniers.Sur une autre partie, un appartement de 95 m2 env.comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, avec jardin .

Un peu à l'écart, une maison en pierre de 5 chambres, sanitaires privatifs avec sous sol complet.

Jardin, stationnement, et piscine... à quelques encablures du port de LYVET et des chemine de halage.

randonnées en bords de Rance et sur la RANCE au programme...

Pour plus de renseignements, contactez RANCE IMMO

PRIX : 698 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 665 000 €

Classe Energie : E ET F

Classe Climat : E ET F

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo […] Voir l’annonce immobilière >>

25 pcs

Terr 2 988㎡

Piscine

Immeuble 5 pièces

Dinan 22

337 800 € ^{(2 072 €/m²)}

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation. Il est possible d'y créer deux appartements ainsi qu'un duplex, permettant d'optimiser pleinement la rentabilité du bien.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un projet locatif avec rénovation.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 06925

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

163㎡

Cave

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

L'agence DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose à la vente un immeuble , idéal pour un investisseur. Il comprend un local commercial loué de 23m2 avec une vitrine et un appartement loué en triplex de 90 m2 . Cet appartement dispose d'une entrée , une cuisine équipée, un séjour , une salle de bains, trois chambres, et un petit cellier. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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90㎡

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Dinan 22

624 000 € ^{(1 051 €/m²)}

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Dinan 22

229 500 € ^{(1 700 €/m²)}

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

178 100 € ^{(2 375 €/m²)}

Immeuble

Dinan 22

832 000 € ^{(2 568 €/m²)}

Immeuble

Dinan 22

766 000 € ^{(2 796 €/m²)}

Immeuble 25 pièces

Dinan 22

698 250 €

Immeuble 5 pièces

Dinan 22

337 800 € ^{(2 072 €/m²)}

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

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