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Immeuble Dinan

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble unique en son genre, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, propose un cadre de vie et de travail exceptionnel. Alliant espace résidentiel et potentiel commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et projet professionnel dans un lieu empreint d'histoire.

Un projet d'investissement patrimoine mixte à découvrir !

Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial, parfaitement situé pour une visibilité optimale dans une rue fréquentée par les résidents et les visiteurs de la ville. Cet espace bénéficie d'un charme authentique qui attirera les clients et passants curieux.

Le reste de l'immeuble s'articule autour d'un grand triplex lumineux, conçu pour la vie familiale, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Une attention particulière a été portée à la rénovation, dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse plein sud avec vue sur la Tour de l'Horloge, offrant un espace extérieur rare et prisé en plein coeur de la ville.

Les étages proposent 4 chambres, et pièces d'eau à chaque étage avec pièce dressing le tout dans une ambiance cosy.

Une maison d'invités attenante, à rénover, complète ce bien d'exception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou développer une activité locative. pour une source de revenus complémentaire.

Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte.

( Plans et informations complémentaires disponible sur demande)

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12325-MT - 22/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
956 800 € ^{(2 607 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 800 €)
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Surface habitable :
367 m²
Surface terrain :
179 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Étage :
1^er étage sur 4
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Dressing / Placard - A rénover

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( 415 avis )

Immeuble Dinan

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Agence Arguenon Dinan

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20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Achat d'une propriété à CAULNES

Delphine et Emmanuel, nous ont parfaitement accompagnés tout au long du projet, et ont tout fait pour faciliter l'acquisition de notre bien. Je recommande si vous avez un projet dans le coin.

Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren were extremely helpful from the beginning. The marketing and valuation of our house was spot on. Stephen was always available to help and guide us through the process. Holly was absolutely amazing going the extra mile to make sure things went smoothly.

Achat d'une propriété à JUGON LES LACS

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Dinan

Immeuble 14 pièces

Dinan 22

624 000 € ^{(1 051 €/m²)}

Issu d'un ancien bâti militaire de grande qualité constructive, cet ensemble immobilier développe près de 600 m2 dans un environnement stratégique, au coeur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle.

Actuellement aménagé et dernièrement exploité pour une activité de restauration, ( salle / 70 couverts, bar, mezzanine/ 40 places, terrasse / 100 places) et appartement de fonction ; le site bénéficie d'une configuration immédiatement adaptée à cette destination, offrant une opportunité rare pour un projet CHR, restauration événementielle ou activité de réception. Son vaste parking d'une vingtaines de places constitue un atout majeur pour l'exploitation.

Au-delà de son usage actuel, cet immeuble se distingue par son important potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination, il se prête à de nombreuses projections : siège social, immeuble de bureaux, activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, pôle médical ou paramédical, voire projet mixte associant activités professionnelles et services.

La qualité du bâti, les volumes disponibles, l'accessibilité et la polyvalence du site en font une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

1 ch

594㎡

Immeuble 8 pièces

Dinan 22

229 500 € ^{(1 700 €/m²)}

Ensemble immobilier plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez ensemble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

3 ch

135㎡

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

178 100 € ^{(2 375 €/m²)}

Au coeur du vieux Dinan, ville historique médiévale, très touristique, avec commerces et écoles jusqu'au lycée, immeuble entier offrant :

- au rez de chaussée : local commercial.

- au 1er étage : une pièce avec cheminée et toilettes

- au 2ème étage : une pièce avec douche

- […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

75㎡

Terr 30㎡

Immeuble

Dinan 22

832 000 € ^{(2 568 €/m²)}

DINAN - Immeuble de rapport dans une maison de maître à un emplacement exceptionnel.

7 logements, tous loués et chacun disposant d'un emplacement de stationnement.

3 d'entre eux nécessiteront des travaux de remise en conformité énergétique.

L'école des Fontaines tout comme le collège Broussais sont à 5 minutes à pied.

L'accès au Jardin des Petits Diables se fait aussi à pied. Pour les courses, vos locataires auront accès à tous les commerces du centre-ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9704.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

324㎡

Immeuble

Dinan 22

766 000 € ^{(2 796 €/m²)}

Century 21 Agence de Bretagne vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dinan: un immeuble de rapport en plein centre-ville avec fort potentiel.

Cet immeuble de caractère comprend au rez de chaussée un studio et un 3/4 pièces avec jardin de plus de 100m² et dépendance.

Au 1er étage, il y a deux appartements de deux pièces.

Au 2ème étage vous trouverez 2 T1 Bis.

Potentiel d'optimisation avec la transformation de la dépendance.

L'immeuble se situe en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de tous les commerces.

Occupez un appartement en résidence principale tout en générant des revenus avec les autres lots ou exploitez l'ensemble en investissement locatif.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur expérimenté que pour un premier projet patrimonial.

Dossier complet et informations sur demande uniquement. Appelez-nous. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

274㎡

Jardin

Immeuble 25 pièces

Dinan 22

698 250 €

EN EXCLUSIVITE CHEZ RANCE IMMO, proche des axes, dans un environnement stratégique pour un projet professionnel et commercial, à 500 m de la Rance, 10 minutes de DINAN, 20 minutes de ST MALO et DINARD.

Cet ensemble immobilier comprend un commerce (restaurant avec cuisine pro,et annexes au RDC, et un appartement de 90m2 doté de 3 chambres , 1 salle de bain complete, et greniers.Sur une autre partie, un appartement de 95 m2 env.comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, avec jardin .

Un peu à l'écart, une maison en pierre de 5 chambres, sanitaires privatifs avec sous sol complet.

Jardin, stationnement, et piscine... à quelques encablures du port de LYVET et des chemine de halage.

randonnées en bords de Rance et sur la RANCE au programme...

Pour plus de renseignements, contactez RANCE IMMO

PRIX : 698 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 665 000 €

Classe Energie : E ET F

Classe Climat : E ET F

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo […] Voir l’annonce immobilière >>

25 pcs

Terr 2 988㎡

Piscine

Immeuble 5 pièces

Dinan 22

337 800 € ^{(2 072 €/m²)}

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat.

Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation. Il est possible d'y créer deux appartements ainsi qu'un duplex, permettant d'optimiser pleinement la rentabilité du bien.

Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception.

Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un projet locatif avec rénovation.

Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais.

NON SOUMIS AU DPE.

Ref: 06925

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5 pcs

163㎡

Cave

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

L'agence DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose à la vente un immeuble , idéal pour un investisseur. Il comprend un local commercial loué de 23m2 avec une vitrine et un appartement loué en triplex de 90 m2 . Cet appartement dispose d'une entrée , une cuisine équipée, un séjour , une salle de bains, trois chambres, et un petit cellier. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Immeuble 4 pièces

Dinan 22

219 450 € ^{(2 438 €/m²)}

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

90㎡

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