iad France - Patricia Richard vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein COEur de Cholet.
**Description du Bien**
- Situé au cOEur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé..
- Ouvertures en PVC
- Volets roulants ou persiennes en PVC
- Portes d'entrée PVC dans chaque appartement
- Toiture entretenue
**Points Forts**
- Libre de tous locataires
- Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix.
- Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36m², 35 m², 21m², 21m² et 14m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels.
- Hall d'entrée
-Local à vélo
- Local à poubelles
- Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin
- Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée
- Balcons
- 2 caves fermées
- 1 Local technique ouvert sur le jardin
**Atouts**
- Expositions Sud/Est et Nord/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité.
**Opportunité Exceptionnelle**
Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1999961 - 22/04/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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