EXCLUSIVITE FONCIA - Situé dans un secteur attractif, cet immeuble de rapport en bon état constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

L'immeuble se compose de plusieurs appartements tous loués :

- deux T2 avec jardins

- un studio

- quatre T4

Offrant une rentabilité immédiate, il ne manque pas d'atouts également : bon état générale, loyers réguliers, faibles charges, parkings et caves pour l'ensemble des lots.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de caractère en centre-ville 157,45 m2 loi Carrez

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble très lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce principale, d’un point d’eau, d’un WC ainsi que d’une arrière-pièce donnant accès à un sous-sol.

Au premier étage, vous trouverez deux belles pièces bénéficiant de grandes ouvertures, un espace de rangement et un WC.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville.

Les atouts : • Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés en centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces deux appartements entièrement rénovés en 2024 offrent une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité.

Le lot comprend :

-Un studio de 20 m2, loué en location saisonnière, bonne rentabilité.

Conçu pour offrir confort et praticité, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin nuit astucieusement intégré et d'une salle d'eau moderne.

-Un appartement T2 de 30 m2, actuellement loué 580euros Charges comprises

Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une chambre avec coin douche, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.

Les deux logements ont été décorés avec goût et optimisés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Ils sont vendus entièrement meublés.

Atouts majeurs :

-Rénovation complète et soignée (2024)

-Emplacement central, proche de toutes commodités

-Aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de ville de Cholet, emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et services

Opportunité rare d'investissement : immeuble en monopropriété, parfaitement entretenu, composé de plusieurs lots.

L'immeuble est composé:

-D'un local commercial : en excellent état, idéalement situé d'environ 215m2 (possibilité de créer un locatif supplémentaires)

-2 studios : compacts et fonctionnels, parfaits pour la location meublée ou saisonnière.

-1 T1 bis : bien agencé et entièrement rénové.

-1 appartement de plus de 100 m2 : actuellement loué meublé.

Rentabilité attractive grâce à la diversité des lots et à la localisation stratégique.

Aucun gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseur

Immeuble de rapport comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatif

Un hall d'entrée indépendant desservant les logements

Une cour, apportant un espace extérieur appréciable

À l'étage, deux appartements :

Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²

Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²

Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 200000€

Honoraire agence : 10000€

Référence annonce: 1876

Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre ville, quartier Saint Pierre, immeuble mixte de rapport composé d'un local commercial et de trois appartements : un studio de 33 m², un type 2 de 48 m² et un type 3 de 60 m²

Ravalement de façade récent, logements en très bon état avec locataires soignés.

Quatre compteurs individuels […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE à la vente – Fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.

Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.

L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :

moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.

?? Surfaces

Maison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)

Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)

? POTENTIEL & USAGES

? Projet résidentiel haut de gamme

? Division possible / immeuble de caractère

? Location meublée type Airbnb (usage habitation)

? Activité professionnelle ou commerce envisageable*

(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)

? LES +

? Emplacement central et recherché

? Volumes et luminosité exceptionnels

? Toiture neuve – assainissement conforme

? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement

? Achat possible séparément ou en totalité

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier gare, immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové en 2011 (intérieur et façade extérieure), composé de 6 logements actuellement loués - non meublés - pour un montant annuel hors charges de 28 602 €.

Quatre logements de type 2 dont un avec terrasse, et deux logements […] Voir l’annonce immobilière >>