Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport idéal investisseur situé en hyper-centre de CHOLET. Rare sur le secteur, cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 33,25 m². Au 1er étage gauche, un appartement de 38,88 m². Au 2e étage, deux appartements : un de 24,15 m² et un de 16,09 m². Au 3e étage, un appartement de 28,35 m². L’immeuble est actuellement entièrement loué.

Revenus locatifs annuels actuels : 34 860 € Hors charges . Emplacement premium en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Investissement sécurisé avec revenus immédiats.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

- Réf. 1585 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble de rapport dans le centre de CHOLET. Ensemble en bon état comprenant :

* en façade sur rue :

- un local commercial en rez-de-chaussée sur rue (147 m²) avec une belle surface commerciale en parfait état, réserves, sanitaire, vestiaires et un grand laboratoire (accès aux annexes par les communs).

- au premier étage : palier, un logement de type 1 (47 m² - côté cour) et un studio (28 m² - côté rue).

- au second étage : palier, un studio (28 m² - côté rue) et une pièce technique (exploitable).

- au troisième étage : palier et un studio (31 m²).

* un corridor d'accès sur rue.

* une cour détenue en indivision.

* au fond de la cour, une maison à usage d'habitation (104 m²) comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un laboratoire cuisine, dégagement, lingerie et WC, puis, à l'étage, palier, grand dégagement, trois chambres et salle-de-bain avec WC.

Local commercial et partie des appartements loués. Revenu annuel attendu : 27.240 €.

Maison vendue […] Voir l’annonce immobilière >>

🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseur

Immeuble de rapport comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatif

Un hall d'entrée indépendant desservant les logements

Une cour, apportant un espace extérieur appréciable

À l'étage, deux appartements :

Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²

Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²

Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 200000€

Honoraire agence : 10000€

Référence annonce: 1876

Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE à la vente – Fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.

Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.

L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :

moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.

?? Surfaces

Maison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)

Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)

? POTENTIEL & USAGES

? Projet résidentiel haut de gamme

? Division possible / immeuble de caractère

? Location meublée type Airbnb (usage habitation)

? Activité professionnelle ou commerce envisageable*

(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)

? LES +

? Emplacement central et recherché

? Volumes et luminosité exceptionnels

? Toiture neuve – assainissement conforme

? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement

? Achat possible séparément ou en totalité

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.

La configuration actuelle permet d'envisager :

la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;

l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;

un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.

Cave et grenier complètent ce bien.

Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

Contact : Avenue de l'Immo Cholet

Jérome Leconte

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble à usage mixte d’habitation et de commerce, qui sera libre d’occupation au moment de la cession.

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant choisir librement ses futurs locataires, mais également pour un chef d’entreprise désireux de réunir son activité professionnelle et son logement dans un même immeuble.

Le rez-de-chaussée comprend un espace magasin, un bureau, une cuisine et des WC.

À l’étage, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.

L’ensemble bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un grenier.

Grâce à ses deux usages et à sa disponibilité prochaine, cet immeuble peut répondre à différents projets : investissement locatif, installation d’une activité avec logement à l’étage ou acquisition patrimoniale avec exploitation séparée des deux espaces.

Un bien polyvalent, offrant à son futur propriétaire une réelle liberté d’usage et d’exploitation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, […] Voir l’annonce immobilière >>