O Cœur de l'Immo

Hyper-centre de Cholet – Emplacement recherché à deux pas des Halles Idéalement située en plein coeur de Cholet, à proximité immédiate des Halles, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un agréable séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Sous-sol complet avec chaufferie et lingerie. Garage pour une voiture À prévoir : travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

Très beau Plain pied de 2026 : 3 chambres : 100 m2 habitable + Garage. EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit +/-7100e !!! au lieu de +/-23500e ) secteur CHOLET / SEGUINIERE - proche axe CHOLET-NANTES A l entrée de la Séguinière dans un petit lotissement privée de 8 lots, sur un terrain d'environ 290m2 orienté plein sud, , découvrez ce plain pied de 2025/2026 d' une surface habitable de 100m2 habitable , composé d'une pièce de vie de 47 m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; 3 belles chambres ,un wc indépendant , une salle d'eau de 6m2 et une lingerie de 8m2 avec accès au garage A 2 pas des commerces, des services ( supermarché, restaurant, fleuriste, kiné, salon de coiffure......) Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A - A / maison aux nomes PMR . Coté annexe : un garage de 19,5 m2 Chauffage : plancher chauffant aérothermie. EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit +/-7100e !!! au lieu de +/-23500e ) garanties décennales : oui domotique volet roulants : oui frais de notaire réduits construction pmr norme re2020 DPE A/A tout à l'heure égout : oui..... Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la campagne des Mauges, dans un environnement paisible bordé par l'Èvre, cette maison de caractère d'environ 223 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5600 m² descendant jusqu'à la rivière, cette ancienne longère rénovée par un architecte offre un cadre de vie rare, propice à la détente, à la créativité et à la convivialité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent tout le charme de la maison. La cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse. La salle à manger vous apportera luminosité et sensation d'espace avec son accès à la mezzanine. Le salon, plus intimiste, invite à des moments de détente en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier en mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de jeux dessert deux chambres. L'une offre des volumes classiques tandis que la seconde, d'environ 30 m², dispose de sa propre salle de bains/toilettes, créant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. La terrasse, le préau idéal pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que les différents coins de jardin composent un véritable havre de paix. Les amateurs d'art, de télétravail ou de projets personnels apprécieront particulièrement l'atelier d'environ 50 m². Cet ensemble indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de chacun. Un garage et un carport complètent les prestations de cette propriété singulière. Une adresse pleine de charme, où authenticité, nature et douceur de vivre se rencontrent, à seulement 15 minutes de Cholet. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 159m2 habitable + garage 32m2 + stationnements privatifs Au calme /Le centre ville à pieds.... A 2 pas des Halles, des écoles (maternelles-primaires, collèges, lycées...); à proximité de la Moine, découvrez cette maison au gout de jour sur une parcelle clôturée et aménagée de +/- 550m2. Prête à vous accueillir... Renovée et décorée !!!!! Nombreux travaux réalisés..... Au 1 er niveau ; une pièce de vie traversante de + 50m2 avec une cuisine récente (aménagée et équipée ) compris une cheminée, 1 chambre avec sa pièce dressing, une grande salle de bain ( douche + baignoire ), un wc séparé et une lingerie , le tout desservi par une entrée et son dégagement; Au 2 ème niveau : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec wc, une CUISINE D'ETE de 28m2 ( véritable espace de vie, idéal l'été, pratique pour des repas entre amis, famille, invités....., espace de détentes et de loisirs...... )et de nombreux placards-rangements. En extérieur: , un très beau jardin à l'abri des regards, clôturé, arboré, une grande pièce atelier-rangement , un garage de 32m2 (lequel est accessible depuis la rue ), un cabanon de jardin, des places pour y stationner plusieurs véhicules; plusieurs espaces terrasses....... quelques informations : taxe foncière 2025 : 2000e année de construction : 1975 assainissement séparatif conforme !!! chauffage ( et eau chaude ) : chaudière gaz de ville à condensation pas de charges de copropriété Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Dans un espace sécurisé maison de 83M² offrant un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, toilette. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec douche et toilette. Garage et stationnement. Jardinet et terrasse. Pas d'entretien extérieur. TRANQUILITE ET SECURITE. Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO » 07/86/02/97/45 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

Appartement situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur offrant entrée avec placard, pièce de vie avec accès sur une loggia, cuisine aménagée, couloir avec placard, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Disponible le 7 septembre. Honoraires de 440,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 108,12 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur offrant entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée avec hotte et plaque, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative. Disponible le 8 septembre 2026. Honoraires de 413,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 104,96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Sur la commune de Vezins, appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Disponible le 17 octobre 2026 Honoraires de 391,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 134,95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425.00 €/mois. Provision sur charges 54,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

CENTRE VILLE - MAULEVRIER Studio refait à neuf en rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété de 5 appartements offrant pièce de vie principale lumineuse avec coin cuisine aménagée (hotte/plaque), salle d'eau avec toilette refait à neuf. Parking public non payant à proximité. Disponible de suite. Honoraires de 262,68 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Sur la commune de Nuaillé maison offrant entrée sur séjour cuisine aménagée, dégagement chambre, bureau, toilettes, salle d'eau, à l'étage mezzanine. Jardin Chauffage pompe à chaleur. Disponible le 12 septembre 2026 possibilité fin aout ! Honoraires de 455,81 € TTC à la charge du locataire comprenant 119,54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 556.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 556 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031