O Cœur de l'Immo

Plain pied 115 m2 en 3 chambres + garage Uniquement chez Ô Coeur de l 'immo / FRAIS DE NOTAIRE REDUIT ( soit +/-7600e au lieu de +/-25600e... ) Nouveau : A quelques minutes du sud de Cholet. et de Mortagne sur Sèvre; découvrez cette maison construite en 2025 et 2026 sur la commune associée du Puy Saint Bonnet. Sur un terrain plat et orienté plein sud, cette maison non mitoyenne à la norme re2020 (DPE A/ A )est composée : -un hall d entrée avec placard -un pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée. -une suite parentale indépendante( chambre + pièce dressing + salle d'eau privative) soit 20,5m2 -2 autres belles chambres -une salle d'eau principale -un wc séparé (avec fenêtre) - une lingerie - un garage de 25m2 le tout sur un terrain d'environ 480m2 ( la pelouse sera réalisé pour la vente ) Uniquement chez Ô Coeur de l 'immo / FRAIS DE NOTAIRE REDUIT ( soit +/-7600e au lieu de +/-25600e... ) qqles informations : chauffage aérothermie / pac ( plancher chauffant ) kit domotique Tahoma Somfy sous garanties décennales pas de copropriété libre de suite lotissement fibré Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise de caractère à rénover – Fort potentiel ! Découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes. Entièrement à rénover, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant Salon et séjour spacieux Cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour une vie conviviale Arrière-cuisine Possibilité de créer une chambre de plain-pied (suite parentale, chambre d'amis) À l'étage :Palier lumineux desservant 3 chambres Salle de bain Balcon offrant une vue agréable Extérieur & annexes :Garage Dépendance Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures et de travaux de rénovation. Avec de gros travaux à prévoir, vous aurez le plaisir de la réinventer entièrement selon vos goûts et vos besoins.Un bien authentique au fort potentiel, à saisir pour y créer votre univers ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8270.00 et 11240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRÉMENTINES – Charme de l'ancien et cadre exceptionnel Située sur la commune de Trémentines, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon, Une salle à manger, Une cuisine, Une lingerie, Une salle d'eau, Deux WC. À l'étage : Quatre chambres, Un bureau, Deux salles de bains, Un dressing, Un WC. Pour votre bien-être, profitez d'un espace détente exceptionnel avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et pool-house. Les dépendances comprennent une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une terrasse et des parcelles de terrain attenantes permettent de profiter pleinement du cadre champêtre. Un atout supplémentaire : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant confort et performance énergétique. Une propriété de caractère alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

EXCLUSIVITÉ – Ancienne cure du XVIIIe siècle avec piscine couverte et chauffée – VEZINS Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Vezins, à moins de 15 minutes de Cholet et des accès autoroutiers, et à seulement 45 minutes d'Angers, cette ancienne cure du XVIIIe siècle séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec cheminée, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le grenier aménagé propose trois pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un espace détente comprenant une piscine couverte et chauffée avec son pool house équipé d'un bar. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. La maison est alimentée par un puits privatif ; le réseau d'eau public est disponible mais n'est actuellement pas raccordé. Les atouts de cette propriété : Ancienne cure du XVIIIe siècle pleine de charme Environnement calme et préservé Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement 3 chambres, bureau et 3 pièces aménagées sous combles Piscine couverte et chauffée avec pool house et bar Garage, cellier, terrasse et jardin À moins de 15 minutes de Cholet et de l'autoroute À 45 minutes d'Angers Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien de caractère et de créer une demeure unique dans un cadre privilégié. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux d'authenticité, de calme et de beaux projets. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

À Vezins, à seulement 12 minutes de Cholet – Pavillon sur sous-sol avec jardin Idéalement située sur la commune de Vezins, à proximité des écoles et des commodités, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Le sous-sol complet comprend une lingerie, une chaufferie, un garage et un atelier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Proximité immédiate des écoles 4 chambres dont une à l'étage Bureau Sous-sol complet Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin Chauffage pompe à chaleur de 2022 Quartier calme À seulement 12 minutes de Cholet Une maison familiale à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

Belle maison offrant en rez-de-chaussée entrée, salon/cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave-vaisselle, four)/séjour, lingerie, toilettes avec lave-mains et garage. A l'étage palier, 4 chambres sur parquet, salle d'eau. A l'arrière terrasse, jardin en pelouse et arboré, abris de jardin. Chauffage gaz de ville Disponible le 20 septembre 2026 ! Honoraires de 710,02 € TTC à la charge du locataire comprenant 195,94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Maison de ville offrant entrée dans séjour/salon, cuisine aménagée avec gazinière, salle d'eau et toilette en RDC. Palier, 1 chambre, bureau à l'étage. Chauffage gaz de ville. Jolie Terrasse en carrelage sur plots. Jardin en pelouse. Abri et remise de jardin. Honoraires de 517,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 99,96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690.00 €/mois. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Pavillon récent offrant entrée dans séjour/salon, cuisine aménagée et équipée d'une hotte, plaque, lingerie, toilette avec lave-mains en RDC. Palier, 4 chambres, toilette, salle d'eau, salle de bains à l'étage. Terrasse, jardin clos en pelouse. Garage 1 voiture et parking privatif 1 voiture. Chauffage aérothermie. Disponible de suite. Dépôt dossier locataire avant visite. Honoraires de 798,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 224,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Appartement meublé en colocation situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant entrée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, loggia, WC et salle d'eau, 4 chambres individuelles. La colocation se compose de 4 chambres, actuellement toutes disponibles. Chaque locataire dispose d'une chambre privative avec placard. Disponible de suite. Loyer de base 300.00 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031 Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.

Appartement en colocation situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant entrée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, loggia, WC et salle d'eau. La colocation se compose de 4 chambres, actuellement toutes disponibles. Chaque locataire dispose d'une chambre privative avec placard. Disponible de suite. Loyer de base 300.00 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031 Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.