O Cœur de l'Immo

Plain pied : 3 chambres 102 m2 habitable + Garage. Uniquement chez Ô Coeur ce l'immo Cholet !!!!!! A Cholet, sur un terrain clos orienté sud ouest; découvrez ce plain pied de 2025/2026 d'une surface habitable de 102,2m2,; composé d'un pièce de vie traversante de 43 m2 avec cuisine ( Shmidt) aménagée et équipée compris ilot central ; 3 chambres dont une de 14,7m2 ,un wc indépendant , une grande salle d'eau (8,5m2) et une lingerie traversante de 8 m2 avec accès garage et jardin arrière. Lumineuse / de plain pied / économe en énergies / dpe A/A / clé en main.... Coté annexe : une garage ( porte motorisée) de 17,60m2 ; en extérieur : une terrasse béton de de 22,3 m2 , une parcelle de 432m2) Chauffage : plancher chauffant aérothermie. RE2020 ( Atlantic Alfeéa duo ) Uniquement chez Ô Coeur ce l'immo Cholet !!!!!! garanties décennales : oui Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 01. Prix honoraires inclus soit 2,54 % et à la charge de l acquéreur. Prix net vendeur : 260 000,00e ttc Honoraire d'agence : 6 600,00e ttc Soit 266 600,00e fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1909 JCR Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité ! Havre de paix dans la campagne de Sèvremoine ! À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un environnement privilégié à la campagne, sur la commune de Sèvremoine à équidistance de Saint André de la Marche et de Saint Macaire en Mauges . Édifiée sur un terrain escarpé de 2 083 m², cette maison d'environ 115 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare sur le marché. Elle se compose de : 3 chambres 1 cuisine/salon une salle à manger spacieuse et agréable un grenier aménageable permettant la création d'une 4ᵉ chambre ou d'un espace bureau 1 garage non attenant Des travaux seront à prévoir afin de remettre le bien aux normes et d'améliorer le confort ainsi que la performance énergétique, mais le potentiel et l'environnement en font une belle opportunité pour les amoureux de la campagne. Un bien rare offrant tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 149 et classe CLIMAT C indice 14. Prix honoraires inclus soit 5,83 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 120 000€ ttc Honoraire d'agence : 7 000€ ttc Soit 127 000€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Référence annonce : 1918 DP Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3643.00 et 4929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très beau Plain pied : 3 chambres 117 m2 habitable + Garage. EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e ) A Cholet, sur un terrain orienté sud ouest, clos de murs, découvrez ce plain pied de 2025/2026 à toit plat d' une surface habitable de 117m2,, composé d'un pièce de vie traversante de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 3 grandes chambres ( compris portes de placards et penderies ),un wc indépendant , une belle salle d'eau et une lingerie traversante de 9m2 avec accès garage, préau et jardin arrière. Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A - A / maison aux nomes PMR . Coté annexe : une garage de 21m2 et un préau de 6m2 ; en extérieur : une terrasse de 43 m2 Chauffage : plancher chauffant aérothermie. EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7100e !!! au lieu de 23600e ) garanties décennales : oui domotique volet roulants : oui Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Prix honoraires inclus soit 2,39 % et à la charge de l acquéreur. Prix net vendeur : 293 000e ttc Honoraire d'agence : 6990,00e ttc Soit 299 990e fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1903 JCR Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité - Appartement 2 chambres dans Résidence sécurisée à Cholet. Située à proximité du coeur de Cholet, dans la résidence l'Allée Angevine (construction de 2008), découvrez cet agréable appartement 2 chambres de 52 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien se compose : d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m² donnant sur une terrasse, de deux chambres confortables de 10m² avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. 1 place de stationnement dédiée se trouve à l'intérieur de la résidence offrant confort et sécurité. L'appartement est en très bon état et avec une location en place (bail en cours). Atouts majeurs : Résidence sécurisée avec piscine privative, charges de copropriété 115€/mois, environnement agréable et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et avec de nombreux équipements et services dans le quartier. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif (bail en cours au loyer de 610€ cc) et un premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 722€ et 978€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Copropriété de 175 logements avec piscine sur 7 bâtiments indépendants – aucune procédure en cours -. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Prix honoraires inclus soit 6,36 % et à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110.000€ ttc. Honoraires d'agence : 7.000€ ttc soit 117.000€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1877DP Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIETE DE 230M² SUR 2,7 hectares Ô COEUR DE L'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une Propriété d'exception au coeur de la nature. Située dans un environnement rare et préservé à quelques minutes de CHOLET, 1H00 d'ANGERS, 1h00 NANTES, 1h15 de la côte ATLANTIQUE sur la commune de Chanteloup les bois. Cette propriété de charme d'environ 230 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique : plus de 2 hectares de terrain boisé avec un plan d'eau, une terrasse plein sud, et une piscine 8x4 mètres. La maison se compose comme suit : • Hall d'entrée • Séjour-salon chaleureux avec cheminée • Salle à manger également dotée d'une cheminée • Cuisine aménagée avec espace repas • Véranda lumineuse ouverte sur la nature • Bureau À l'étage : • 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative • Salle de bain • Dressing • Dégagement Dépendances et équipements : • Chaufferie • Garage 31M² • Grange/atelier 60M² • Cave • Pompe à chaleur installée en 2024 Un bien rare offrant confort, volume et un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2535.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012017000021347

Appartement meublé situé au 1er étage offrant entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée et équipée, toilette, chambre avec dressing et salle d'eau. Place de parking privative dans un garage. Chauffage électrique. Honoraires de 426,19 € TTC à la charge du locataire comprenant 69,36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 15,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

CENTRE VILLE T2 MEUBLE AVEC COUR Appartement refait à neuf meublé offrant entrée dans pièce de vie cuisine aménagée/salon, chambre, salle d'eau avec toilette. Cour, abri jardin, cave. Chauffage électrique. Disponible de suite. Dépôt dossier avant visite. Honoraires de 411,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 55,08 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 6 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Appartement rénové en 2025 offrant entrée avec placard, séjour avec aménagée et équipée (hotte, plaque, four), chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Disponible le 12 août 2026. Honoraires de 337,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 65,28 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

Quartier Val de Moine, appartement récent en très bon état situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur offrant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (hotte, plaques, four), chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie, terrasse. A l'étage, 2 chambres, salle de bain. Place de parking privative en sous terrain et cave. Disponible le 8 juillet 2026. Contactez l'agence o coeur de l'immo ou par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'Immo. Honoraires de 761,38 € TTC à la charge du locataire comprenant 186,82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031

QUARTIER LORRAINE, dans une résidence indépendante, appartement refait à neuf offrant hall d'entrée individuel en rez de chaussée (15 m2), desservant en 1er étage appartement avec entrée dans séjour/salon/cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques), 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette. Balcon, loggia. Une place de parking privative. Chauffage collectif gaz de ville. CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES Disponible de suite. Contactez l'agence o coeur de l'immo ou par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'Immo. Honoraires de 552,02 € TTC à la charge du locataire comprenant 140,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49022019000041045 AC ADC49022025000000031