POZZO IMMOBILIER-ST PIERRE CAEN

NOUVEAU ET EXCLUSIF dans votre agence POZZO Immobilier CAEN SOLIERS - Commune dynamique en plein développement située à 15 min de l'hypercentre de CAEN.Maison individuelle de 143 m2 habitable avec prestations de qualité et comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre de près de 60 m2 très lumineuse avec cuisine et deux espaces salon avec poêle à bois, deux chambres, salle de bains, WC séparé.A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, WC séparé.Sous-sol complet et garage indépendant.Parcelle de 550 m2. Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

POZZO IMMOBILIER vous propose, sur la commune recherchée de Ifs, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles?), une maison individuelle de 1984.Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant avec entrée individuelle, un sous-sol complet ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Pozzo Immobilier vous propose, place de la Résistance à Caen, un spacieux appartement de 96 m2 situé dans un immeuble cossu de l'époque de la reconstruction. Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie élégant et lumineux.Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour généreux agrémenté d'une cheminée en marbre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un large dégagement avec placards desservant deux chambres : une chambre de 16,20 m2 avec point d'eau et une seconde chambre de 17 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC avec lave-mains.Une cave et un grenier de 13 m2 complètent ce bien, offrant une belle vue sur les toits de Caen.Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 3072 euros.

Le cabinet POZZO immobilier est ravie de vous présenter cette superbe maison idéalement située en fond d'impasse.Construite dans les années 2000 sur une parcelle d'environ 1000 m2, cette demeure aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Elle offre également une vie de plain-pied.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour baigné de lumière, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée. On y trouve également une chambre avec dressing et une salle d'eau.A l'étage, un grand palier dessert quatre vastes chambres dont une de 30m2, ainsi qu'une salle de bains et WC.Pour votre confort de vie, ce bien est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 ainsi que d'un doucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïque.Cave en sous sol.Pour plus d'informations, merci de contacter votre agence POZZO immobilier.

Nouveauté chez POZZO IMMOBILIER à 10min de Caen Est Coeur de BourgMaison de 7PP développant 151m2 habitable (170m2 au sol) en très bon état. L'espace de vie comprenant le séjour /salon avec poêle à Pellets et une cuisine E/A bénéficie d'une lumière traversante et ouvert sur la superbe Terrasse plein sud de 60m2. Toujours en rdc suite parentale avec chambre, sdd et dressing, bureau et wc indépendant. A l'étage deux belles chambres avec leur salle de douche, un grand dressing (possibilité d'une chambre supplémentaire) et dégagement. Nombreux rangement dont garage avec mezzanine et autre garage double avec grenier. Le terraine st très bien clôturé, sans vis-)-vis avec portail électrique. Idéalement situé au coeur de cette commune desservie par les bus de ville. **COUP DE COEUR**

ZONE D'ACTIVITE DE VERSONBâtiment d'activité en parfait état et offrant de très bonnes performances énergétiques.Convenant à tout type d'activité ce bâtiment, ce bâtiment en très bon état dispose de 244M2 de bureaux destiné aux services administratifs, et de 554M2 d'atelier, 4.556M2 de terrain.Toute la surface y compris l'atelier dispose d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, permettant ainsi le developpement d'activité de transformamtion qualitatives.La partie administrative, bénéficie, d'une VMC double flux, deux salles de réunion, quatres bureaux, une cuisine, deux vestiaires avec douche, trois blocs sanitaires (femmes, homme, handicapé).La partie atelier comprend le quai de chargement (46.63M2), une mezzanine de stockage (44.35M2), l'atelier de 433M2, une chaufferie (31M2).En sus un quai de chargement, à l'extérieur 28 places de parking dont trois handicapées.Réserve foncière permettant soit un agrandissement par un bail à construction, soit bénéficier d'un espace de stockage extérieur à l'abris des regards.Loyer hors taxe annuel 63.000euros.Foncier charge preneur.