LES LOGES DU CADOMUS – Programme Neuf en VEFA à Caen - HYPER-CENTRE

Investissez aujourd'hui dans l'immobilier de demain.

Au coeur d'un secteur recherché de Caen, Avenue Croix Guérin, découvrez Les Loges du Cadomus, une résidence neuve de standing proposant des appartements du studio au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et performance énergétique.

Cette résidence à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.

Des prestations de qualité

✔ Conforme à la réglementation environnementale RE2020

✔ Isolation thermique et acoustique performante

✔ Menuiseries PVC double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Porte d'entrée sécurisée 3 points

✔ Visiophone

✔ Fibre optique dans chaque logement

✔ Ascenseur desservant tous les niveaux

✔ Local vélos sécurisé

✔ Pré-équipement pour borne de recharge électrique

Des annexes adaptées à tous les besoins

Selon les lots :

✔ Cave privative

✔ Parking privatif

✔ Garage individuel

✔ Double garage

✔ Balcon, terrasse ou jardin privatif

Calendrier prévisionnel

📍 Début des travaux : 1er trimestre 2027

📍 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028

Acheter en VEFA : une acquisition sécurisée

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) vous permet d'acquérir un logement neuf dont le règlement est échelonné selon l'avancement des travaux. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties constructeur, d'un logement aux dernières normes.

Les avantages :

✓ Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

✓ Éligibilité au Prêt à Taux Zéro

✓ Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

✓ Charges énergétiques maîtrisées

✓ Aucun travaux à prévoir

✓ […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.

4 appartements sont loués et un des 2 commerces.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, Immeuble de rapport à CAEN CENTRE UNIVERSITÉ, proche des commerces, transports, campus universitaire, écoles à pied, comprenant un ensemble de 4 appartements de type studio et 1 maisonnette avec petit jardin.

Cet ensemble est parfaitement entretenu, tous les appartements sont loués, pas de gros travaux à prévoir.

Demande très forte pour ce type de logement et emplacement.

* Appartement F1 RDC 25.45 m2 loué depuis le 15/05/2022

* Appartement 1er étage 25.48 m2 loué depuis le 01/07/1975

* Appartement 2e étage 25.37 m2 loué depuis le 16/12/2022

* Appartement 3e étage 15.26 m2 loué depuis le 01/07/2022

* Appartement RDC COURS 17.50 m2 loué depuis le 29/05/2020

Loyers total : 2 000 € / mois

" PAS DE SYNDIC " Chauffage et eau chaude individuelle électrique.

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

330000 €

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché de Caen, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale rare offrant de multiples perspectives.

Idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation/professionnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale, cet ensemble développe un fort potentiel.

L'ensemble immobilier se compose de :

Deux locaux commerciaux développant une surface totale d'environ 248 m2 ;

Deux appartements actuellement exploités en colocation, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;

Une maison individuelle d'environ 52 m2 ;

Deux garages libres de toute occupation ;

Un vaste jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain ;

Un sous-sol complétant les prestations de l'ensemble.

Cet actif immobilier constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 – 28,32 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 – 16,52 m²

Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 – 18,44 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>