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Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

Name: Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse (14000) : à vendre / 234m² Caen Le Port - Ste-Thérèse
Price: 636000 EUR

15 pcs

234㎡

Grg

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

15 pcs

234㎡

Grg

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

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Immeuble Caen Le Port - Ste-Thérèse

A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.

4 appartements sont loués et un des 2 commerces.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449663GMAN - 22/06/2026

DPE

308 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
636 000 € ^{(2 718 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
234 m²
Pièces :
15
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique

Propriétés Privées

( 23382 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Un excellent suivi, humain et professionnel

Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi. C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.

Merci à Benoît Devis.

Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.

RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ

Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat. Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.

Excellent conseil

Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.

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✔ Ascenseur desservant tous les niveaux

✔ Local vélos sécurisé

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Des annexes adaptées à tous les besoins

Selon les lots :

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✔ Parking privatif

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✔ Double garage

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Calendrier prévisionnel

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Prix FAI : 493 500€

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC. Prix hors honoraires : 470 000€.

Classe énergie : E - Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4490 €. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

150㎡

Terrasse

Immeuble 22 pièces

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1 462 000 € ^{(1 936 €/m²)}

Caen proche gare et rive de l'Orne - ensemble de 3 immeubles de rapport d'environ 750 m2, comprenant: 21 appartements (7 F1, 6 F2, 7 F3, 1 F4) et 1 local commercial. chauffage individuel électrique, le tout vendu loué, moyennant un loyer annuel hors charges d'environ 142 000euros. dossier complet sur demande.

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22 pcs

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Immeuble 21 pièces

Caen 14

1 462 000 € ^{(1 906 €/m²)}

RARE SUR LE MARCHE - 3 IMMEUBLES DE RAPPORT A VENDRE - CAEN RIVE DROITE

21 appartement et un local commercial

Tous loués , très forte rentabilité.

Loyer annuel 142 016euros

FAIRE VITE ! DOSSIER SUR DEMANDE (4.43 […] Voir l’annonce immobilière >>

21 pcs

767㎡

Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Immeuble Caen Le Port - Ste-Thérèse

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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