CAEN CAPONIERE, rare à la vente : immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre ville composé de 8 studios occupés dont 4 meublés. Chaque appartement est en bon état. Revenu locatif mensuel > 3200 €; pas d'impayés.

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Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

330000 €

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A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché de Caen, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale rare offrant de multiples perspectives.

Idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation/professionnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale, cet ensemble développe un fort potentiel.

L'ensemble immobilier se compose de :

Deux locaux commerciaux développant une surface totale d'environ 248 m2 ;

Deux appartements actuellement exploités en colocation, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;

Une maison individuelle d'environ 52 m2 ;

Deux garages libres de toute occupation ;

Un vaste jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain ;

Un sous-sol complétant les prestations de l'ensemble.

Cet actif immobilier constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 – 28,32 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 – 16,52 m²

Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 – 18,44 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Les trois appartements sont actuellement loués.

Rentabilité brut de 8,8% / revenu locatif annuel de 26400 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.

La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.

Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.

Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.

Vous bénéficiez également d'un panneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.

Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.

Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.

L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Informations financières :

Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.

Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Performances énergétiques :

Classe énergie : E en moyenne

Classe climat : D en moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>