FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.

La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.

Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.

Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.

Vous bénéficiez également d'un panneau […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios :

- RDC studio de 13.72m2 vendu libre travaux à prévoir DPE en F

- 1er étage studio de 18m2, vendu libre, refait récemment DPE en D

- 2ème étage studio de 18m2 , vendu loué au prix de 390euros + 30euros de charges en parfait état DPE en E

- 3ème étage studio de 18m2, vendu loué au prix de 390euros + 30euros de charges, en parfait état DPE en F

Une cave commune (5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.

Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.

Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.

L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Informations financières :

Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.

Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Performances énergétiques :

Classe énergie : E en moyenne

Classe climat : D en moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Recherche pour clients sérieux, immeubles de rapport tout budget sur Caen et agglomération.

Situé sur le boulevard de Rethel à Caen, dans un environnement à la fois calme et dynamique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Implanté dans une ancienne maison pleine de charme, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 85 m2 actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

A l'étage : un spacieux duplex de 152 m2 avec accès privatif comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un double salon, une cuisine ouverte, un balcon ainsi qu'un garage.

A l'arrière, avec une seconde entrée indépendante : un T2 de plain-pied de 32 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Ce logement bénéficie d'un agréable jardin privatif, bien exposé, sans vis-à-vis, avec pergola, boulodrome et espace détente - un véritable havre de paix en pleine ville.

Une cour commune dessert l'ensemble, ainsi qu'une grande cave.

Le T2 est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) et génère environ 10 000 euros de revenus annuels.

Cet ensemble rare représente une opportunité idéale pour différents projets :

- Investissement locatif avec optimisation des revenus

- Division en plusieurs lots

- Réhabilitation en maison familiale

- Transformation du rez-de-chaussée en habitations louées ou non

- Maintien ou développement d'une activité commerciale

Le secteur, en plein essor, bénéficie de projets de constructions neuves à proximité, renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation.

Un bien polyvalent, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un site fonctionnel pour développer votre activité ou investir dans un secteur économique dynamique ?

En continuité immédiate de Caen, ce local d'activité d'environ 400 m2 de plain-pied offre un emplacement stratégique et un fort potentiel d'exploitation, sur une parcelle d'environ 3 400 m2.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise artisanale, une activité technique ou un investisseur à la recherche d'un actif professionnel avec réserve foncière.

Situé au coeur d'un secteur économique reconnu de l'agglomération caennaise, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les professionnels avec son accessibilité rapide aux principaux axes routiers :

- proximité immédiate du périphérique de Caen

- accès rapide à l'A13

- connexion directe vers les zones d'activités majeures de l'agglomération

Le secteur de Mondeville accueille de nombreuses PME, entreprises artisanales et activités du bâtiment, ce qui en fait un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles nécessitant accessibilité et visibilité.

Le bâtiment développe environ 400 m2 de surface bâtie et se compose d'une dizaine de pièces, permettant d'accueillir différents usages :

- espaces bureaux

- atelier ou zone technique

- stockage / dépôt

Caractéristiques principales :

- Bâtiment de plain-pied

- Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

- Nombreuses possibilités de stationnement sur le site

La configuration du bâtiment permet une exploitation flexible et conviendra notamment à :

- entreprise du bâtiment ou artisan

- activité mécanique ou technique

- stockage ou logistique légère

- atelier de production ou maintenance

La parcelle d'environ 3 400 m2, plate et facilement exploitable, constitue un atout majeur et un véritable potentiel d'évolution.

Elle permet notamment :

- la création de zones de stockage extérieur

- l'aménagement de nombreux stationnements

ou une extension future du bâtiment, selon les besoins de l'activité

Cette réserve foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché.

L’ensemble se compose de trois studios d’environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d’un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.

Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d’optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE CAEN

Immeuble en pleine propriété d'environ 180 m2, comprenant :

- 4 studios meublés loués

- Chaque studio avec terrasse extérieure

- Revenus locatifs actuels : 20 000 euros / an

Dépendance de plus de 100 m2 au sol

Gros potentiel :

- Création de logements supplémentaires

- Aménagement en stationnements

- Possibilité de revente […] Voir l’annonce immobilière >>