Vitalépargne Immobilier

À VENDRE – Hôtel Particulier avec Jardin au Cœur de BayeuxSitué en plein centre-ville de Bayeux, à l’abri des regards, cet hôtel particulier de charme séduit par son jardin intimiste, ses deux cours dont une aménagée pour le stationnement ainsi qu’une charreterie.Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe environ 275m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une authenticité rare.Passée la porte cochère, une cour intérieure arborée offre une belle perspective mêlant pierre, verdure et tranquillité.L’entrée s’ouvre sur un élégant escalier en pierre distribuant les étages.Au rez-de-chaussée :Aile droite : salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, lingerie, salle d’eau et WCAile gauche : vaste séjour double d’environ 50 m², baigné de lumièreAu premier étage :Trois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, une autre avec cheminée, salle d’eau et WCAu deuxième étage :Trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau et wc.L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale de caractère.Une adresse rare à Bayeux, mêlant prestige, volumes généreux et emplacement privilégié.Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Vitalépargne ImmobilierÀ proximité immédiate des commerces du centre-ville de Caen, des transports et de la gare SNCF, cette élégante maison bourgeoise coiffée d’un toit mansardé séduit par la qualité de ses prestations et le raffinement de ses éléments d’époque.Dès l’entrée, une atmosphère élégante et chaleureuse se dégage et offre : séjour avec cheminée, parquet, moulures et corniches, bureau, salle à manger, vaste cuisine ainsi qu’un agréable salon d’été prolongé par une véranda ouverte sur le jardin.Le premier étage accueille une belle suite parentale ainsi qu’une seconde chambre. Le second niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.À l’extérieur, un remarquable jardin paysager et arboré de plus de 800 m², parfaitement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance complète l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, deux garages et un atelier, et à l’étage, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace dédié.Une propriété de caractère, discrète et élégante, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du cœur de ville. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 670 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5540 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIERDans une résidence recherchée LES AMBASSADEURS du port de Caen, avec ascenseur de plain-pied, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces bénéficiant d’un balcon exposé plein sud avec vue sur le port.Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie ouverte sur le balcon, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, de deux chambres, de dégagements avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.Une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur et porte automatique, complète ce bien.Bien soumis à la copropriété - lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1400 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 750 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 266 250 € FAI

EXCLUSIVITE VITALEPARGNE TROUVILLE SUR MER A vendre – Charmant T2 à Trouville-sur-Mer, à 100 m de la plage, situé dans un immeuble ancien. L’appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC sanibroyeur. Parfait comme pied-à-terre en bord de mer, à proximité des commerces et accessible à la gare . Bien soumis à la copropriété – 20 lots d’habitation. Charges courantes annuelles : 1 000 €. Procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % TTC. Prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410 € et 610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la ville de Caen, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. À deux pas du château et de l'université, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale tant pour des étudiants que pour des professionnels. Cet immeuble d'une superficie d'environ 150 m² comprend 5 appartements de type studio, chacun équipé d'un espace de vie fonctionnel, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Ces appartements sont parfaits pour des locations étudiantes ou des professionnels en quête de logements pratiques et bien situés. Le dernier étage offre un studio avec une terrasse.En plus des 5 studios, le bien dispose également d’un local commercial en pied d'immeuble, idéal pour des commerces de proximité ou des professions libérales. Cette combinaison d'appartements et de local commercial maximise le potentiel locatif et permet une diversification des revenus.Loyers annuels potentiels estimés à 30 000 € par an, des travaux sont à prévoir, nous contacter pour plus de renseignements.Prix FAI : 493 500€Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC. Prix hors honoraires : 470 000€. Classe énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4490 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété représente donc une excellente opportunité d'investissement dans une zone à forte demande locative et en plein essor, au cœur de Caen.

Situé au cœur de Caen, cet appartement meublé de 30,92 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Donnant sur une cour intérieure, il constitue un choix idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à la recherche de confort et de proximité avec le centre-ville.Installé au 1er étage d’une résidence, il se compose de :- une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,- un séjour lumineux et spacieux,- une chambre,- une salle d’eau avec WC.En complément, une grande cave au rez-de-chaussée vient renforcer les espaces de rangement.Disponible à partir du 24 juillet 2026.Conditions financières :- Loyer hors charges : 680 €- Provision pour charges : 50 €- Dépôt de garantie : 1 360 €- Honoraires de location : 405.67 € (dont 93.69 € pour l’état des lieux)Informations énergétiques :Classe énergie : C – Classe climat : A (chauffage et eau chaude électriques)Estimation des dépenses annuelles : entre 570 € et 810 € (référence années 2021-2023, abonnements inclus)Plus d’informations sur les risques liés au bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A louer un appartement meublé de 3 pièces principales en duplex dans le cœur du charmant village de Beaumont-en-Auge. Composé d'une entrée avec placards et W.C menant vers une chaleureuse pièce de vie avec espace dînatoire et donnant sur une cuisine ouverte aménagée et très bien équipée (four, réfrigérateur, plaques à induction, micro-onde, lave linge et de nombreux petits électroménagers). A l'étage, 2 chambres avec literie de qualité et dressing ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.Ce bel appartement avec entrée indépendante est loué meublé avec un stationnement situé à l'arrière du bâtiment. Une vue panoramique vous est offerte sur la vallée depuis le salon ainsi que l'église de ce charmant village depuis la cuisine.Proche de toutes commodités à pied. A seulement 15 minutes de Deauville, 20 min de Honfleur et 40 min de Caen.Production de chauffage et d'eau chaude : électriqueDisponible dès à présent.DPE E GES BEstimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 090 € et 1 520 € (abonnements compris, selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Loyer : 830 euros.Provision pour charges : 20 euros (avec régularisation annuelle).Dépôt de garantie : 1660 euros.Honoraires de location TTC : 592.35 euros dont 161.55 euros d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitalépargne Immobilier vous propose à la location quartier Saint Jean, un studio meublé de 9.43 m² comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un grand placard et une salle d'eau. Le loyer comprend un forfait de charge incluant l'eau, l'électricité et la connexion internet. Proche de toutes commodités et bus, idéal pour un(e) étudiant(e).Production de chauffage et d'eau chaude : électrique / gazDisponible le 28/05/2026DPE : C - GES : BLoyer : 328 eurosCharges : 75.00 euros (Forfait)Dépôt de garantie : 656.00 eurosHonoraires de location TTC : 122.59 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : georisques. gouv. fr »

Découvrez cette charmante maison de 156 m² en colocation de 5 personnes, cinq chambres de près de 15 m² intégralement meublées avec lit deux places, bureau et dressing. Située dans une rue calme, à deux pas de la place de l'ancienne boucherie. Lieu doté d'une vraie vie de quartier avec nombreux commerces de proximité et transports en communs. Le tramway se trouve à 10 minutes à pied de la maison. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée menant dans un grand salon salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au 1er étage une salle de bain, deux WC, deux chambres. Au 2e étage une grande chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, une cour extérieure et une cave (pour ranger vélos, affaires de sports, etc...) s'ajoutent à cette maison. La maison est intégralement meublée et équipée d'une box internet avec une décoration soignée et de goût.Disponible dès à présent.Production de chauffage et d'eau chaude : gaz de ville DPE D 181 kWh/²/an - GES D 38 kgCO²/m²/anLoyers hors charges : 500 euros.Provisions pour charges : 80 euros (comprenant : eau froide/chaude, électricité, internet, assurance MRH)Dépôt de garantie : 1000 euros.Honoraires de location TTC : 407.21 euros (dont 93.97 euros de frais d’état des lieux).La surface indiquée dans le titre de l'annonce est calculée de la façon suivante : 156 m² (surface totale de la maison) / 5 (nombre de chambres de la maison) = 31.20 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour nous contacter merci de bien vouloir nous joindre par mail à l'adresse suivante ou bien téléphone.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques emblématiques de la ville, cet appartement meublé de 12,21 m² vous offre une solution idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs.Cet appartement est optimisé pour un confort maximum, comprend une pièce de vie lumineuse équipée d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Parfaitement agencé, il permet de profiter d’un espace à la fois cosy et pratique. Le mobilier inclus dans la location rend ce bien immédiatement prêt à la location. Le loyer de ce bien comprend un forfait de charges englobant l'eau, l’électricité et l'internet, garantissant une gestion simplifiée et sans surprises pour le locataire. Disponible à partir du 09/06/2026.Loyer hors charges : 373 € - Forfait de charges 50 € - Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 148.20 € TTC, dont 34.20 € pour l’état des lieux - Dépôt de garantie 746 €.Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 € et 600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).