Vitalépargne Immobilier

Vitalépargne Immobilier vous propose, dans le recherché quartier Canada, au sein d'un très bel immeuble ancien desservi par ascenseur, un élégant appartement aux volumes harmonieux.Une vaste entrée distribue une agréable pièce de réception agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Des rangements intégrés et des toilettes complètent l'ensemble.Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'une adresse prisée. POSSIBILITE GARAGE EN SUSBien soumis à la copropriété - lots d'habitation. Charges courantes annuelles :4200 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1500 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 750 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bayeux – Hôtel particulier d’exceptionAu cœur de Bayeux, à l’abri des regards, Vitalépargne Immobilier vous propose un remarquable hôtel particulier en parfait état, ayant conservé toute l’élégance de ses éléments anciens, sublimés par une décoration raffinée.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, et des toilettes.Le premier étage offre deux chambres, un élégant second salon pouvant facilement être transformé en une vaste chambre, un dressing et deux salles d’eau.Le deuxième étage accueille quatre chambres et une troisième salle d’eau.Un garage, des dépendances, une buanderie, une cave, un jardin ainsi que plusieurs stationnements privés complètent cette propriété rare.Une demeure de caractère, confidentielle et élégante, au cœur de Bayeux.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 320 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .DPE: C 134 kWh/m²/an GES : C 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

EXCLUSIVITE VITALEPARGNE IMMOBILIER & CAEN NORD IMMOBILIER - Ouistreham – À 200 m de l’avenue de la Mer et à 750 m de la plage, accessibles à pied.Maison cossue et bien entretenue.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison cossue des années 80 séduit par sa construction soignée et son plan en étoile particulièrement fonctionnel.Elle s’ouvre sur une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², exposée sud et ouest, agrémentée d’une cheminée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et une vaste buanderie (ou deuxième chambre). Une vie de plain-pied totale est possible pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.À l’étage, un grand palier distribue une salle d’eau, un WC et quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m².Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un agréable terrain clos d’environ 650 m², bénéficiant d’un enrobé récent, d’un portail et d’un portillon électriques, d’un assainissement conforme et d’un store électrique couvrant la terrasse bien exposée et au calme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la pompe à chaleur est neuve.De très belles prestations et de beaux volumes, l’ensemble parfaitement entretenu, nécessitant cependant une remise au goût du jour esthétique.Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 575 000 €. Classe énergie : A et classe climat : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2920€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d’architecte – Art de vivre contemporain secteur Caen NordDans une commune prisée du nord de Caen, cette villa d’architecte de 285 m² incarne la quintessence de l’art de vivre contemporain. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², elle conjugue avec brio design épuré, volumes spectaculaires et confort absolu.Dès l’entrée, le ton est donné : lignes tendues, espaces ouverts et lumière omniprésente. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres accentue la sensation d’espace et d’élégance. Le vaste séjour de plus de 45 m², doté d’une cheminée à vapeur d’eau au design dernière génération, prolongé par une terrasse plein sud-ouest, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience sensorielle rare.Cette maison, pensée comme une œuvre d’équilibre, déploie ses volumes avec naturel : cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, grande salle de jeux / family room, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La domotique, le système audio Sonos intégré au plafond, les lumières d’ambiance et le plan de circulation fluide traduisent une maîtrise parfaite de la modernité. Ici, tout évoque le bien-être : une piscine intérieure prolongée d’un espace sport, une piscine extérieure, des terrasses baignant dans la lumière et le calme.L’architecture en plusieurs volumes, les parements en pierre, le béton et le bardage bois signent une création unique, à la fois puissante et apaisante. Construite en 2023, cette propriété d’excellentes performances énergétiques (pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, etc.) s’inscrit dans un esprit de durabilité assumée.À seulement dix minutes de Caen et de ses commodités, dans un environnement préservé et verdoyant, elle offre un refuge familial hautement désirable, où le somptueux s’exprime dans la simplicité des lignes et la perfection des détails.Prix de vente FAI : 1 575 000 €Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.Prix hors honoraires : 1 500 000 €.Classe énergie : A | Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VITALÉPARGNE IMMOBILIERBRETTEVILLE-SUR-ODON INVESTISSEMENT LOCATIFSituée à Bretteville-sur-Odon, cette maison de 91 m² habitables est actuellement louée et génère un loyer de 960 € mensuels.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de toilettes indépendantes, d’une cuisine et d’un séjour double équipé d’un poêle à granulés. Un grand garage complète ce niveau.L’étage propose un palier desservant trois chambres et une salle de bains.La propriété dispose également d’un sous-sol complet et bénéficie d’un terrain de 500 m² environ.Un bien offrant une configuration familiale, des espaces annexes appréciables et un revenu locatif déjà en place, dans un secteur résidentiel de l’agglomération caennaise.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .DPE: C  176 kWh/m²/an  GES : C 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Découvrez ces appartements au sein d’un immeuble actuellement en cours de rénovation, composé de 5 logements.Chaque appartement disposera de sa propre place de stationnement privative et bénéficiera d’une rénovation soignée et de prestations pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Les logements :LOT 1 – 3 pièces en duplex – 55,12 m² – Rez-de-chausséeAvec terrasse privativeLoyer : 770,00 € / moisProvisions sur charges : 110,00 € / moisDépôt de garantie : 770,00 €Honoraires de location : 611,83 €, dont 167,01 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entréeLOT 2 – 3 pièces – 46,50 m² – Rez-de-chausséeAvec terrasse privativeLoyer : 720,00 € / moisProvisions sur charges : 90,00 € / moisDépôt de garantie : 720,00 €Honoraires de location : 516,15 €, dont 140,90 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entréeLOT 3 – 3 pièces – 47,00 m² – 1er étageLoyer : 680,00 € / moisProvisions sur charges : 90,00 € / moisDépôt de garantie : 680,00 €Honoraires de location : 521,70 €, dont 142,41 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entréeLOT 4 – 2 pièces – 25,86 m² – 2e étageAppartement sous mansardeLoyer : 500,00 € / moisProvisions sur charges : 60,00 € / moisDépôt de garantie : 500,00 €Honoraires de location : 287,05 €, dont 78,36 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entréeLOT 5 – 3 pièces – 28,05 m² – 2e étageAppartement sous mansardeLoyer : 570,00 € / moisProvisions sur charges : 70,00 € / moisDépôt de garantie : 570,00 €Honoraires de location : 311,36 €, dont 84,99 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entréeLes appartements, actuellement en cours de rénovation, comprendront notamment :Sol en lames de vinyle dans les pièces de vieCarrelage dans les salles d’eauCuisine aménagée et équipée, comprenant : plaques de cuisson, four et lave vaisselleDouble vitrageRadiateurs à chaleur douceBallon d’eau chaude électriquePorte d’entrée sécurisée avec fermeture 5 pointsVolets battants en PVCTerrasses privatives pour les lots 1 et 2Disponible courant novembre 2026.Informations techniques :Chauffage : électriqueProduction d’eau chaude : électriqueDPE : D - GES : BEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre X € et X €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour nous contacter merci de bien vouloir nous joindre par mail à l'adresse suivante ou bien téléphone.

Idéalement situé en plein centre-bourg de Ouistreham, ce local professionnel d'environ 42 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (profession libérale, cabinet, bureau, soins, etc.).Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, il comprend :- Une entrée ouvrant sur une première pièce pouvant faire office de salle d'attente, d'accueil ou de bureau ;- Une seconde pièce idéale pour un bureau, une salle de consultation ou de soins ;- Une cuisine / salle de déjeuner donnant sur une petite cour intérieure ;- Un dégagement ;- Une salle d'eau ;- Un WC indépendant ;- Un placard de rangement.Conditions financières :- Loyer hors charges : 620 € / mois- Provision sur charges : 60 € / mois (eau et taxes foncières)- Dépôt de garantie : 1 860 €- Honoraires de location : 892,80 € TTC- État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire (50 % / 50 %).Disponible à partir du 1er novembre 2026Informations énergétiques :- Classe énergie : E- Classe climat : BChauffage et production d'eau chaude électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Parking / box Caen quartier Vaucelles (Boulevard Lyautey) : garage situé dans une cour privée.Non soumis au DPEHonoraires à la charge du locataire : 75 € TTCDépôt de garantie : 75 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer tout compris : eau, électricité, gaz, chauffage, internet et assurance habitation inclus - aucune mauvaise surprise en fin de mois !Découvrez cette charmante maison de 156 m² en colocation de 5 personnes, cinq chambres d'environ 15 m² intégralement meublées avec lit deux places, bureau et dressing. Située dans une rue calme, à deux pas de la place de l'ancienne boucherie. Lieu doté d'une vraie vie de quartier avec nombreux commerces de proximité et transports en communs. Le tramway se trouve à 10 minutes à pied de la maison. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée menant dans un grand salon salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au 1er étage une salle de bain, deux WC, deux chambres. Au 2e étage une grande chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, une cour extérieure et une cave (pour ranger vélos, affaires de sports, etc...) s'ajoutent à cette maison. La maison est intégralement meublée et équipée d'une box internet avec une décoration soignée et de goût.Disponible à partir dès à présent.Production de chauffage et d'eau chaude : gaz de ville DPE D 181 kWh/²/an - GES D 38 kgCO²/m²/anLoyers hors charges : 500 euros.Provisions pour charges : 80 euros (comprenant : eau froide/chaude, électricité, internet, assurance MRH)Dépôt de garantie : 500 euros.Honoraires de location TTC : 196.8 euros (dont 45.45 euros de frais d’état des lieux).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour nous contacter merci de bien vouloir nous joindre par mail à l'adresse suivante ou bien téléphone.