Caen - Venoix, situé sur l'avenue Henry Chéron (desservi par les transports et à deux pas du périphérique), murs commerciaux avec vitrine au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété donnant sur une artère principale très fréquentée, comprenant:

- 3 bureaux dont 2 avec accès séparés (46 m2), salle de réunion, cuisine, wc, réserve (80 m2 en tout) ainsi qu'un garage de 18 m2.

- Loyer mensuel 1280euros h.t. + foncier charge preneur,

- Départ du locataire au plus tard juillet 2026 (possibilité de négocier).

- Idéal profession libérale

Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros. Honoraires charge vendeur

Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, Immeuble de rapport à CAEN CENTRE UNIVERSITÉ, proche des commerces, transports, campus universitaire, écoles à pied, comprenant un ensemble de 4 appartements de type studio et 1 maisonnette avec petit jardin.

Cet ensemble est parfaitement entretenu, tous les appartements sont loués, pas de gros travaux à prévoir.

Demande très forte pour ce type de logement et emplacement.

* Appartement F1 RDC 25.45 m2 loué depuis le 15/05/2022

* Appartement 1er étage 25.48 m2 loué depuis le 01/07/1975

* Appartement 2e étage 25.37 m2 loué depuis le 16/12/2022

* Appartement 3e étage 15.26 m2 loué depuis le 01/07/2022

* Appartement RDC COURS 17.50 m2 loué depuis le 29/05/2020

Loyers total : 2 000 € / mois

" PAS DE SYNDIC " Chauffage et eau chaude individuelle électrique.

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

360 400 €

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique / bonne visibilité / Accès périphérique immédiat

Idéal pour: Activités artisanales, Professions libérales, PME/PMI.

Ensemble de locaux et bureaux avec espace de stockage d'environ 200 m2, situés aux portes de Caen, accès rapide au périphérique et d'une grande fonctionnalité.

Bâtiment principal d'environ 120m2 ,comprenant:

espace accueil clientèle, 4 bureaux, un espace cuisine. Etage: 2 bureaux supplémentaires et une pièce polyvalente.

Bâtiment secondaire de plain-pied d'environ 80m2: grande pièce avec coin cuisine.

- Grande cour fermée avec portail électrique

- Stationnement: possibilité de garer plusieurs véhicules

- Espace extérieur permettant le stockage de matériel et/ou la circulation d'engins

- Site sécurisé et fonctionnel

Parcelle d'environ 1040 M2

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la ville de Caen, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. À deux pas du château et de l'université, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale tant pour des étudiants que pour des professionnels.

Cet immeuble d'une superficie d'environ 150 m² comprend 5 appartements de type studio, chacun équipé d'un espace de vie fonctionnel, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Ces appartements sont parfaits pour des locations étudiantes ou des professionnels en quête de logements pratiques et bien situés. Le dernier étage offre un studio avec une terrasse.

En plus des 5 studios, le bien dispose également d’un local commercial en pied d'immeuble, idéal pour des commerces de proximité ou des professions libérales. Cette combinaison d'appartements et de local commercial maximise le potentiel locatif et permet une diversification des revenus.

Loyers annuels potentiels estimés à 30 000 € par an, des travaux sont à prévoir, nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 493 500€

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC. Prix hors honoraires : 470 000€.

Classe énergie : E - Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4490 €. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 – 28,32 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 – 16,52 m²

Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 – 18,44 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>