iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports.

Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative et un réel potentiel de valorisation.

Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité.

- En Rez-de chaussée: Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m2 sur 2 niveaux

- Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d’un grande terrasse

- Au 2 ième étage : 2 appartements type T2

- Au 3ième étage : 2 appartements type T2

Immeuble à très grande rentabilité, des travaux sont à prévoir pour une rentabilité optimale.

La dépendance de 135m2 est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel.

Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Les appartements du premier étage sont louables. Ceux du deuxième étages nécessitent quelques travaux. Ceux du troisième étage et du rez de chaussée sont déjà loués.

Différentes stratégies d’investissement sont possibles. Actuellement 5 appartements sur 7 sont loués en nus.

Revenu annuel de 40 000€ à 60 000€ brut selon exploitation.

Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs.

La taxe foncière s’élève à 5600€/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – 41 700 € DE REVENUS ANNUELS – CENTRE BÉZIERS – AUCUN TRAVAUX

Opportunité d’investissement au cOEur de Béziers, trés proche des Allées Paul Riquet

Cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine.

Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers.

Surface de l’immeuble :

• 255 m² habitables

• Environ 30 m² de parties communes

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

• Studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges

• Appartement T2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges

1er étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges

• Appartement T2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges

2e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 320 € + 10 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 370 € + 15 € de charges

3e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges

4e étage :

• Studio d’environ 23 m² loué 300 € + 20 € de charges

• Studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges

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Revenus locatifs

• Revenus mensuels : 3 475 € hors charges

• Revenus annuels : 41 700 € hors charges

• Rentabilité brute : environ 8,56 %

Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés.

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Les + de l’immeuble

• Localisation à 2 pas des allées Paul Riquet

• Immeuble entièrement loué

• 10 appartements distincts

• Menuiseries PVC double vitrage

• Compteurs électriques indépendants

• Aucun travaux à prévoir

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Informations complémentaires

• Taxe foncière : 6 214 €

• DPE : D / GES : B

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Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose: En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante.

Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville :

Palier : 2,78 m²

Studio à terminer : 15,44 m²

Studio : 16,21 m²

Studio avec terrasse : 21,71 m²

Studio avec terrasse : 24,93 m²

Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide :

Palier : 2,40 m²

T2 : 31,95 m²

Studio : 18,45 m²

T2 : 27,58 m²

Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil.

Sur un terrain d’environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.

PRESTATIONS :

*Toiture rénovée

*Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.

*Double vitrage & volets électriques.

*Climatisation réversible

*Terrain piscinable.

DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS :

T5 de 103 m² habitable (Rez-de-chausée)

• 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes.

• Un séjour avec cuisine aménagé

• Une salle d’eau avec WC

• Double vitrage

T4 de 103 m² habitable (1er étage)

• 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m².

• Un séjour cuisine aménagé

• Une salle d’eau avec WC

• Double vitrage

À proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>