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Vente immeuble à Baugé Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.5 immeubles en vente à Baugé
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premium
138 450 €
(433 €/m²)
Immeuble
Baugé
Idéal investisseurs, projet de rénovation, création de logements ou activité commerciale !Situé en plein coeur de Baugé-en-Anjou, cet immeuble de charme d'environ 320 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive.Le bien se compose de :Au sous-sol :Grand garageTrois cavesAu rez-de-chaussée (accès sur rue principale) :Local commercial d'environ 114 m²DégagementWC avec lavaboCuisineSéjourAu premier étage :Palier avec dégagementCinq piècesSalle de bainsWCDébarrasGrenier aménageableAu deuxième étage :Grand grenier aménageableCe bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et est éligible au dispositif “Maison Coeur de Ville” de Baugé-en-Anjou, permettant de bénéficier d'aides et subventions pour les travaux de rénovation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 51 10 96
159 900 €
(695 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Baugé
En plein coeur de Baugé. Un bien rare aux multiples possibilités !
Situé en centre-ville de Baugé, au sein de la commune de Baugé-en-Anjou, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un ensemble complet et modulable :
Local commercial d'environ 60 m2 (vacant)
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce local (anciennement à usage professionnel) se compose de :
Trois pièces lumineuses
Une réserve
Un WC
Appartement T2 indépendant d'environ 43 m2 (loué)
Bail 3x6x9 en date du 01/02/2024
Revenu locatif 310euros/mois
Accessible par un couloir menant à une cour fermée, il offre :
Une entrée sur cuisine
Un séjour agréable
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Parfait pour de la location ou un logement complémentaire.
Maison familiale avec jardin d'environ 130 m2 (Type 5) et vacant
Un espace de vie chaleureux et évolutif comprenant :
Un salon convivial
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains avec douche
WC séparés
A l'étage :
Un grand palier (pouvant servir de chambre ou bureau)
Une chambre en enfilade
Un grenier aménageable
Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Un projet à fort potentiel
Ce bien bénéficie du dispositif Maison Coeur de Ville, offrant des opportunités d'aides à la rénovation en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel !
Compteurs linky pour chaque logement et local
Compteurs Eau + sous compteurs pour chaque logement et local
Les atouts de ce bien :
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
138 450 €
(435 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Baugé
NESTENN Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en hyper centre de Baugé-en-Anjou.
Fort potentiel d'investissement et d'optimisation patrimoniale
En plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier développe environ 318 m2 de surface de plancher, dont 104 m2 de local commercial en rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet mixte ou une opération à forte valeur ajoutée.
Un bien rare aux multiples possibilités
Cet immeuble offre une belle flexibilité d'aménagement, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens :
Création possible de plusieurs logements aux 1er et 2e étages (environ 112 m2 exploitables)
Maintien d'une activité commerciale en rez-de-chaussée (104 m2)
Complément de surfaces en sous-sol / réserve d'environ 102 m2
Possibilité de projet mixte commerce et habitation
?? A noter : le local commercial conserve une vocation exclusivement commerciale et ne peut être transformé en habitation.
Un emplacement stratégique et dynamique
Situé dans une commune attractive et vivante, le bien bénéficie d'un environnement complet et recherché :
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Ecoles, collège, maison médicale et services de proximité
Equipements de loisirs : cinéma, piscine, associations sportives et culturelles
Golf 18 trous à proximité
Accès rapide à Angers et Saumur (env. 30 min)
Gares SNCF et axes autoroutiers A11 / A85 à proximité
Aéroport d'Angers Marcé accessible rapidement
Cadre touristique privilégié : Châteaux de la Loire, forêt domaniale, Zoo de La Flèche
Un investissement à fort potentiel
Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division et au dispositif ?Action Coeur de Ville', pouvant offrir des aides intéressantes pour la rénovation.
Les atouts majeurs
Emplacement n 1 en hyper centre
Excellente visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
318m²
4 chb
29/06/26
29/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
108 000 €
(574 €/m²)
Immeuble
Baugé
* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :bar, salle de réception, salle de restauration,cuisine,entrée, sanitaires,2 caves* Potentiel locatif à exploiter :- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)- greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité* Caractère & technique :- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée- Chauffage : chaudière gaz à condensation* Projection investisseur :Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)- Emplacement premium - Projet évolutif- Forte demande locative sur le secteurUn bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.Au plaisir de vous le faire découvrir,Marie RenierConseillère en immobilier - SAFTILes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
29/06/26
29/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 75 28 43
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
199 000 €
(1 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Baugé
VENDU !
Belle opportunité pour cet immeuble de rapport de 186m2 habitables aux portes du centre ville historique de Baugé
Entrée commune pour les quatre appartements, avec un accès cave sous le bâtiment
1er appartement
Au-rez-de-chaussée (21,49m2), entrée sur salon-séjour-cuisine, salle de douche avec W.C Logement vacant
DPE (D 275kwh/m2/an et B 10 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
2ème appartement
Au-rez-de-chaussée (46.35m2), entrée sur salon-séjour-cuisine, une chambre, dégagement, salle de douche, W.C
Logement vacant
DPE (E 299 kwh/m2/an et C 11 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
3ème appartement
Au premier étage (62,82m2), entrée sur salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C
Logement vacant
DPE (D 225 kwh/m2/an et B 8 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
4ème appartement
Au deuxième étage (53.5m2), entrée, séjour-cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C
Logement vacant
DPE (E 267 kwh/m2/an et B 10 kg CO2/m2/an) attestation ADEME 2026
*Compteurs Eau général +divisionnaire dans chaque appartement
*compteurs Linky pour chaque appartement + commun
*Des travaux sont à prévoir dans le cadre de la loi climat et résilience
*revenu locatif minimum possible de 1360euros/mois
A l'extérieur sur une parcelle clos de murs en pierre d'environ 1000m2
-un grand hangar avec deux box de rangements
-stationnement et jardin
Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-centre ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 84 39 98
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
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