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Vente Immeuble à Bagnols-sur-Cèze

130㎡

Terrasse

Interphone

179 000 € ^{(1 377 €/m²)}

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130㎡

Terrasse

Interphone

179 000 € ^{(1 377 €/m²)}

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Immeuble Bagnols-sur-Cèze

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble rénové avec fort potentiel locatif à Bagnols-sur-Cèze.

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des lycées accessibles à pied, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un projet de résidence principale avec logement indépendant permettant d’autofinancer une partie du prêt.

Entièrement rénové, l’ensemble est composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa cave privative, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre.

Duplex T3 de 83 m²:

Ce duplex entièrement rénové séduira par ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs à l’abri des regards.

Au premier niveau :

• hall d’entrée avec accès à une petite terrasse intimiste,

• cuisine moderne,

• salon-séjour chaleureux,

• cellier,

• WC / buanderie.

À l’étage :

• petite chambre d’enfant ou bureau,

• grande salle d’eau,

• WC indépendants avec rangements,

• chambre avec accès direct à un agréable espace solarium.

Le solarium offre une vue dégagée entre ville et verdure, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Appartement T3 de 44 m²:

Fonctionnel et lumineux, ce deuxième logement se compose :

• d’un palier d’entrée,

• d’un salon agréable,

• d’une cuisine indépendante,

• de deux chambres,

• ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un appartement idéal pour de la location classique, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance.

Aucun travaux à prévoir.

Climatisation réversible dans les deux logements.

Fibre installée.

Deux caves privatives.

Taxe foncière 2025: 1 823 €

2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité.

Potentiel locatif environ 1 300 € par mois.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble prêt à exploiter ou particulier souhaitant concilier confort de vie et revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2021561 - 15/05/2026

DPE

121 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 000 € ^{(1 377 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
130 m²
Salle d'eau :
1
Terrasse - Interphone

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez le bon bien immobilier à Bagnols-sur-Cèze

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Immeuble

Bagnols-sur-Cèze 30

180 200 € ^{(585 €/m²)}

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover de 308m² à Bagnols-sur-Cèze

Vous rêvez de transformer un bâtiment à votre image dans un cadre idyllique en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze ? Cette propriété de 308m² sur 2 niveaux, construite en 1950, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation et laisser libre cours à votre créativité.

À l'intérieur, vous avez carte blanche pour imaginer l'aménagement idéal, avec la possibilité de créer des espaces sur mesure correspondant à vos besoins et à votre style de vie. Actuellement 2 appartements sont a finir (pose de sanitaires et finition), ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale, un loft, des bureaux ou tout autre projet qui saura valoriser cet espace atypique.

beaucoup de travaux ont était commencer (plomberie ,électricité, placoplâtre ,ect...)

Côté confort, vous pourrez finir de mettre en place un système de chauffage adapté à vos besoins avec des options telles que cheminée, climatisation réversible, convecteurs ou encore panneaux chauffants. De plus, la localisation de ce bien à proximité des commerces, écoles et parkings communaux en fait un lieu de vie pratique au quotidien.

Offrant une exposition est pour profiter de la lumière naturelle, ce bâtiment possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénové.

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer le bâtiment de vos rêves à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos projets de rénovation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

308㎡

Pkg

A rénover

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze 30

380 000 € ^{(1 152 €/m²)}

iad France - Ludivine Besset vous propose: Immeuble de rapport 330 m² env. – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze – Spécial investisseurs

Situé en plein cOEur de ville, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une belle opportunité patrimoniale.

Il se compose de 6 appartements, répartis en 3 T3 et 3 T2.

5 appartements sont actuellement loués sur 6, offrant des revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation.

Composition et atouts :

- Immeuble complet à usage locatif

- 6 logements : 3 T3 / 3 T2

- 5 lots déjà loués

- Cour commune privative pour deux appartements

- Garage rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée

- Emplacement central, proche commerces et commodités

- Idéal pour investissement locatif, rendement et valorisation patrimoniale

Un bien rare pour investisseurs recherchant un immeuble avec revenus en place et potentiel de développement.

Dossier locatif, revenus et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

330㎡

Grg

Interphone

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze 30

279 000 € ^{(2 560 €/m²)}

iad France - Carole Le Gall vous propose: BÂTIMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BAGNOLS-SUR-CÈZE

Situé au COEur de Bagnols-sur-Cèze, ce Bâtiment Rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet Ensemble Immobilier bénéficie d'une Rénovation Récente de Qualité, alliant le Charme de l'Ancien au Confort Moderne.

-Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Local Commercial pour Profession Libérale de 37 m².

-Au Premier Etage un T2 de 33 m²

-Au 2 ème Etage, 2 Studios (de 18 et 21 M²)

L'ensemble est en Excellent Etat, avec des prestations garantissant un Confort Optimal.

Chaque Appartement est loué en Bail Meublé à l'Année.

Le Local est également Loué à l'Année.

La Climatisation Réversible assure un environnement agréable en toute saison.

Chaque Lot est en Classe énergétique C

Idéalement situé dans un Quartier Dynamique, proche des Commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un Investissement Locatif Rentable.

Ne manquez pas l'Opportunité d'acquérir ce Bâtiment au Fort potentiel à Bagnols-sur-Cèze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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109㎡

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze 30

240 000 € ^{(1 200 €/m²)}

iad France - Pauline Giza vous propose: Immeuble de 200m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus.

Immeuble de 200m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Pkg

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze 30

289 000 € ^{(2 141 €/m²)}

iad France - Jonathan Servoz vous propose: Immeuble de rapport – 135,74 m² – Centre-ville Rentabilité brute : 13% ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial – 30,50 m² ➤ Locataire en place – Loyer : 617 € CC • Studio – 19,97 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 1er étage : • Studio – 19,02 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 2e étage : • Studio – 21,77 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* 3e étage : • T2 – 23,47 m² ➤ Loyer prévisionnel : 580 € CC* 5e étage : • Studio – 21,01 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC* Rendement locatif Loyers mensuels totaux : 3 117 € Rentabilité brute : 12% Taxe foncière : 2375€ Un investissement sûr et performant. Localisation : Situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… Une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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135㎡

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