Situé en plein cœur du centre-ville d’Auray, cet immeuble entièrement rénové développe une surface totale d’environ 120 m², actuellement à usage de bureaux, avec locataire en place. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand bureau, d’un dégagement, d’un coin cuisine et d’un WC. Le premier étage comprend un dégagement, un coin cuisine et un grand bureau. Au dernier étage, vous découvrirez un grand bureau. Grâce à son emplacement central, à sa rénovation complète et à la présence d’un locataire en place, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur d’Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur.

D’une surface habitable de plus de 170m2 m2, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle vitrine sur rue.

Aux étages (R+2+3) : un appartement de type T5 réparti sur trois niveaux, lumineux et fonctionnel.

L’immeuble, orienté plein Sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un petit extérieur, rare en centre-ville.

Caractéristiques principales :

Immeuble sur 4 niveaux

Construction en pierres

Rénové dans les années 70

Exposition plein Sud

Emplacement stratégique en centre-ville

Mix usage commercial et habitation

Atouts et potentiel :

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante, avec possibilité d’optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots.

À découvrir rapidement !

Rare sur le secteur d’Auray, cet immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux investisseurs !

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments situés en plein coeur du centre ville d'Auray !

Les bâtiments regroupent pas moins de 370m2 de surface totale à réaménager en immeubles mixtes comprenant 2 locaux commerciaux qui devront rester à cet usage (dont un actuellement loué) et de nombreux projets de division de logements d'habitation aux étages après redistribution totale.

Une petite cours extérieure sépare les bâtiments.

Une occasion rare d'investissement après division foncière au centre d'Auray et en emplacement no1 !

Contactez-vite votre agence Clés en main - Expertimo à Auray !

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France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Auray cet ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéalement situé au coeur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement libre bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue passante, parfait pour développer votre activité ou générer un revenu locatif garanti. Les étages supérieurs révèlent une maison d'habitation chaleureuse organisée sur trois niveaux, dotée de volumes généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse avec véranda à l'abri des regards, quatre belles chambres, une lingerie ainsi que trois espaces d'eau.

Rempli de charme et de possibilités, cet immeuble à rénover vous offre une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure combinant vie professionnelle et personnelle, ou d'investir sereinement au sein d'un secteur extrêmement prisé et dynamique de Bretagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3274.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>