Situé en plein cœur d’Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur.

D’une surface habitable d’environ 135 m2, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle vitrine sur rue.

Aux étages (R+2) : un appartement de type T3 réparti sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel.

L’immeuble, orienté plein Sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un petit extérieur, rare en centre-ville.

Caractéristiques principales :

Immeuble sur 3 niveaux

Construction en pierres

Rénové dans les années 70

Exposition plein Sud

Emplacement stratégique en centre-ville

Mix usage commercial et habitation

Atouts et potentiel :

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante, avec possibilité d’optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots.

À découvrir rapidement !

Rare sur le secteur d’Auray, cet immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>