Situé en plein cœur d’Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur.
D’une surface habitable d’environ 135 m2, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle vitrine sur rue.
Aux étages (R+2) : un appartement de type T3 réparti sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel.
L’immeuble, orienté plein Sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un petit extérieur, rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Immeuble sur 3 niveaux
Construction en pierres
Rénové dans les années 70
Exposition plein Sud
Emplacement stratégique en centre-ville
Mix usage commercial et habitation
Atouts et potentiel :
Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante, avec possibilité d’optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots.
À découvrir rapidement !
Rare sur le secteur d’Auray, cet immeuble allie emplacement, cachet et potentiel.
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Cette annonce vous est proposée par RICHALET Elodie - EI - NoRSAC: 798 184 271, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2120_108135 - 09/09/2026
DPE
NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
430 500 €
(3 189 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)
Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.
Réponse :
Merci à vous aussi, pour votre confiance.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
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Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
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Achat Maison BEUVARDES
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Source Opinion System
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Auray
3
Immeuble 3 pièces
Auray 56
610 050 €
À vendre, immeuble à rénover entièrement, exclusivement à usage professionnel ou commercial.
Avec 3 niveaux de 200 m² chacun, soit 600 m² au total, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Situé dans un quartier dynamique et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour créer un espace sur mesure.
Caractéristiques :
Surface totale : 600 m² (200 m² par niveau)
Immeuble sur 3 niveaux
Gros œuvre en bon état
Rénovation intérieure complète à prévoir
Accès facile, visibilité et proximité du centre-ville
Idéal pour :
Espace de coworking
Bureaux professionnels
Cabinets médicaux ou paramédicaux
Siège social ou société cherchant un espace modulable
