Votre Immeuble à Ancenis-Saint-Géréon avec ouestfrance-immo.

Vente Immeuble à Ancenis

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319㎡
Grg
Terrasse

392 990 € (1 232 €/m²)

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Immeuble Ancenis

FILUMENA vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville historique d'Ancenis. Il se compose d'un bar/restaurant historique sur la commune comprenant 3 salles et une terrasse (14 places assises), une cuisine, des sanitaires, une pièce de stockage et un bureau. Les espaces sont modulables selon votre projet. Au 1er étage, un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec vue sur le château, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un studio. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 55 m2 avec vue Loire et château. Ensuite, vous trouverez un garage avec lingerie, une courette et environ 60 m2 de caves. A proximité de tous les services et de la gare. Important potentiel de développement grâce à sa situation unique ! Clientèle fidèle. Marché sur la place tous les samedis matins. Fonds de commerce avec licence IV inclus. Local exploitable 'tous commerces'. Votre contact privilégié : Aurélien SUPIOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Réf. AS4617 - 28/04/2026


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    392 990 € (1 232 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 377 000 €

    Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 15 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    319 m²
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier
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7 place de la résistance

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 478532088

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 997 €
Par mois
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