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215 divers en vente en Var
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premium
1 947 000 €
(2 213 €/m²)
Divers
Tourrettes
Iad France - Christophe Bellamy vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83) Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial. => LE DOMAINE •Environ 4 800 m² environ de terrain •Grande piscine •Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle •Hébergements indépendants de type mazets : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes) •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ => RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL •Salle de restaurant ~70 couverts •Salle de réception jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée •Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie => ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE •Activité majoritairement événementielle (mariages, événements privés, prestations clés en main) •Restauration historiquement exploitée à l’année •Activité concentrée principalement le week-end => Chiffres clés : •CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 € •CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 € (EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement) Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles. => RESSOURCES HUMAINES •7 salariés – Convention CHR •6 CDI + 1 CDD •Reprise possible ou non •Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois => DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme) •Domaine […] Voir l’annonce immobilière >>
880m²
28/07/26
28/07
4
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06 84 78 57 34
89 000 €
(908 €/m²)
Divers
La moutonne
Iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose : Fonds de commerce à vendre – Bail commercial avec larges possibilités d’évolution d’activité ! Fonds de commerce actuellement exploité en boutique d’épicerie spécialisée / produits locaux et régionaux, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, 4 ans d'exploitation, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une bonne notoriété locale. L’activité est aujourd’hui exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre. Le cédant dispose d’un fichier clients d’environ 2 500 contacts, offrant un fort potentiel de développement, aujourd’hui peu exploité faute de temps. - Le fonds bénéficie d’un bail commercial à destination élargie, offrant de larges possibilités d’évolution d’activité. De nombreuses activités sont envisageables, notamment : - activités alimentaires, - métiers de bouche, - commerce de proximité, - concept food, traiteur, barbier, activité artisanale, petite restauration. Activités non autorisées : - activités identiques ou concurrentes aux commerces déjà implantés à proximité, conformément aux stipulations du bail et à l’environnement commercial existant (grande restauration, boulangerie, vêtements, activités générant des nuisances sonores nocturnes) Le local développe une surface totale d’environ 98 m² environ, composée de : - 70 m² environ de surface de vente (boutique), lumineuse, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres, - 28 m² environ de réserve (chambre froide existante, point d’eau - évier, WC, espace adapté à la préparation, - 38 m² environ de terrasse mise à disposition gratuitement, sans taxe. Le local est : - climatisé - doté d’une rigole d’évacuation au sol, adaptée aux activités alimentaires. Stationnement aisé, avec plusieurs emplacements à proximité immédiate, dont plusieurs privatisés au local. Conditions financières : - Loyer : 1 510 € / mois, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Terr
28/07/26
28/07
2
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06 20 48 40 50
190 000 €
(2 714 €/m²)
Divers
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Jordann Verrecchia vous propose : À vendre fonds de commerce restaurant bar brasserie tout commerce, idéalement situé en plein centre-ville, a proximité immédiate des commerces. l'établissement a été rénové et ne nécessite aucun travaux. Capacité : 25 places assises en salle 25 places assises en terrasse plus expansion sur demande en période estivale Prestations : un grand bar et salle chaleureuse Cuisine fonctionnelle et bien agencée License 4 incluse au sous sol une autre pièce aussi grande avec bar en pierre exploitation immédiate possible Aucun employé a reprendre taxe foncière : 1900€ loyer : 2000 € Ideal pour un projet de restauration traditionnelle, brasserie ou concept bar Emplacement stratégique avec excellente visibilité N'hésitez pas pour plus d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordann Verrecchia (ID 53802), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Terr
28/07/26
28/07
6
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06 48 00 36 20
108 000 €
(1 286 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : À vendre fonds de commerce idéalement situé au cOEur du centre-ville de Toulon ! Ce restaurant d’environ 84 m² environ est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité. Il dispose d’une cuisine très fonctionnelle aux normes (extraction incluse), ainsi que d'une salle pouvant accueillir jusqu’à 36 couverts. Un sous-sol de la superficie totale vient compléter ce lieu. En été, le restaurant s'agrandit avec une terrasse accueillante et ombragée, d'une capacité d'environ 25 personnes. Sa cuisine traditionnelle de saison met à l’honneur les produits locaux et est récompensée par de nombreuses distinctions et guides gastronomiques. Sa réputation n'est plus à faire, la fidélité de la clientèle et les nombreux avis sur les réseaux sociaux l'attestent. Le chiffre d'affaires 2024 est de 338 000 € H. T, pour une ouverture de 4 jours / semaine (lundi, mardi, jeudi et vendredi). C'est une véritable opportunité à saisir, avec la perspective d'une belle évolution de son chiffre d'affaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta (ID 68947), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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06 25 80 78 32
18 000 €
(305 €/m²)
Divers
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Mélissa Averous vous propose : Saint-Maximin — Droit au bail, local commercial 59 m² environ * Emplacement premium, parking, local impeccable * LOCAL RENOVE ET REMIS AUX NORMES SANS TRAVAUX ! Saisissez une opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, onglerie, bureaux, boutique. Les points forts : -Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant - Local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables - Vitrine de 3 mètres. - Bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois Activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (Institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, onglerie, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) Une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Pkg
28/07/26
28/07
5
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07 59 63 30 09
249 000 €
(2 490 €/m²)
Divers
Toulon
Iad France - Willy Osinski vous propose : Local commercial 5 pièces avec Balcon et VUE Panoramique à Toulon Avec une surface de 100 m² environ, vous avez la possibilité de créer de 4 à 6 bureaux ainsi qu'une salle d'attente et une salle de réunion. À proximité immédiate des rues piétonnes de Toulon, au sein d'une résidence de bon STANDING, sécurisée, ce local d'exception offre un cadre de vie hors du commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par ce local. Ce local est idéal pour l'exercice d'une profession libérale Il se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de confort. De plus, un balcon vous permettra de profiter de très belle VUE imprenable sur la MER et la ville. Ce local bénéficie d'une double exposition sud / nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud du balcon pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que de l'exposition nord avec une vue privilégiée sur le Mont Faron. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est disponible en SUS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
18
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06 99 23 60 27
2 260 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Lavandou
Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² environ | Hangar 537 m² environ + Maison 142 m² environ en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 800 m² environ, il comprend un hangar de 537 m² environ entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² environ organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m² environ, parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ? Le hangar – 537 m² environ (dont 505 m² environ de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ? La maison de 142 m² environ – double habitation (deux T3 indépendants) * À l’étage – T3 lumineux : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² environ * Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² environ dédiés à la maison : * •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Emplacement stratégique dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
678m²
2 sdb
Cave
28/07/26
28/07
17
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07 86 11 00 14
375 000 €
(1 875 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : ? SAISISSEZ L'HORIZON : RESTAURANT BORD DE MER À SAINT-RAPHAËL L’emplacement n°1 que vous attendiez. Imaginez reprendre les rênes d'un établissement où tout est déjà prêt : une vue mer imprenable, une réputation solide et un outil de travail irréprochable. Situé sur le littoral de Saint-Raphaël, ce restaurant est une véritable pépite 'clé en main'. ? LES POINTS FORTS : Performance : Chiffre d’affaires en progression constante. Capacité : 105 couverts (75 en salle + 30 en terrasse face aux vagues). Zéro Travaux : Équipements récents, chambres froides neuves, vestiaires et sanitaires aux normes. Ticket Moyen : 35 € (spécialités poissons, mer & terroir). ? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Actuellement fermé le lundi et certains soirs en hiver, l'établissement offre une marge de progression immédiate pour un repreneur ambitieux souhaitant exploiter tout le potentiel de la Côte d'Azur. ? PRIX : 375 000 € (Fonds de commerce) Ne laissez pas passer la saison ! > Pour consulter le dossier complet (CA, EBE, Bail) ou organiser une visite privée : ? Contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle (ID 88195), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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06 81 51 59 82
161 200 €
(1 269 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Christophe Bellamy vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS - 127 m² environ - Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env. 36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • Potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations) -Emplacement premium très visible -Terrasse -Parking à 20 mètres (rare sur le secteur) -Charges maîtrisées -Trésorerie confortable -Activité double (restaurant + […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
4
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06 84 78 57 34
109 000 €
(2 725 €/m²)
Divers
La Valette-du-Var
Iad France - Maxime Gomez vous propose : À LA VALETTE DU VAR, au sein de l'Imperial Santé (Parc Valgora), cabinet médical à vendre au sein du centre de santé pluridisciplinaire. Existant depuis 2003. Il se présente sous une unique pièce de 40 m² environ avec un point d'eau mais peu aisément être cloisonné en 2 pièces pour recevoir. L'accès se fait aisément par les grands axes routiers, proche de L'Avenue 83 et d'Ikéa. Le stationnement est aisé pour votre patientèle. Le bâtiment est évidemment aux normes PMR. Vous êtes un professionnel de santé, sollicitez moi pour avoir des précisions sur le fonctionnement et les prestations de la SCM Impérial Santé. Un indispensable aujourd'hui pour exercer sereinement, déléguer les activités chronophages, et être entouré d'autres professionnels complémentaires pour répondre aux besoins de vos patients. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gomez (ID 79019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
28/07/26
28/07
11
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06 37 17 46 62
80 000 €
(2 963 €/m²)
Divers
Sanary-sur-Mer
Iad France - Cecile Martinez vous propose : Sanary sur mer. PORTISSOL. Salon de coiffure ! Au sein d’un quartier prisé et recherché, je vous propose ce fond de commerce TRES bien placé avec beaucoup de passage et proche des commerces et du centre ville de Sanary sur mer CA : 75000€ Loyer annuel : 12000€ -3 places de parking attitrées au salon, idéal pour le stationnement ! -Changement de destination possible avec accord du bailleur ! Une affaire à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Martinez (ID 89630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 938739315 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Pkg
28/07/26
28/07
3
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06 82 26 06 58
62 000 €
(517 €/m²)
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Alexandra Marie vous propose : À VENDRE – DROIT AU BAIL - Salon de coiffure 120 m² environ – SAINT-RAPHAËL. Belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 20 ans ! Situé à Saint-Raphaël, ce salon de coiffure parfaitement aménagé offre un cadre idéal pour démarrer ou développer votre activité dans d’excellentes conditions. Avec une surface totale de 120 m² environ, dont 65 m² environ dédiés à l’exploitation, l’établissement dispose d’un agencement fonctionnel et d’un matériel professionnel de qualité. Atouts du bien : Surface : 120 m² environ 3 postes de coiffure 3 bacs à shampoing Matériel professionnel récent Parking à proximité, emplacement stratégique Salon existant depuis 20 ans, clientèle fidélisée Possibilité d’accompagnement par les exploitants actuels Liste du matériel disponible sur demande Conditions financières : Loyer : 528 € HT / mois Charges : 106 € / mois Ce salon est l’opportunité idéale pour un professionnel ambitieux souhaitant s’installer dans un environnement dynamique avec un fort potentiel. Vente pour cause de retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Marie […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
28/07/26
28/07
1
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06 15 44 21 40
850 000 €
(4 250 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Immeuble de rapport - Vente murs commerciaux loués et appartements * Situé sur l'axe principal entre Fréjus et Saint-Raphaël, venez découvrir ce bien sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué et à l'étage 5 appartements, deux T2 et trois studios, prêts à accueillir leurs locataires. Emplacement stratégique pour de la location, à l'année ou courte durée, à deux pas de la plage et des commerces. Pas de travaux à prévoir. Place de parking et 3 caves complètent ce bien. Rare à la vente sur ce secteur. Rentabilité + , à votre disposition pour plus d'information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
Cave
28/07/26
28/07
1
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06 64 24 20 22
325 000 €
(2 167 €/m²)
Divers
Hyères
Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Idéalement situé en plein centre ville je vous propose ce fond de commerce à la vente de ce superbe restaurant à proximité des axes passants. Ce restaurant au caractère atypique de par sa décoration et sa cuisine, sait répondre à une demande de clientèle professionnelle le midi et plus détente le soir. Le point fort et essentiel de ce petit bijou est son jardin privatif ce qui est très rare dans ce secteur de la ville, Le restaurant peut accueillir environ 80 personnes assises. 32 personnes sur la partie extérieure dans son jardin, 38 places en intérieur et 12 places dans une pièce très chaleureuses devant une magnifique cave à vin. Vous avez la capacité avec un accord au préalable de la mairie d'avoir une vingtaine de places supplémentaires sur la terrasse. Notre chef cuisinier, grand passionné travaille son talent avec des produits locaux et frais, sans oublier sa cuisine créative et inventive pour régaler vos papilles. Vous l'aurez compris, ce restaurant est sûrement fait pour vous et votre envie débordante de vivre de votre savoir faire et votre passion ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian (ID 71067), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Cave
Terr
28/07/26
28/07
7
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06 15 57 74 19
215 000 €
(2 389 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulon
Iad France - Fanny Cheval vous propose : TOULON - LA RODE - MURS COMMERCIAUX - LOCAL PROFESSIONNEL - TOUTES ACTIVITÉS - VITRINE - CLIMATISATION - FAÇADE RAVALÉE À vendre, murs commerciaux situés à Toulon, secteur La Rode. Local d’une superficie d’environ 90 m² environ bénéficiant d’une vitrine linéaire de 8 mètres offrant une excellente visibilité. Ce local se prête à tous les commerces : restauration, commerces, professions libérales ou médicales, cabinet professionnel ou bureaux. Situé au cOEur d’un pôle administratif et tertiaire de Toulon, ce bien profite d’un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour développer une activité professionnelle. Emplacement recherché, belle visibilité, toutes activités autorisées. Une opportunité rare à saisir. La façade de l’immeuble vient d'être ravalée. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval (ID 64912), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
28/07/26
28/07
7
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06 15 05 56 11
572 000 €
(3 575 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Hyères
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie-Pâtisserie de Référence - Hyères (83) Opportunité d'acquisition d'un Fonds de Commerce de Boulangerie-Pâtisserie solidement établi depuis 14 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans la ville prisée de Hyères (Var), proche des côtes méditerranéennes. 1. Atouts de l'Emplacement (Quartier Gare) : Axe Majeur : Localisation sur un axe stratégique générant un flux constant de clientèle régulière (résidentielle, professionnelle) et de passage (touristes, pendulaires). Accessibilité : Proximité immédiate de la Gare TGV et d'un grand parking public, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle. 2. Qualité, Notoriété et Diversification de l'Offre : L'établissement jouit d'une forte reconnaissance locale, attestée par une note de 4.4 / 5 sur Google. La qualité des pains et des pâtisseries (très appréciées) est un moteur de fidélisation de la clientèle. Activité Complémentaire : En plus des activités de boulangerie et pâtisserie artisanales, le fonds réalise une activité de Snacking / Vente à emporter (sandwichs, plats déjeuners). Potentiel : Le développement du service Traiteur (pour événements privés ou professionnels) est une marge de progression directe pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de revenus. 3. Données Financières et Sécurité d'Investissement Cette affaire est saine, en croissance, et présente une rentabilité élevée. Chiffre d'Affaires HT 2024 : 790 861 € Loyer Annuel TTC : 42 000 € (3 500 € / mois), un loyer maîtrisé compte tenu de l'emplacement N°1 et de la surface développée. 4. Descriptif des Locaux et Équipements Modernes Le fonds est cédé avec un outil de production de grande qualité, très peu gourmand en investissements futurs. Surface Totale : Environ 163 m² environ sur deux niveaux, desservis par un monte-charge. Boutique de vente (43 m² environ en RDC) et Laboratoire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
28/07/26
28/07
7
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06 60 38 32 06
99 500 €
(1 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Draguignan
Iad France - Christelle Le Dû vous propose : Draguignan - Secteur Les Incapis : Local d'environ 80 m² environ à usage de bureau uniquement. R + 1 sans ascenseur avec place de stationnement. Dans une petite copropriété en renouveau, au calme, à proximité directe des axes principaux, bureau avec espace salle de réunion, salon, deux postes de travail, coin kitchenette, salle d'eau avec WC / douche et pièce de stockage. Rénovation entière récente avec matériaux de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Le Dû (ID 89745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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07 66 13 63 40
50 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Raphaël
Iad France - Chloé Arnaud vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce, magasin de vêtements - Dans le centre ville de Saint-Raphaël, à proximité directe des autres commerces et à quelques minutes à pied du vieux port, fonds de commerce de 40 m² environ. Vitrine d'angle pour plus de visibilité et une mise en valeur optimale de la boutique. Loyer : 1527€ par mois Bail 3 / 6/9 renouvelé en Juin 2025. Plus de renseignements sur demande, n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud (ID 54502), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de frejus sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
28/07/26
28/07
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06 18 79 72 18
212 000 €
(1 927 €/m²)
Divers
Tourrettes
Iad France - Olivier Melgrani vous propose : FOND DE COMMERCE : Restaurant-Pizzeria Tourrettes - 111 m² environ + Terrasse 100 m² environ – Exploitation rentable, 15 ans d'ancienneté Exploitation : Activité toute l'année. Service midi pour clientèle locale (travailleurs) et soirée orientée tourisme / loisirs (Golf Terre Blanche à proximité). Animations musicales week-end. Clientèle d'habitués constituée depuis plus de 15 ans. Chiffres : CA stable et EBE positif. Affaire bien gérée depuis plusieurs années. Salle 65 couverts, climatisée, 15 ml de vitrine Terrasse 100 m² environ ombragée, équipée stores Cuisine aux normes : four pizza électrique, piano 2 feux + plancha / four, chambres froides, double extraction Licence III, pas de contrat brasseur Studio inclus au bail (logement saisonnier / stockage) Personnel : Équipe en place reconduite chaque année Bail Commercial et loyer maitrisé. Emplacement : Angle de centre commercial, passage piéton, parkings gratuits en façade, proximité supermarché. Dossier complet disponible après vérification d'identité et engagement de confidentialité. Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
4
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06 21 42 46 70
2 999 000 €
(8 331 €/m²)
Divers
La Seyne-sur-Mer
Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER TAMARIS Emplacement exceptionnel sur la corniche de Tamaris, face à la mer Situation privilégiée, en front de mer, au cOEur du secteur prisé de Tamaris à La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports maritimes vers Toulon. Produit rare sur le marché, idéal investisseur, restaurateur, ou porteur de projet mixte commerce / habitation. Découvrez ce bien rare à fort potentiel, composé de : Murs commerciaux de 180 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage. Habitation d’environ 180 m² environ, dont une grande partie à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, location saisonnière, ou extension de l’activité commerciale). Garage de 50 m² environ, idéal pour le stationnement ou le stockage. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat (ID 62543), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
28/07/26
28/07
2
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07 71 04 63 15
415 000 €
(3 051 €/m²)
Divers
La Crau
Iad France - Cédric Casoni vous propose : Var (83) – La Crau – RESTAURANT – Emplacement N°1 – Terrasse – Licence IV – Potentiel immédiat Spot rare au cOEur de ville : visibilité, flux naturel, stationnement à proximité. Performance 2024 confirmée (dossier chiffré après NDA). Repères 2024 (indicatifs) : CA ~620 k€, marge ~67 %, loyer + charges ~8 % du CA, MS / CA ~37 %. Exploitation : env. 9 services sur 14 actuellement, extension des soirs = levier de CA sans investissement structurel (outil dimensionné). Matériel : four mixte 2024, LV capot 2023, PAC 2021 ? peu de CAPEX court terme. Licence IV. Accompagnement cédant prévu (transmission recettes / process / fournisseurs). Bail : 3-6-9 à établir / valider (loyer HT / HC, terrasse, charges / TF, indexation). Périmètre : fonds de commerce, camion 3,5T possible en sus (ajustement de prix). Annonce confidentielle : informations complètes & justificatifs uniquement après NDA. Premier contact par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Casoni (ID 90547), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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06 28 33 43 80
220 000 €
(1 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montauroux
Iad France - Héloïse Canit vous propose : FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL À Montauroux (83440) Situé sur un axe très passant, au cOEur d’un secteur dynamique, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium avec visibilité maximale et d’un flux constant de clientèle locale et de passage. Le local, récent et parfaitement agencé, développe environ 140 m² environ et propose : Une surface de vente attractive et fonctionnelle Un espace restauration sur place convivial Une terrasse extérieure idéale pour développer le chiffre d’affaires De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate L’établissement dispose d’une licence grande restauration, offrant une grande liberté d’exploitation. Le bail commercial autorise des activités porteuses et complémentaires : Boucherie – Traiteur – Fruits & Légumes – Restauration sur place, permettant de capter plusieurs segments de clientèle et d’optimiser la rentabilité. Possibilité de modifier l'activité (selon condition) => Outil de travail clé en main : entièrement équipé avec du matériel récent, professionnel et de qualité, aucun investissement à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique N°1 Forte visibilité + accessibilité Concept multi-activités à fort potentiel Terrasse valorisant l’exploitation Stationnement facile (critère essentiel pour la clientèle) => Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter immédiatement ou développer un concept rentable dans un secteur recherché. Dossier complet et éléments financiers sur demande Accompagnement possible pour la reprise – Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
28/07/26
28/07
11
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06 13 69 64 80
880 000 €
(4 889 €/m²)
Divers
Le Pradet
Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : FOND DE COMMERCE : brasserie-restaurant historique, idéalement située en plein centre-ville du Pradet. Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité. Établissement réputé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, familles, touristes). Atmosphère conviviale, cadre chaleureux, idéal pour un projet de reprise familial ou entrepreneurial. Opportunité rare : un fonds de commerce à la notoriété bien établie, offrant de solides bases pour continuer l’activité et un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand (ID 63732), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
28/07/26
28/07
1
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06 13 65 62 57
1 290 000 €
(1 911 €/m²)
Divers
Le Val
Iad France - Isabelle Ilo vous propose : HOTEL DE CHARME 3 * en PROVENCE VERTE (murs et fond) avec villa privative offrant au total 675 m² environ habitable au CALME en IMPASSE sur une parcelle de 4609 m² environ. Dans un charmant village près de Brignoles avec toutes les commodités (école, commerces, associations,…) et qui se trouve à 10min de l’autoroute A8, à 15min de Cotignac, à 40min de Aix, à 50min du Lac de Sainte Croix, et 1h des plages (Hyères ou Fréjus). L’Établissement se compose d’un hôtel classé 3 * comprenant douze suites parentales climatisées, toutes équipées de salle d’eau et de toilettes privatives. Pratiquement toutes disposent d’un espace extérieur privatif. Une salle de petits-déjeuners avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une réception ainsi qu’une salle de séminaire / réunion de 50 m² environ avec point d’eau et wc viennent compléter l’ensemble. Un Potentiel de Développement L’établissement fonctionne déjà en tant qu’hôtel de charme avec une bonne notation et offre de nombreuses perspectives d’évolution. Possibilité d’augmenter le nombre de chambres louées, de diversifier l’activité avec de la restauration, d’exploiter les séminaires, mariages et événements privés, de créer d'autres logements ou encore d’étendre la période d’ouverture pour maximiser la rentabilité. La Partie Privative En complément, une villa indépendante permet aux exploitants de bénéficier d’un logement spacieux et confortable sur place ou d’y mettre vos gérants. Elle comprend une entrée, un wc séparé, une pièce dressing, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux suites parentales avec sde et wc, et une buanderie / cellier. Au 1er, une chambre indépendante avec sde, wc et sa terrasse privative peut être transformée en appartement avec cuisine. Les extérieurs Un terrain arboré bucolique, un boulodrome, un grand espace de stationnement, un […] Voir l’annonce immobilière >>
675m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
19
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06 78 53 13 71
344 999 €
(1 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Tourves
Iad France - Mélissa Averous vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – ENTREPRISE DE CHARPENTE ET STRUCTURES BOIS – VAR (PACA) Opportunité rare de reprise d’une entreprise artisanale reconnue, spécialisée dans la conception, la fabrication et la pose de structures bois sur mesure : pergolas, carports et aménagements extérieurs. Implantée dans le Var depuis plus de 10 ans, la société bénéficie d’une excellente réputation régionale, d’une clientèle fidèle et d’un carnet de commandes assuré sur plusieurs mois, garantissant une visibilité immédiate pour le repreneur. Données clés Chiffre d’affaires 2023 : 560 000 € EBE retraité : 145 000 € Équipe en place : 2 salariés en CDI et 3 apprentis Parc matériel récent et parfaitement entretenu Machines renouvelées en 2024 Camion grue inclus dans la cession Les points forts Entreprise saine et rentable Forte notoriété locale et excellente image professionnelle Clientèle diversifiée : particuliers et professionnels Partenariats actifs avec architectes, maîtres d’ouvrage et entreprises du bâtiment Organisation efficace entre atelier de production et chantiers Outil de travail complet, opérationnel immédiatement Equipe de salarié en place Belle visibilité du planning (entre 3 et 6 mois) Accompagnement du dirigeant possible pour une transition sécurisée Potentiel de développement Extension vers d’autres constructions bois et projets sur mesure Développement commercial renforcé grâce à une forte demande locale Exploitation accrue du réseau de recommandations et prescripteurs Possibilité d’augmentation rapide du volume d’activité Entreprise idéale pour un professionnel du secteur souhaitant s’implanter ou se développer dans un marché porteur, avec une équipe formée, une structure organisée et une rentabilité immédiate. Dossier complet transmis après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
28/07/26
28/07
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07 59 63 30 09
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