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261 divers en vente Rhône-Alpes
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premium
191 500 €
(2 697 €/m²)
Divers
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS - 1 STATIONNEMENT PRIVATIF INCLUS - VENDUS LOUÉS Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux au 1er étage vendus loués d'une surface de 71 m². Ils sont vendus avec 1 place de stationnement privative Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 2 septembre 2030. Loyer trimestriel HT : 3 806 € Le loyer inclus les charges local et stationnements, la provision de taxe foncière et de taxe d'ordures ménagères. Local : 179 000 € Rendement locatif : 7,57 % Parking : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 191 500€ Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191500 euros. Prix hors honoraires : 183844 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 7656 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
Pkg
16/06/26
16/06
1
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06 99 06 88 53
360 000 €
(2 748 €/m²)
Divers
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - VENDUS LOUÉS Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée vendus loués d'une surface de 132 m². Ils sont vendus avec 2 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs. Locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 juin 2031. Loyer trimestriel charges incluses : 5826 € Provision trimestriel Taxe ordures ménagères 2026 : 194 € Provision trimestriel Taxe foncière 2026 : 480 € TVA 20% : 1 300 € Total loyer : 7 800€ Local : 335 000 € Rendement locatif : 6,93 % Parkings : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 360 000€ Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
Pkg
16/06/26
16/06
1
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06 99 06 88 53
509 000 €
(2 367 €/m²)
Divers
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 4 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - VENDUS LOUÉS Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée vendus loués d'une surface de 216 m². Ils sont vendus avec 4 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs. Locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Local avec cuisines, extraction, hotte, réserves etc Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 mars 2030. Loyer trimestriel HT : 10 934 € Le loyer inclus les charges local et stationnements, la provision de taxe foncière et de taxe d'ordures ménagères. Local : 459 000 € Rendement locatif : 8,3 % Parkings : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 509 000€ Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 488648 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 20352 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Pkg
16/06/26
16/06
1
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06 99 06 88 53
296 500 €
(3 408 €/m²)
Divers
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - VENDUS LOUÉS Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée vendus loués d'une surface de 87 m². Ils sont vendus avec 3 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs. Locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2034. Loyer trimestriel HT : 5 522 € Le loyer inclus les charges local et stationnements, la provision de taxe foncière et de taxe d'ordures ménagères. Local : 259 000 € Rendement locatif : 7,66 % Parkings : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 296 500€ Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296500 euros. Prix hors honoraires : 284644 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11856 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Pkg
16/06/26
16/06
1
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06 99 06 88 53
90 000 €
(409 €/m²)
Divers
Eybens
Iad France - Diane Cohade vous propose : * EYBENS * FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - SECTEUR JEAN JAURES - Fonds de commerce de restauration gastronomique réputée sur le secteur. Capacité d'accueil : * 40 à 50 couverts intérieur * 40 à 50 couverts en extérieur * une salle de restaurant * un bar * un cave à vins et spiritueux * une cuisine avec réserve et sas de service * un labo de patisserie * un office, * une chambre froide, * une terrasse La décoration du restaurant est soignée et donne un esprit cocooning au lieu pour s'y sentir comme à la maison. Le matériel en cuisine de très bonne qualité et fonctionnel assure un service fluide et sans contrainte. Il possède une climatisation réversible et les normes ERP sont respectées. Un parking de 70 places gratuit et sécurisé devant le restaurant assure un stationnement aisé pour les clients du restaurant. Une belle clientèle est associée à ce restaurant de bonne réputation avec des paniers moyens de 29€ le midi et de 49€ à 78€ le soir. Loyers nus : 2200€ Loyers complets (TF + eau + charges. ) : 2994€ Charges mensuels : 109€ Equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate avec une ouverture du mercredi au samedi soir + dimanche midi Onctactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Pkg
Cave
16/06/26
16/06
20
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06 82 94 18 01
209 400 €
(761 €/m²)
Divers
Rochetoirin
Iad France - Germain Kemp vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL DE 275 m² – ROCHETOIRIN Idéalement situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel de 275 m² offre des prestations fonctionnelles et parfaitement entretenues, adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services. Le bien se compose d’un atelier spacieux de 220 m², bénéficiant d’un accès facilité grâce à une grande porte sectionnelle vitrée, idéale pour les livraisons ou le passage de véhicules. Un rideau métallique électrique assure la sécurité des lieux. La partie tertiaire comprend 55 m² de bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et lumineux. Côté commodités, le local dispose de : Deux sanitaires distincts : un pour l’atelier, un pour les bureaux Six places de stationnement extérieures, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs L’ensemble des locaux a toujours été parfaitement entretenu, garantissant une installation rapide sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209400 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
16/06/26
16/06
7
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07 88 20 29 83
89 000 €
(1 854 €/m²)
Divers
Allevard
Iad France - Audrey Moulin vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – OPPORTUNITÉ RARE ANCIENNE BOUCHERIE Ancienne boucherie entièrement vidée, prête à accueillir un nouveau projet professionnel dans un cadre déjà parfaitement structuré. Souhait d'une nouvelle boucherie ! Le bien se compose : - d’un espace de vente - d’une pièce chambre froide - d’une cuisine / atelier indépendant accessible depuis la rue Meunier -d’une cave de belle superficie (double possible) idéale pour stockage le tout est au Rez de Chaussée. Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Il faut créer un fond de commerce. 💡 Dans l’intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d’activité de type boucherie / commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. 👉 Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité. Ancienne boucherie entièrement vidée, le local offre une configuration optimale. Le reste de la copropriété se compose de plusieurs logements. Copropriété en cours de création. Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Cave
16/06/26
16/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 49 40 72
625 000 €
(1 827 €/m²)
Divers
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 6 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - LYON 9 Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée personnalisables selon vos besoins d'une surface de 342 m². Ils sont vendus avec 6 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs. Possibilité d'y installer commerces, services, atelier ou bureaux. Locaux vendus libres de toute occupation. Idéal pour y installer votre activité ou pour un investissement locatif Anciens loyers annuels charges incluses : 43 500 € HT Rendement locatif : 7,91 % Taxe foncière 2025 : 2 980 € Local : 550 000 € Parkings : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 625 000€ Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité. Honoraires à la charge de l'acquéreur La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600004 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24996 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
Pkg
16/06/26
16/06
1
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06 99 06 88 53
340 000 €
(1 133 €/m²)
Divers
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC CAFÉ PRESSE FDJ PMU idéalement situé au cOEur de la Drôme Provençale, sur un axe routier particulièrement fréquenté bénéficiant d’un emplacement stratégique assurant excellente visibilité et flux régulier de clientèle locale comme touristique. Établissement reconnu, proposant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire développe une activité multiservices autour du tabac, des jeux, de la presse, du café, complétée par une offre d’épicerie et de vins permettant de diversifier les revenus et de fidéliser la clientèle. Elle dispose d’une surface commerciale d’environ 300 m² comprenant un espace de vente agréable, un espace café ainsi qu’une terrasse appréciée. Les résultats confirment une exploitation rentable et structurée avec plus de 90 000 euros de commissions et un EBE supérieur à 110 000 euros. L’établissement est actuellement exploité par trois personnes dans une organisation de travail confortable et maîtrisée. Le rythme d’exploitation comprend une fermeture quotidienne de 13h à 16h ainsi que le samedi après-midi et le dimanche après-midi, laissant apparaître un potentiel de développement réel par extension des horaires ou renforcement de l’offre complémentaire. Affaire saine, pérenne et prête à exploiter, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
16/06/26
16/06
1
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06 27 95 38 21
2 890 000 €
(3 204 €/m²)
Divers
Francheville
Iad France - Chloé Jaillet vous propose : FRANCHEVILLE secteur Alaï à seulement 8 km de la place Bellecour et 15 minutes du centre de Lyon découvrez cet immeuble tertiaire de standing développant environ 902 m² environ avec 34 places de stationnement privatives au sein d’un environnement professionnel dynamique. Construit en 2016 et bénéficiant de prestations de qualité l’immeuble se compose actuellement d’une salle de sport d’environ 375 m² environ en sous-sol d’un espace de bureaux de 322 m² environ avec terrasse de 70 m² environ actuellement loué à un lycée privé ainsi qu’au premier et dernier étage des bureaux également loués répartis sur une superficie de 203 m² environ avec terrasse de 90 m² environ. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire offrant une rentabilité brute actuelle d’environ 7 % ou pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou de nouveaux bureaux grâce à la possibilité de vente avec locaux libres L’emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers M6 M7 périphérique Ouest ainsi que des transports en commun bus TCL direction métro Gorge de Loup et gare TER reliant Brignais à Saint-Paul garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients Prestations de qualité avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air immeuble aux normes RT2012 bénéficiant d’un très bon DPE B fenêtres aluminium double vitrage avec BSO électriques système de sécurité par caméras et ouverture à distance Un bien rare sur le secteur alliant visibilité accessibilité rentabilité et qualité de construction dans un environnement économique attractif à proximité immédiate de Lyon 5 Tassin la Demi Lune Écully Sainte Foy lès Lyon et Brignais Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
902m²
Terr
16/06/26
16/06
7
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06 52 89 47 39
245 000 €
(2 290 €/m²)
Divers 4 chambres
Le Moutaret
Iad France - Lauriane Labbe vous propose : À vendre – Charmant chalet meublé avec vue dégagée à Pinsot Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet meublé, alliant charme, confort et cadre de vie privilégié. Avec ses 107 m² habitables et 141 m² au sol, il est implanté sur un superbe terrain d’environ 2 600 m², en partie plat. Situé à Pinsot, ce bien profite d’une vue dégagée exceptionnelle et d’un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire en pleine nature. Ce chalet se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 21 m² avec poêle et grandes baies vitrées, baigné de lumière Une cuisine ouverte avec salle à manger de 32 m², conviviale et fonctionnelle Une chambre Une salle d’eau WC séparé À l’étage : 3 chambres Une vaste mezzanine parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux À l’extérieur : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours Terrain de 2 600 m², en partie plat, offrant un bel espace extérieur Les atouts du bien : Chalet familial Meublé Très lumineux Calme absolu Belle vue dégagée Grand terrain Vous apprécierez également sa situation pratique, à seulement quelques minutes de la crèche de Pinsot et à 5 minutes de l’école maternelle et primaire de La Ferrière. Le ramassage scolaire à Pinsot ainsi que le bus à proximité pour l’école et le collège facilitent le quotidien. Un bien rare, chaleureux et plein de potentiel N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 08 22 15 31
165 000 €
(344 €/m²)
Divers
Grésy-sur-Aix
Iad France - Franck BEGINES vous propose : Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et facilement accessible depuis Annecy et Genève. Etablissement de divertissement pour adulte et club libertin renommé, il ore de grands espaces et de bonnes prestations avec une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie, une terrasse. laissant ouvert toutes les possibilités de reprise d'exploitation pour ce club aixois réputé. Licence IV. Discothèque. Etablissement de nuit. Parkings à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
Pkg
Terr
16/06/26
16/06
6
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06 72 90 61 70
299 000 €
(2 451 €/m²)
Divers 6 chambres
Oulles
Iad France - Alexandre Bila vous propose : Cette maison située dans le village confidentiel de Oulles, perché à 1410 mètres d'altitude, avec une exposition sud / sud-est offre des paysages alpins incroyables. Le lieu est calme, préservé et propice à la déconnexion. L'extérieur s'ouvre sur deux belles terrasses avec une vue dégagée panoramique sur les massifs des grandes rousses et des écrins. À proximité immédiate, se trouve un grand potager avec des arbres fruitiers. un vrai havre de paix pour les vacances ! Fraîcheur appréciable l'été et ambiance montagne l'hiver. La maison a été construite dans les années 80 sur un terrain de 2199 m². La surface habitable de 122 m² offre un projet d'aménagement à fort potentiel dans un cadre unique et atypique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon avec la cuisine attenante, la salle de bain et les toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres. Les combles sont accessibles de manière indépendante par l'arrière de la maison. chambres supplémentaires ou studio indépendant, à vous de choisir ! Située à seulement 15 minutes (11 km) de la Ville de Bourg d'Oisans, cette maison offre un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités en plein air (ski de randonnée, balades, lac fourchu …). À seulement 30 minutes d'accès des deux grandes stations internationales de l'Alpe d'Huez et des Deux Alpes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son cachet d'antan. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les créatifs en quête d'un projet de vie unique. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
6 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 19 48 72 69
220 000 €
(2 444 €/m²)
Divers 3 chambres
Roisey
Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison avec vue dégagée et fort potentiel à Roisey Sur la commune de Roisey, idéalement située entre le village de Pélussin et Roisey, à seulement 5 minutes des commodités, maison individuelle'type chalet, construite en 1976 offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, naturel et bucolique. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d’eau ou espace bureau, ainsi que d’un garage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement son emplacement privilégié, son environnement verdoyant et son potentiel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
12
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06 71 20 90 79
1 950 000 €
(2 241 €/m²)
Divers
Aigueblanche
Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : À VENDRE Bâtiment industriel de 870 m² environ à vendre dans le secteur d'AIGUEBLANCHE. Construction en ossature métallique datant de 2000. Extension de bureaux de 110 m² environ réalisés en 2012, attenant au bâtiment. Extension ouverte mais couverte de 250 m² environ en plus de la surface décrite précédemment. Une hauteur sous plafond allant de 8 mètres jusqu'à 12 / 13 mètres au plus haut. 2 ponts roulant existent dans la bâtisse. 2 portes sectionnelles permettent un accès direct de part et d'autre de la bâtisse. Electricité aux normes. Système de vidéosurveillance en place. Assainissement collectif, relié au tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bozzolo (ID 70844), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
16/06/26
16/06
14
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06 46 11 32 44
699 000 €
(5 924 €/m²)
Divers 6 chambres
Valloire
Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain + 700 m² Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 116 m² * Surface au sol : 136 m² * Terrain : +700 m², entièrement clôturé * Grande terrasse de 40 m², en partie couverte * Garage spacieux de 35 m² ⸻ Agencement : Niveau principal (plain-pied) : * Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m² * 2 chambres * Coin montagne (idéal lits superposés) * 1 salle d’eau + 1 salle de bain * 2 WC * Accès direct à la terrasse Étage : * Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente) * 1 chambre supplémentaire * Local technique ⸻ Extérieurs & annexes : * Grand garage de 35 m² * Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle * Terrain agréable et facile d’entretien * Environnement montagne avec vue dégagée ⸻ Informations complémentaires : * Chalet construit dans les années 1980 * Chauffage électrique + poêle à bois * Isolation et bardage extérieur d’origine * Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets ⸻ Les + du bien : * Emplacement recherché proche du centre * Belle surface de vie lumineuse * Fort potentiel d’aménagement et de valorisation * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
6 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
14
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06 13 08 92 41
850 000 €
(885 €/m²)
Divers
Saint-Béron
Iad France - Fernando Loureiro vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ – SAINT-BÉRON (AVANT-PAYS SAVOYARD) Situé sur la commune de Saint-Béron, au cOEur de l’avant-pays savoyard, découvrez ce local d’activité idéalement implanté dans la zone de la Girondière. Ce bien se compose d’un bâtiment d’une surface totale d’environ 900 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Les bureaux, d’une surface de 60 m² environ, sont indépendants et situés dans un bâtiment distinct, offrant un espace de travail au calme et fonctionnel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 9 326 m² environ entièrement clôturé, permettant une exploitation optimale et sécurisée du site. Prestations : Accès gros porteurs Deux portes sectionnelles traversantes Grande aire de manOEuvre Site clos Localisation stratégique : En bordure de la D1006 À moins de 15 minutes de l’accès à l’A43 Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site spacieux, accessible et bien situé. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 16 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernando […] Voir l’annonce immobilière >>
960m²
16/06/26
16/06
13
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06 66 38 93 92
74 160 €
(742 €/m²)
Divers
Lyon 3e
Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : BYE BYE LA ROUTINE, HELLO LE PROJET DE TA VIE ! ? On t'a déniché une pépite de 100 m^2 en plein cOEur du flux lyonnais. C'est propre, c'est sain, c'est rénové. Idéal pour un premier projet ou un nouveau concept qui va faire du bruit. 45 places assises (prépare les chaises, ça va buzzer). Investissement mini / Potentiel maxi. Ne laisse pas quelqu'un d'autre prendre ta place en terrasse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier (ID 82336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 934797275 […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
16/06/26
16/06
7
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07 86 62 79 77
99 000 €
(1 980 €/m²)
Divers
Marcy-l'Étoile
Iad France - Pierric Hoel vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ CLÉ EN MAIN – CLIENTÈLE FIDÈLE – MARCY-L’ÉTOILE Vous souhaitez reprendre un institut de beauté reconnu, avec une clientèle installée et un outil de travail immédiatement opérationnel ? Situé au cOEur de Marcy-l’Étoile, dans un environnement commerçant dynamique, cet institut bénéficie d’une clientèle fidèle développée depuis bientôt 40 ans, gage de stabilité et de potentiel pour un repreneur. L’établissement est exploité dans un local d’environ 50 m² environ, complété par un espace de rangement à l’étage, offrant un cadre de travail chaleureux, fonctionnel et parfaitement organisé. L’institut comprend : -3 cabines de soins -un espace d’accueil et de vente -un espace de stockage en étage Le local a été entièrement rénové en 2017, permettant de disposer d’un outil de travail moderne et prêt à l’exploitation. L’institut travaille notamment avec des marques reconnues dans l’univers de l’esthétique : -GUINOT -LPG Infinity Le matériel professionnel en place permet de proposer une large gamme de soins esthétiques et de développer encore l’activité. Les atouts du dossier : -institut installé depuis plus de 30 ans -clientèle régulière et fidèle -outil de travail complet -activité stable avec chiffre d’affaires récurrent -loyer maîtrisé Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 900 € HT, offrant un équilibre économique intéressant pour un repreneur. Ce bien constitue une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant s’installer, ou pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique de l’ouest lyonnais. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
16/06/26
16/06
7
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07 85 70 80 46
269 000 €
(448 €/m²)
Divers
Gières
Iad France - Virginie Brille vous propose : Boutique / Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environ A VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION - 600 m² environ - ISÈRE (proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400) OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre - FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! LE CONCEPT : ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité. - 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session - env. 1h - 23€ à 30€ par personne) - Espace BAR & Restauration LICENCE III (155 m² environ - 80 à 100 places assises) - Terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité - Salle Polyvalente à l'étage (62 m² environ - capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130 m² environ) ÉQUIPEMENTS & ATOUTS : - Accessibilité PMR - Cuisine équipée avec extraction - Salle game master équipée d'une baie de brassage - Zone de stockage - Atelier de réparation des décors - Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles. - Système d'alarme connectée verisure - Places de stationnement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO) - > COHÉSION - INNOVATION - PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs ! -Séminaires - teambuilding - Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site - Digital : escape game en ligne -ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS - Soirées à thèmes : anniversaire EVJF - Soirées dansantes - Karaoké, Blindtest - Jeux en VR (Arvi […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Terr
16/06/26
16/06
8
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06 62 97 01 71
40 000 €
(1 026 €/m²)
Divers
Voreppe
Iad France - Latifa Richa vous propose : EXCLUSIVITE - VOREPPE CENTRE – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE MIXTE Emplacement stratégique au cOEur de Voreppe (10 000 habitants) Opportunité rare de reprendre une institution voreppine, établie depuis 1975. Ce salon de coiffure bénéficie d'une notoriété historique et d'une clientèle fidèle et pérenne, garantissant une activité immédiate et sereine pour le futur exploitant. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : •Agencement : Le local a fait l’objet d’une rénovation complète en 200. L'espace de travail est optimisé et entretenu avec soin, avec un renouvellement régulier du matériel professionnel. •Matériel : Fauteuils de 2020 dont 1 fauteuil massant, machine de nettoyage des brosses récente •Équipements : Le salon dispose de 5 postes de coiffage et de 2 bacs à shampoing. •Capacité : Configuration idéale pour un exploitant seul ou accompagné de deux salariés. DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES : •Loyer mensuel : 550 € HT HC (bail commercial neuf). •Dynamique commerciale : Chiffre d'affaires sain et en progression constante. •Prix de cession : 40 000 € frais d’agence inclus •Opportunité foncière : Possibilité de faire l’acquisition des murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise totale de l’outil de travail. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé en plein centre-ville, le salon profite d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate des services et commerces de bouche, assurant un flux piéton régulier. Dossier complet et chiffres disponibles après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
16/06/26
16/06
1
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06 18 04 37 53
105 000 €
(2 692 €/m²)
Divers
Voreppe
Iad France - Latifa Richa vous propose : EXCLUSIVITE - VOREPPE CENTRE – VENTE INDISSOCIABLE : MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE Opportunité Rare : Devenez propriétaire de vos murs et de votre activité en plein cOEur de ville. Situé sur un emplacement N°1 au centre-ville de Voreppe (commune dynamique de 10 000 habitants), je vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte historique, vente indissociable. ________________________________________ 1. LES MURS COMMERCIAUX (LA SÉCURITÉ PATRIMONIALE) Investissez dans un actif immobilier sain et stratégique : •Surface privative : 39 m² environ (Loi Carrez), parfaitement agencés pour l'activité. •Classe Énergie (DPE) : D, Un excellent score pour un local commercial, garantissant une bonne isolation et des charges maîtrisées. •Visibilité : Linéaire de vitrine sur la rue commerçante principale, offrant une exposition maximale au flux piéton. •État : Local sain, aucun travaux de structure à prévoir. 2. LE FONDS DE COMMERCE (LA RENTABILITÉ IMMÉDIATE) Reprenez une véritable institution voreppine : •Historique : Salon établi depuis 1975, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidélisée et respectueuse •Activité : Salon de coiffure Mixte (Homme, Femme, Enfant). •Aménagement : Outil de travail 'clé en main', entièrement rénové en 2006 et entretenu avec soin. •Équipements : 5 postes de coiffage complets et 2 bacs à shampoing. Matériel professionnel renouvelé très régulièrement. •Personnel : Configuration idéale pour un exploitant seul ou pour un gérant avec deux salariés. •Dynamique : Chiffre d'affaires sain, en progression constante, avec un potentiel de développement (services esthétiques, vente de produits, etc.). ________________________________________ Dossier complet (bilans, DPE…) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
16/06/26
16/06
1
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06 18 04 37 53
415 000 €
(1 673 €/m²)
Divers
Livron-sur-Drôme
Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² environ de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m² environ, comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
1 sdb
Gge
16/06/26
16/06
27
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06 26 09 68 58
135 000 €
(386 €/m²)
Divers
Doizieux
Iad France - Laurent Soler vous propose : Opportunité à saisir A LA VENTE : Restaurant Bistronomique « Le 812 » – Doizieux (42) Situé aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat, au bord du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay, le restaurant Le 812 est aujourd'hui disponible à la vente. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié et d'une réputation d'excellence. >>> Un Emplacement Privilégié : •Porte d'entrée du Pilat : situé sur un axe prisé par les randonneurs, cyclistes et touristes, dans un cadre enchanteur avec une vue directe et un accès immédiat aux abords du barrage de la Terrasse-sur-Dorlay •Accessibilité : à 25 min de Saint-Étienne et 30 min de Givors attirant une clientèle urbaine en quête d'une parenthèse bistronomique. >>> Une Identité Bistronomique affirmée : Le 812 n'est pas qu'un restaurant d'étape, c'est une destination gourmande. •Une cuisine de Qualité avec une carte mettant à l'honneur les produits frais, les produits de saison et les circuits courts • La fusion entre le bistrot traditionnel et la gastronomie haute gamme •Une réputation établie, un outil de travail digne des grands, une décoration soignée alliant modernité et authenticité, une ambiance agréable et familiale >>> Atouts Professionnels : •Clientèle fidèle et touristique régulière. •3 salles, près de 120 couverts possibles •Terrasse idéale pour le service estival et salle chaleureuse pour les soirées d'hiver •Cuisine entièrement équipée et aux normes. L'avis de l'expert : un établissement 'clé en main' idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant exprimer sa créativité dans un cadre de vie exceptionnel. Vous reprendrez une affaire viable qui développe actuellement un CA HT de 162K€ annuel et un EBE de 15K€ (pour seulement 4 services hebdomadaire). Le potentiel de développement est bien réel et vous sera expliqué lors d’un 1er entretien. Au prix de 135.000 € FAI c'est une très belle […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Terr
16/06/26
16/06
8
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06 03 65 65 60
528 420 €
(3 344 €/m²)
Divers
Lissieu
Iad France - Yann Renoullin vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
Pkg
16/06/26
16/06
6
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