263 800 € ^{(754 €/m²)} Exclusivité
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Mens Iad France - Sophie Landreau vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – CAUSE DÉPART À LA RETRAITE Situé au cOEur d’un village recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, professionnels de santé, pharmacie, écoles et infrastructures de loisirs. D’une superficie totale d’environ 350 m² environ, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et se compose comme Sous-sol Grande cave de stockage Rez-de-chaussée Espace magasin / boutique Fournil Atelier Vestiaires WC Monte-charge 1er étage Laboratoire de pâtisserie d’environ 40 m² environ Salle de réserve Pièce à silo Vestiaires avec douche et WC 2e étage Un appartement duplex de type T6, en excellent état général et particulièrement lumineux, comprenant : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres 1 bureau Un salon / espace détente avec poutres apparentes 1 salle d’eau 2 WC Cet ensemble représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet dans un environnement attractif. Un dossier complet pourra être communiqué après un premier échange qualifié permettant d’étudier votre projet, préalablement à toute visite. À noter : la vente des murs commerciaux est indissociable de la cession du fonds de commerce, proposée en complément du prix affiché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 80 88 35

1 336 500 € ^{(6 075 €/m²)} Exclusivité
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L'alpe-d-huez Iad France - Patrick Servais vous propose : Restaurant d’Exception – Emplacement Premium à L’Alpe d’Huez Situé au cOEur de L’Alpe d’Huez, station internationale à la fréquentation soutenue hiver comme été, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique de tout premier ordre, garantissant un flux constant de clientèle touristique et locale. ? Les points forts Chiffre d’affaires supérieur à 1 000 000 € Forte rentabilité démontrée Clientèle fidèle et internationale Visibilité maximale Équipe en place structurée et opérationnelle Outil de travail performant et parfaitement entretenu L’établissement jouit d’une excellente réputation et d’un positionnement qualitatif lui permettant de maintenir des marges solides et une activité soutenue sur l’ensemble de la saison. ? Un actif rare sur la station Les opportunités sur des emplacements premium à L’Alpe d’Huez sont extrêmement limitées. Ce restaurant constitue un investissement sécurisé, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une station dynamique ou pour un groupe cherchant à renforcer sa présence en montagne. Dossier complet et éléments financiers transmis après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 68 59 68

38 000 € ^{(127 €/m²)} Exclusivité
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Pusignan Iad France - Thomas Simonin vous propose : À vendre fond de commerce - local d'activité d'une surface de 300 m² environ composé d'un atelier, de bureaux, d'une réserve, sanitaires et WC et un car port de 75 m² environ sur un terrain de 900 m² environ. Chauffage et climatisation. Destination des locaux loués : commerciale ou artisanale. Bail 3-6-9 jusqu'en Mars 2030. Idéalement placé dans zone artisanale sur Pusignan proche de l'A43 et de l'aéroport. Nombreuses activités autorisées, actuellement activité automobile, possibilité de reprise de matériel. Contactez moi pour plus d'informations dont données financières. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Simonin (ID 88798), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 35 50 82

194 000 € ^{(146 €/m²)} Exclusivité
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Le Cergne Iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle DESCRIPTION affaire tenue par un couple et 3 salariés Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois 15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres) DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ Hôtel : 15 chambres dont 1 PMR Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine 55 € le week-end SURFACES & CAPACITÉS Surface exploitation : 1 326 m² environ Stationnement couvert : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION Parking couvert (env. 12 véhicules) Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois ÉQUIPE EN PLACE couple de gérant Femme de chambre : 15h / semaine Employée polyvalente : 35h / semaine Serveuse : 30h / semaine PROFIL RECHERCHÉ Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel LES + DU DOSSIER Exploitation historique (37 ans) Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité Cadre naturel attractif Potentiel de développement important (capacité non exploitée) Accompagnement possible par les cédants OPTION Possibilité d’acquisition des murs commerciaux MODALITÉS Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié Visuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

495 000 € ^{(373 €/m²)} Exclusivité
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Le Cergne Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

410 000 € ^{(706 €/m²)}

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Roche-la-Molière Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Entrepôt / Local d’activités spacieux et fonctionnel Situé dans une zone adaptée aux activités professionnelles, ce vaste local d’activités / entrepôt offre de très beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Le bâtiment développe une large surface au sol entièrement dégagée, facilitant la circulation des véhicules, le stockage ou l’implantation de postes de travail. La hauteur sous plafond importante permet l’exploitation optimale du volume, notamment pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’ensemble bénéficie d’une charpente métallique robuste et d’une couverture isolée, avec de nombreux puits de lumière et éclairages zénithaux, assurant une luminosité naturelle appréciable sur toute la surface. Le local est équipé de : •Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et l’accès poids lourds •Accès plain-pied •Espaces annexes comprenant bureaux / locaux techniques / sanitaires •Possibilité de stationnement intérieur et extérieur •Sol béton adapté aux charges lourdes Ce bien conviendra parfaitement à des activités telles que : stockage, logistique, artisanat, industrie légère, atelier, garage, ou base technique. Atout majeur : volumes rares, excellente luminosité, accessibilité optimale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 38 14 81

430 000 € ^{(1 303 €/m²)} Exclusivité
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Bron Iad France - Albin Quicampoix vous propose : 330 m² environ de bureaux opérationnels - Accessibilité stratégique Est lyonnais - 10 parkings privatifs Implantez durablement votre entreprise dans un environnement tertiaire établi, parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun. Situés dans un immeuble des années 90 avec ascenseur et double accès, ces bureaux développent une surface d’environ 330 m² environ, aujourd’hui organisés en une dizaine d’espaces cloisonnés vitrés. Cette configuration permet une exploitation immédiate : bureaux de direction, pôles métiers, salles de réunion, espaces collaboratifs. La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées. Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d’ingénierie, de conseil, de formation ou professions libérales. Atout différenciant sur le secteur : 10 places de stationnement privatives, un avantage réel pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L’accessibilité constitue un point fort majeur : - Accès rapide à l’A43 - Environ 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry - Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied - Lignes de bus 26 et 52 au pied de l’immeuble Cette combinaison autoroute + aéroport + transports en commun renforce l’attractivité du site pour une entreprise recevant collaborateurs, clients ou partenaires. Caractéristiques principales : - 330 m² environ de bureaux - Immeuble tertiaire des années 90 - Ascenseur - Double accès - 10 parkings privatifs - Locaux en bon état, immédiatement exploitables - DPE C Pour quel projet ? - Siège régional ou implantation secondaire - Regroupement d’équipes - Acquisition des murs pour stabilisation patrimoniale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 95 08 63

1 060 000 € ^{(1 395 €/m²)}

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Sainte-Foy-lès-Lyon Iad France - Lucas Bry vous propose : Bâtiment à usage professionnel - 760 m² environ + 200 m² environ aménageables en mezzanine - Quartier Résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon. Division possible dès 100 m² environ Convient uniquement pour activité artisanale ou de bureaux, ou encore stockage pour société, parking attenant. Très bien situé dans quartier recherché. Non soumis au régime de la copropriété. possibilité de vente de l’ensemble ou de division suivant vos projets. Point important une grande partie du bâtiment à plus de 7,5m de hauteur sous plafond, soit la possibilité d’élever un étage supplémentaire et gagner en surface. Zone d’urbanisme : AURm2B Visite possible rapidement, contactez moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 81 14 12

285 000 € ^{(1 178 €/m²)}

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Saint-Remèze Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : RESTAURANT MURS ET FOND SUR LE VILLAGE DE SAINT REMEZE. À vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud Ardèche. Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, Locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers. Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 40 34 61

245 000 € ^{(3 311 €/m²)}

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Lyon 1er Iad France - Lucas Bry vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 LYON 1ER Idéalement situé au cOEur d’une rue animée et très passante, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le local, d’une superficie d’environ 74 m² environ, est en très bon état et clé en main. Il séduit par son charme authentique, avec pierres apparentes et une belle luminosité naturelle. Capacités : 35 couverts en salle 18 couverts en terrasse Équipements et autorisations : Hotte à charbon filtré à l’avant du restaurant, cuisson hors friture. Licence III restauration. Wc aux normes PMR. Cuisine et bar tout équipés. Conditions financières très attractives : •Petit loyer pour le secteur : 1 203 € charges comprises Idéal pour un concept de restauration qualitative, tapas, cuisine méditerranéenne ou bistronomique par exemple. l’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Opportunité rare sur le secteur – emplacement et charme réunis. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 81 14 12

154 000 € ^{(513 €/m²)} Exclusivité
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Eurre Iad France - Laurent Canet vous propose : BAR RESTAURANT TABAC MULTISERVICES idéalement implanté au cOEur d’un village dynamique de la Drôme d’environ 1 500 habitants, dans un secteur attractif bénéficiant d’un bassin de vie actif et d’un environnement résidentiel stable. Véritable commerce essentiel de proximité et lieu de convivialité reconnu, l’établissement s’appuie sur une clientèle locale fidèle et régulière assurant une activité constante tout au long de l’année. L’exploitation regroupe les activités de Tabac, Presse, FDJ, Épicerie, Cave à vin, Bar, Brasserie, Restaurant ainsi que Relais Poste, offrant un positionnement rare alliant activités réglementées sécurisées et restauration. Cette diversification constitue un véritable gage de stabilité et de performance économique. L’établissement a bénéficié d’une rénovation complète récente. Les agencements sont modernes, cohérents et réalisés avec goût. Le matériel est conforme aux normes en vigueur et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate renforcent l’accessibilité et l’attractivité commerciale du site. L’affaire est actuellement exploitée par un couple accompagné d’un salarié, avec possibilité de reprise avec ou sans personnel selon la stratégie du futur exploitant. La rentabilité est avérée, constante et maîtrisée, reposant sur une gestion rigoureuse et un modèle économique équilibré. Les horaires actuels préservent une qualité de vie appréciable tout en laissant un potentiel réel d’optimisation par élargissement de l’amplitude d’ouverture. Le loyer est particulièrement attractif au regard de la surface et de la diversité des activités développées. L’établissement bénéficie également du dispositif ZRR, permettant une exonération d’impôt sur les sociétés durant les premières années d’activité, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

225 000 € ^{(1 800 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Just-Saint-Rambert Iad France - Laurent Soler vous propose : ST-JUST-ST-RAMBERT (42) - RESTAURANT ‘’spécialités Burgers’’ - TOP EMPLACEMENT Un emplacement de choix, très demandé, très connu et très fréquenté, profitant du complexe de loisirs environnant (CINEMA, LASERGAMES, BOWLING,…). Un accès en entrée de ville facilité par un grand parking gratuit et une concurrence dynamisante. Sur près de 125 m² environ de surface exploitable, vous disposez d'un outil en parfait état, avec une déco tendance et un mobilier chic, d'une capacité de 36 couverts intérieur et 36 en terrasse. La renommé de cet établissement n’est plus à faire, sa présence sur les Réseaux sociaux et la qualité de ses Avis vous conforteront dans votre choix. Vous reprendrez une affaire viable qui développe un CA HT de plus de 360K€ annuel et un EBE de 120K€ (avant rémunération des Gérants). Le potentiel de développement est bien réel et vous sera expliqué lors d’un 1er entretien. Au prix de 225.000 € FAI c'est une très belle affaire que le couple de gérants a réussi à façonner depuis 8 ans et qu’il vous propose de reprendre ! Aucun travaux n'est à prévoir. Équipe en place (avec un chef en CDI) facilitant la reprise (point à discuter) Bail 3 / 6 / 9 renouvelé très récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 03 65 65 60

99 900 € ^{(917 €/m²)}

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Saint-Étienne Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : MURS COMMERCIAUX Situé rue des docteurs Charcot au sein d'un secteur commercial dynamique, ces murs commerciaux développe une surface de 108 m² environ avec un accès PMR, une bonne visibilité avec deux vitrines en façade. Idéal pour accueillir des activités de services, des professions libérales, des commerces de détail, des cabinets ou bureaux recevant du public. Réparti en rez de chaussée d'une surface de 53 m² environ et d'un étage. Ce local conviendra à toute activité ( hormis restauration) recherchant une implantation dans un environnement commerçant et accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 154 et GES B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT (ID 5697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 50 31 59

960 000 € ^{(1 043 €/m²)}

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Barby Iad France - Marie Notarianni vous propose : Au sein d’une zone d’activités sur la commune de BARBY, à proximité IMMÉDIATE des AXES AUTOROUTIERS (A43), bâtiment d’activité indépendant développant une surface totale de 920 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Local tout en longueur, équipé de 2 portes sectionnelles. Composition : - RDC : 800 m² environ de locaux d’activité / entrepôt, adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. - R + 1 : 120 m² environ de bureaux climatisés, comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire, des sanitaires avec douches. Chauffage : chaudière gaz + pompe a chaleur Site fonctionnel pour une exploitation professionnelle Usage : activité / artisanat / industrie / stockage Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni (ID 78190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 17 58 00

126 500 € ^{(904 €/m²)} Exclusivité
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Roche Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant – Roche Situé au cOEur d'un petit village dynamique, ce fonds de commerce bar, tabac et restaurant représente une très belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne. Le local développe une surface d’environ 140 m² environ et bénéficie d’une Licence IV. Le coin bar dispose d’environ 20 places assises, idéal pour une clientèle locale fidèle et de passage. Bail commercial en cours jusqu’en 2034 Loyer attractif : environ 600 € charges comprises Activités autorisées : Café, bar (Licence IV) Tabac, articles et accessoires fumeurs Presse, journaux Restaurant Point Poste PMU Loto, loterie et jeux de la Française des Jeux (y compris prises de jeux en direct selon la législation) Dépôt de pain Dépôt de colis Papeterie Bimbeloterie, bazar, cadeaux Confiserie Alimentation générale, épicerie Atout majeur : Des travaux de réaménagement et de rénovation sont prévus par la mairie, qui en prendra l’intégralité des frais à sa charge, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation du commerce. Idéal pour développer une activité de proximité au cOEur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 17 10 16

222 000 € ^{(2 467 €/m²)} Exclusivité
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Fontanil-Cornillon Iad France - Christine Petit vous propose : À VENDRE – MAISON AU CENTRE DU VILLAGE du FONTANIL - OPPORTUNITE POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE - Maison entière rénovée sur la partie gros oeuvre : - sol carrelage avec isolant - huisseries alu + verre anti effraction au RDC - toiture : charpente et couverture - escalier béton carrelé - 2 planchers hourdi béton - chainage 3 murs pour consolidation env 40 m² environ au sol au RDC et 1er étage. Reste la partie second oeuvre à prévoir : - Plomberie - Electricité - Isolation intérieure - Placo et peinture - système de chauffage Cette maison offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle - Emplacement stratégique, au coeur du village - Belle visibilité - Travaux de qualité - Pas de charges de copropriété Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit (ID 21369), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 85 20 85

55 000 € ^{(647 €/m²)} Exclusivité
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Antraigues-sur-Volane Iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en Ardèche Au cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée. Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable. Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30 m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 € Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse. Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAI dont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Possibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travail Dossier complet sur demande. Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 15 63 83

152 000 € ^{(2 027 €/m²)}

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Savasse Iad France - Laurent Canet vous propose : CAFÉ TABAC FDJ PMU idéalement implanté sur un axe majeur à fort passage, en bordure directe de la Route nationale 7, bénéficiant d’un emplacement stratégique assurant excellente visibilité, accessibilité immédiate et flux constant de clientèle. Le parking sur site, associé à la possibilité d’arrêt des poids lourds, confère à cet établissement un caractère rare et particulièrement recherché sur le secteur. Récemment rénové, l’établissement offre un cadre chaleureux, moderne et fonctionnel, immédiatement exploitable sans investissement à prévoir. Il dispose d’environ 25 places assises en salle ainsi que d’une agréable terrasse de 40 places, véritable atout commercial en saison comme au quotidien. L’activité regroupe le bar, le tabac, la FDJ, le PMU ainsi qu’une offre de petite restauration le midi, assurant une diversification équilibrée des revenus. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE supérieur à 50 000 euros, tout en conservant un rythme d’exploitation offrant une qualité de vie recherchée dans la profession. L’affaire est actuellement exploitée par un couple et bénéficie d’une fermeture d’un jour et demi par semaine, le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que les jours fériés. De réels leviers de développement existent pour un repreneur souhaitant élargir l’amplitude d’ouverture ou renforcer l’offre de restauration. Un appartement de fonction compris dans le bail complète l’ensemble et renforce l’attractivité de cette opportunité, idéale pour un couple ou une première installation. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’une affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

430 000 € ^{(1 433 €/m²)}

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Montélimar Iad France - Florian Delanoe vous propose : Fonds de commerce – Montélimar À vendre fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur la route de Marseille à Montélimar, bénéficiant d’une forte visibilité et d’une belle notoriété locale. Créé en 2009, l’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, gage d’une activité stable et pérenne. Capacité d’accueil : 80 places assises en salle 40 places en terrasse Points forts : Restaurant entièrement équipé (matériel professionnel en place) 14 salariés déjà en poste, assurant un fonctionnement opérationnel Ouvert 6 jours sur 7, avec une organisation déjà structurée Convient parfaitement à un artisan, dirigeant ou une famille souhaitant reprendre une affaire rentable et bien établie Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté Image de marque solide et clientèle fidèle depuis plus de 15 ans Activité clé en main, prête à être reprise immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delanoe (ID 85001), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 90 58 93

150 000 € ^{(1 351 €/m²)}

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Grenoble Iad France - Clément FAURE vous propose : Local d'Activités 111 m² environ - Grenoble, Avenue de Valmy : Visite virtuelle disponible ! Idéalement situé au cOEur de Grenoble, à deux pas du Stade des Alpes et du Palais des Sports, ce local commercial de 111 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Caractéristiques principales : Surface : 111 m² environ avec un grand espace ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins. Accessibilité PMR : Accès en rez-de-chaussée avec entrée spacieuse et adaptée. Emplacement Premium : Situé à proximité directe du tramway, avec un environnement dynamique et passant. Rénové et modulable : Rénovation récente, parfait pour une installation rapide. Le local comprend également un petit espace technique dédié à du matériel informatique et à la chaudière. Confort : Chauffage individuel au gaz et carrelage au sol. Pratique : Accès privé à une cour intérieure pour le rangement des poubelles. Informations pratiques : Charges de copropriété : 1 321 € / an. Taxe foncière : 3 963 € / an. Ce local est idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou un cabinet libéral, avec de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 93 37 83

1 450 000 € ^{(1 790 €/m²)} Exclusivité
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Écully Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6). Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site. Les points forts : • Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement. • Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ). • Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle. Configuration des espaces : • Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ : Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale. • Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ : Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en : - 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles. - 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons. • Annexes & Extérieurs : - Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier / stockage). - Terrasse aménagée pour les collaborateurs. Aménagements et Prestations : • Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables. • Sécurité : Site entièrement clos avec portail […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 55 93 22

99 000 € ^{(1 650 €/m²)} Exclusivité
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Cognin Iad France - Carine DAMAS vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cOEur de Cognin, dans un environnement dynamique, attractif et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin. Le local, d’une surface de 60 m² environ, comprend : - un espace de vente, boucherie / charcuterie et petite épicerie, - un espace de travail (laboratoire), - une chambre froide, - des sanitaires, - au sous sol, un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Les possibilités de développement sont très importantes (amplitude horaire plus grande, diversification des produits proposés,. ). CA élevé et constant. Convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s’installer et développer une activité existante. Horaires d'ouverture : Lundi : Fermé Mardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00 Samedi : 08h30 à 9h00 Dimanche : 8h30 à 13h30 Bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus). Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 9 000,00 € (10 %) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 13 27 14

250 000 € ^{(1 613 €/m²)}

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La Talaudière Iad France - Aurélie Demore vous propose : Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition : Espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demore (ID 82095), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 37 69 36

395 000 € ^{(6 583 €/m²)}

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Montélimar Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU idéalement situé sur une artère principale à deux pas du centre-ville, bénéficiant d’une forte visibilité, d’un flux constant de clientèle locale et de passage ainsi que d’un stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant dynamique et la fidélité de la clientèle assurent une activité stable, régulière et pérenne tout au long de l’année. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et immédiatement exploitable avec réserve attenante, matériel récent et agencements de qualité. Un appartement de fonction inclus dans le bail commercial 3 / 6/9 complète l’ensemble et constitue un réel avantage pour des repreneurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. L’affaire est actuellement exploitée par un gérant accompagné de deux salariés, permettant une organisation structurée et une reprise dans d’excellentes conditions. Des possibilités de développement et de diversification des produits et services restent envisageables pour un futur exploitant souhaitant accroître encore les performances. Les résultats démontrent une rentabilité attractive avec plus de 170 000 euros de commissions tabac et jeux, un chiffre d’affaires taxable de 105 000 euros ainsi qu’un excellent rapport prix de vente / rentabilité. Affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un commerce solide disposant encore de leviers de progression. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet avec bilans, EBE et éléments financiers disponibles sur demande après engagement de confidentialité. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

380 000 € ^{(380 000 €/m²)}

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Montboucher-sur-Jabron Iad France - Sébastien Pages vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SIGNALÉTIQUE National Fonds de commerce de signalétique intérieure et enseignes extérieures à destination de l’hôtellerie et des résidences de tourisme. ACTIVITÉ Entreprise spécialisée dans la conception, réalisation et pilotage de projets d’enseignes et de signalétiques : - Enseignes - Totems - Vitrines - Signalétique directionnelle et intérieure Intervention sur l’ensemble du territoire national. Clientèle professionnelle fidèle, principalement composée de groupes hôteliers et de résidences de tourisme. CHIFFRES CLÉS - Chiffre d’affaires annuel moyen : environ 430 000 euros - EBE retraité : 80 000 euros - Activité rentable et immédiatement exploitable ORGANISATION - Aucun salarié à reprendre - Aucun local ni mur commercial - Fabrication et pose entièrement sous-traitées - Structure légère avec peu de charges fixes - Gestion majoritairement à distance avec déplacements ponctuels sur site POINTS FORTS - Modèle économique agile et éprouvé - Faible risque financier - Rentabilité immédiate - Fort potentiel de développement par la prospection et la diversification de la clientèle. - Accompagnement possible du repreneur pendant 1 année PROFIL DU REPRENEUR Activité idéale pour : - Professionnel de la signalétique, enseigniste ou de la communication visuelle - Entrepreneur issu du BTP ou de l’hôtellerie - Structure existante en recherche de croissance externe Dossier complet transmis après premier échange sérieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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