À seulement 300 mètres de la grande plage, découvrez ce superbe appartement de 104 m² situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux. (seul à l'étage, garantissant calme et intimité)

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 40 m², avec sa cuisine ouverte de style américain, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 13 m², véritable prolongement du séjour.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec leur salle d'eau privative :

une première suite de 17,50 m²,

une seconde suite de 15,55 m²,

une troisième chambre de 9,45 m².

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une spacieuse entrée. Un second balcon d'environ 6 m² vient compléter les espaces extérieurs.

Pour répondre aux besoins de chacun, un garage, une place de stationnement intérieure et une cave sont proposés en option.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate du littoral, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Dossier complet sur demande

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À seulement 300 mètres de la magnifique plage du Val-André et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartemen de type 4, situé au 4éme et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur.

Offrant 106 m2 Loi Carrez et 116,50 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement soigné.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une exceptionnelle pièce de vie de plus de 45 m². La cuisine ouverte, aménagée , s'intègre harmonieusement à cet espace convivial largement ouvert sur un magnifique balcon de 16,80m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

Une première suite parentale de 15,85 m² avec sa salle d'eau privative.

Une seconde suite de 15 m².avec également sa salle d'eau privative

Une troisième chambre de 10m2

Une salle de bains de 5,30 m².

Un petit bureau et une Buanderie

Un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Dernier étage avec ascenseur.

Grand balcon de 17 m².environ

Volumes exceptionnels

Exposition sud ouest.

Deux suites avec salles d'eau privatives.

Petite copropriété.

À deux pas de la grande plage et des commerces.

Pour répondre aux besoins de chacun, un garage, une place de stationnement intérieure et une cave sont proposés en option

Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché du Val-André.

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Au cœur du Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing.

Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis.

Le premier niveau comprend également :

Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards,

Une deuxième chambre de 13,75 m²,

Une salle de bains avec WC,

Une buanderie indépendante,

Un WC séparé.

À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble. Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité.

Les points forts :

Appartement familial ou résidence secondaire de prestige

Dernier étage en duplex

Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière

Trois chambres dont deux véritables suites

Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire

Résidence neuve aux dernières normes énergétiques

Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces

Garage, parking et cave disponibles en supplément.

Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne.

Livraison prévisionnelle : 2029. Dossier complet sur demande

Pour plus d'informations sur les conditions de réservation, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Chauveau vous propose : Situé dans l'une des stations balnéaires de la cote d'Emeraude les plus prisées, venez découvrir ce magnifique local commercial. Sur un axe très passant, ce local commercial pourra accueillir toutes activités commerciales sauf nuisances olfactives et sonores. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. Normes PMR. loyer mensuel 800 euros non assujetti à la TVA. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33600 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>