Au cœur de Pléneuf-Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing.

D'une surface habitable de 73,95 m², ( voir Plan A101) ce bien séduit par ses volmes généreux, sa luminosité et sa vaste terrasse de 22,50 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec dégagement,

Une superbe pièce de vie de 38,50 m² avec cuisine aménagée ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition privilégiée,

Une suite parentale de 16,70 m² avec salle de bains et WC privatifs.

Une seconde chambre de 12,85 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau et son wc.

Les prestations de qualité et les dernières normes de construction garantissent confort, sécurité et performance énergétique.

Les atouts de ce bien :

- Grande terrasse de 22,50 m² exposée Sud-Ouest

- Séjour-cuisine de près de 40 m²

- Deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative

- Résidence neuve aux normes actuelles

- Plage, commerces et animations accessibles à pied

- Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial

Parking aérien ou emplacement en sous-sol disponible en supplément.

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Val-André, station balnéaire emblématique de la côte bretonne.

3 autres appartements de Type 3 mais de surface et de situation différente sont également disponibles à la vente et au m^me prix. (voir Plans A 102, A201,A203 ) Dossier complet sur demande

Livraison prévisionnelle :1er semestre 2029 environ. ( frais de notaire réduits) Dossier sur demande

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et les modalités de réservation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002126743).

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À seulement 300 mètres de la grande plage, découvrez ce superbe appartement de 104 m² situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux. (seul à l'étage, garantissant calme et intimité)

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 40 m², avec sa cuisine ouverte de style américain, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 13 m², véritable prolongement du séjour.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec leur salle d'eau privative :

une première suite de 17,50 m²,

une seconde suite de 15,55 m²,

une troisième chambre de 9,45 m².

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une spacieuse entrée. Un second balcon d'environ 6 m² vient compléter les espaces extérieurs.

Pour répondre aux besoins de chacun, un garage, une place de stationnement intérieure et une cave sont proposés en option.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate du littoral, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Dossier complet sur demande

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À seulement 300 mètres de la magnifique plage du Val-André et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartemen de type 4, situé au 4éme et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur.

Offrant 106 m2 Loi Carrez et 116,50 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement soigné.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une exceptionnelle pièce de vie de plus de 45 m². La cuisine ouverte, aménagée , s'intègre harmonieusement à cet espace convivial largement ouvert sur un magnifique balcon de 16,80m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

Une première suite parentale de 15,85 m² avec sa salle d'eau privative.

Une seconde suite de 15 m².avec également sa salle d'eau privative

Une troisième chambre de 10m2

Une salle de bains de 5,30 m².

Un petit bureau et une Buanderie

Un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Dernier étage avec ascenseur.

Grand balcon de 17 m².environ

Volumes exceptionnels

Exposition sud ouest.

Deux suites avec salles d'eau privatives.

Petite copropriété.

À deux pas de la grande plage et des commerces.

Pour répondre aux besoins de chacun, un garage, une place de stationnement intérieure et une cave sont proposés en option

Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché du Val-André.

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Au cœur du Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing.

Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis.

Le premier niveau comprend également :

Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards,

Une deuxième chambre de 13,75 m²,

Une salle de bains avec WC,

Une buanderie indépendante,

Un WC séparé.

À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble. Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité.

Les points forts :

Appartement familial ou résidence secondaire de prestige

Dernier étage en duplex

Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière

Trois chambres dont deux véritables suites

Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire

Résidence neuve aux dernières normes énergétiques

Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces

Garage, parking et cave disponibles en supplément.

Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne.

Livraison prévisionnelle : 2029.( Frais de notaire réduits) Dossier complet sur demande

Pour plus d'informations sur les conditions de réservation, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>