Au sein d'une résidence de qualité idéalement située à Pléneuf-Val-André, découvrez ce charmant appartement de 59 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, à quelques minutes à pieds de la grande plage et des commerces. Le petit port de Dahouët est à 1,2Km et le golf à 1,7 KM.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 25 m², où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et fonctionnel. Prolongée par un balcon, cette pièce invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du littoral.

L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 13,30 m², particulièrement spacieuse, et une seconde de 9,75 m², idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC de 5,35 m² ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce T3 réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes.

Les points forts :

Résidence idéalement située à Pléneuf-Val-André.

Surface habitable de 59 m² parfaitement optimisée.

Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte.

Deux chambres confortables.

Salle de bains avec WC.

Cellier pratique pour le rangement.

Balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

À proximité immédiate des plages et des commerces.

Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une qualité de vie recherchée dans l'une des plus belles stations balnéaires de la côte bretonne.

Un parking interieur et eventuellement une […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 300 mètres de la magnifique plage du Val-André et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartemen de type 4, situé au 4éme et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur.

Offrant 106 m2 Loi Carrez et 116,50 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement soigné.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une exceptionnelle pièce de vie de plus de 45 m². La cuisine ouverte, aménagée , s'intègre harmonieusement à cet espace convivial largement ouvert sur un magnifique balcon de 16,80m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

Une première suite parentale de 15,85 m² avec sa salle d'eau privative.

Une seconde suite de 15 m².avec également sa salle d'eau privative

Une troisième chambre de 10m2

Une salle de bains de 5,30 m².

Un petit bureau et une Buanderie

Un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Dernier étage avec ascenseur.

Grand balcon de 17 m².environ

Volumes exceptionnels

Exposition sud ouest.

Deux suites avec salles d'eau privatives.

Petite copropriété.

À deux pas de la grande plage et des commerces.

Pour répondre aux besoins de chacun, un garage, une place de stationnement intérieure et une cave sont proposés en option

Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché du Val-André.

Dossier complet sur demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing.

Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis.

Le premier niveau comprend également :

Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards,

Une deuxième chambre de 13,75 m²,

Une salle de bains avec WC,

Une buanderie indépendante,

Un WC séparé.

À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble. Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité.

Les points forts :

Appartement familial ou résidence secondaire de prestige

Dernier étage en duplex

Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière

Trois chambres dont deux véritables suites

Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire

Résidence neuve aux dernières normes énergétiques

Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces

Garage, parking et cave disponibles en supplément.

Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne.

Livraison prévisionnelle : 2029. Dossier complet sur demande

Pour plus d'informations sur les conditions de réservation, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Chauveau vous propose : Situé dans l'une des stations balnéaires de la cote d'Emeraude les plus prisées, venez découvrir ce magnifique local commercial. Sur un axe très passant, ce local commercial pourra accueillir toutes activités commerciales sauf nuisances olfactives et sonores. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. Normes PMR. loyer mensuel 800 euros non assujetti à la TVA. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33600 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>