Nantes : balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 09.07 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une copropriété sécurisée dans le secteur recherché Longchamp – BeauSéjour, venez découvrir ce double box offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage.

Accès sécurisé, copropriété bien entretenue et emplacement pratique à proximité immédiate des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19681

Situé rue de la Carterie, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 libre de toute occupation est une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un premier achat.

Installé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, ce logement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux :

Hall d'entrée desservant les différentes pièces

Salle d'eau avec WC

Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque, hotte)

Chambre confortable avec dressing, offrant un bel espace de rangement

Box fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé

Les atouts pour y vivre :

Quartier résidentiel calme et très recherché

Proximité immédiate de l'Erdre, idéale pour les promenades et la qualité de vie

Appartement prêt à habiter

Box en sous-sol : confort et sécurité au quotidien

Résidence bien entretenue, sans travaux lourds à prévoir

Ce bien conviendra parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un cadre de vie agréable.

Informations financières et techniques

Charges annuelles : 1 320 € (110 €/mois)

Taxe foncière : 901 €

DPE : Classe C

Estimation des dépenses énergétiques annuelles :

Minimum : 520 €

Maximum : 740 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret vous présente :

Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.

Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m2.

Une chambre avec placard donnant sur le balcon.

Une première salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

Une chambre avec grand placard

Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.

Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave

Deux places de stationnement

L’Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)

Commerces de proximité : accessibles à pied

Transports en commun (bus) […] Voir l’annonce immobilière >>

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d’un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au cœur d’un secteur tertiaire et événementiel très dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu’une terrasse estivale supplémentaire.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue.

Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle.

Chiffre d’affaires : env. 1 030 000 € HT

Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV.

Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC

Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au cœur de Nantes en hyper centre-ville.

La disposition des places assises à l’intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l’étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places

• Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié)

• Bail : renouvellement validé en 2024

• Horaires d’exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu’à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30

• CA dernier exercice connu : 126 K€

• Rentabilité : bonne

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : fonds de commerce de sandwicherie à emporter idéalement situé sur un emplacement visible et passant au cœur de Nantes centre-ville.

Le local, dédié à la vente à emporter, ne permet pas l’accueil en places assises. Il est équipé d’un terminal de cuisson avec extraction (Ø 20 mm) et constitue un outil opérationnel immédiatement pour une activité similaire.

• Loyer : 1 337 € / mois

• Bail : renouvellement validé en 2025

• Horaires d’exploitation : du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00, et le samedi […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21281

RARE À NANTES

Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé à Nantes ? Ne passez pas à côté de ce superbe T3 de 57,4 m², niché au 9ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et fonctionnel :

- Séjour spacieux de 26,3 m²avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte de qualité : marque NEF et électrolux).

- 2 chambres confortables de 11,7 m² et 9,7 m².

- Salle d'eau.

- WC séparés.

- Buanderie.

Le tout prolongé par un magnifique balcon de 14,2 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou télétravail au soleil.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain.

- Résidence sécurisée.

- Accès à une salle de sport privée.

- Place de parking en sous-sol sécurisé.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Dernier étage (aucun voisin au-dessus = calme absolu).

- Hyper lumineux grâce à son orientation plein sud.

- Grande terrasse / balcon de 14,2 m² avec vue panoramique.

- Résidence récente avec salle de sport privée.

- Parking sécurisé en sous-sol.

- Proximité immédiate centre-ville et transports (bus et bientôt tram).

- Quartier dynamique et recherché (Création / Île de Nantes).

POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ?

- Idéal résidence principale ou investissement locatif.

- Forte demande sur le secteur.

- Bien rare avec extérieur + dernier étage.

- Excellente luminosité + vue dégagée.

- Emplacement premium proche centre et transports.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 185 €

Les charges sont de 204 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous […] Voir l’annonce immobilière >>