Office NICOLAS, Notaires associés

NANTES, St-Félix, Van Iseghem. Dans Immeuble de 2010. Appartement de type 3 d'une surface de 66,41 m² + Terrasse de 26 m² situé au Rez-De-Chaussée de l'immeuble + Box au sous-sol. Appartement libre à la venteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au cœur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise.Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage.D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées :• Belle façade d'angle,• Terrasse d’environ 80 m²• Extraction en place,• Activité de restauration sur place et à emporter autorisée,• Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail,• Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement.Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur.Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

À céder, restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité.L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable.Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise.Atouts supplémentaires : - un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire.- Possibilité d’achat des mursCette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement.Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au cœur d’un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi.L’établissement bénéficie d’une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative.Le local présente de très belles prestations :• Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir,Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement.Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur.Conditions financières• Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d’achat du midi.Dossier complet et visite sur demande.

ST-HERBLAIN secteur Beauséjour. Maison d'habitation en copropriété (ensemble de 3 maisons) sur 2 niveaux comprenant au Rez-De-Chaussée ; Hall d'entrée donnant sur une pièce de vie (Cuisine + séjour) et véranda à la suite donnant sur un jardinet. Buanderie.A l'étage; palier desservant 2 pièces mansardées à usage de chambres. Salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Jardinet. Proche des commerces et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTMENT T2 - ROUTE DE SAINTE LUCE - SURFACE 43,79 M2situé au 1er étage d'une résidence neuve. Il offre un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre et une salle d’eau avec WC. Loggia. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 1er juin 2026. Dispositif PINELLoyer hors charges : 682,02 €. Provisions pour charges : 48 € (entretien des parties communes et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 682,02 €.Honoraires à la charge du locataire : 525,48 € (soit 12€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON T4 - QUARTIER SURFACE 105 M² - QUARTIER CHANTILLY Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, bureau,salle de bains avec douche, WC, garage, jardin clos.Disponible de suite.Loyer : 1.376,28 €. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 1.376,28 €.Honoraires à la charge du locataire : 1.050 € (soit 10 €/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 17 M²situé au 2ème étage.Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.Disponible le 22 septembre 2026.Loyer hors charges : 371,62 €. Provisions pour charges : 20 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 371,62 €Honoraires à la charge du locataire : 221 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 30,40 M²situé au 2ème étage.Il offre une pièce principale avec coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.Disponible le 12 septembre 2026.Loyer hors charges : 483,77 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 483,77 €Honoraires à la charge du locataire : 395,20 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 30,70 M²situé au 1er étage d'une résidence des années 90.Il offre une entrée, séjour avec un meuble bibliothèque et un radiateur, cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, microonde et lave-linge).Disponible le 1er septembre 2026.Loyer hors charges : 507,75 €. Provisions pour charges : 30 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 507,75 €.Honoraires à la charge du locataire : 399,10€ (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.