Office NICOLAS, Notaires associés

LE CROISIC, Bord de Mer - Cote sauvage. Dans un petit immeuble de 24 lots. Appartement de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, de type duplex avec terrasse vue Mer et cote sauvage, Parking et box. Ensemble Libre à la vente.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville.L’établissement développe une surface totale d’environ 395 m², comprenant :• Plusieurs salles de restauration• Une cuisine professionnelle entièrement équipée• Chambres froides• Espaces bureaux / direction• Réserves et locaux techniquesLa capacité d’accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse.Équipe en place composée de 6 salariés.Chiffre d’affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu).Bail commercial en cours jusqu’en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT)Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d’investissement immédiat.Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d’un rendez-vous.Prix de cession honoraires d’agence TTC inclus : 213 720 €

NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 81,31 m² + Balcon de 5,66m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,88 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. Ensemble libre à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ST-HERBLAIN, résidence du Golf. Appartement de type T6 situé au 2ème étage sans ascenseur dans un petit Bâtiment de 3 étages d'une surface au sol de 124,36 m² avec véranda, cuisine aménagée, une salle de bains et un cabinet de toilette. WC. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète cet ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour de la colocation (5 personnes possible). Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES, Secteur Du Chaffault/Zola/Mélinet. Dans petite copropriété ancienne (ancienne maison divisée en 6 logements). Appartement de 2 pièces mansardées situé au 2ème et dernier étage d'une surface de 43,65 m² au sol et 23,87 m² en carrez. Bon état. Cuisine avec éléments. Ensemble aménagée. Location en Rb nb acceptée avec autorisation administrative. Beaucoup de charme et libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT T2 - QUARTIER BOUT DES PAVES - SURFACE 41,89 M² situé au 3ème étage Il offre une d'une entrée, une pièce principale, une chambre, salle d'eau, WC. Balcon.L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 1er juillet 2026. Dispositif PINEL.Loyer hors charges : 561,49 €. Provisions pour charges : 98 € (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 561,49 €.Honoraires à la charge du locataire : 502,68€ (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T3 - SURFACE 61,50 M2 - LA CHAPELLE SUR ERDREsitué au 2ème étage.Il offre une entrée avec placard, WC, salle d'eau, deux chambres, cellier et séjour avec coin cuisine. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 27 juin 2026.Loyer hors charges : 761,81 EUR €. Provisions pour charges : 76 € (charges de copropriété et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 761,81 €.Honoraires à la charge du locataire : 676,50 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 28,25 M²situé au 4ème étageIl offre une entrée, pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.Disponible le 2 août 2026.Loyer hors charges : 497,51 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 497,51 €.Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 29 M²situé au 4ème étage Il offre une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante, machine à laver), salle d'eau avec wc.Disponible le 16 juin 2026.Loyer hors charges : 525,40 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 525,40 €.Honoraires à la charge du locataire : 377 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M² situé au 2ème étageIl offre une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque 2 feux électriques, réfrigérateur), chambre, salle d'eau, wc et balcon.L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 1er juillet 2026. Dispositif PLSLoyer hors charges : 599,76 €. Provisions pour charges : 65 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 599,76 €.Honoraires à la charge du locataire : 598,08 271.31€ (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.