Office NICOLAS, Notaires associés

NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 81,31 m² + Balcon de 5,66m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,88 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. Ensemble libre à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 - REZE, Au sein d’un secteur commerçant bénéficiant d’un flux régulier et d’une excellente visibilité, nous vous proposons à la location un local commercial en location pure, situé 55 rue Charles Rivière à Rezé.Anciennement exploité en showroom cuisiniste, ce bien développe un plateau commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté aux activités recherchant exposition produit et accessibilité clientèle.Son linéaire de façade exceptionnel constitue un véritable support de communication pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact visuel.Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m² • Vitrine : 19 mètres linéaires • 2 entrées indépendantes • 2 stationnements aériens privatifs • Bail commercial 3/6/9 à créer • Destination : à définir selon activité • Taxe foncière : charge preneur • Charges : à préciser • Dépôt de garantie : 2 mois • Loyer mensuel : 3 000 € HT HC Disponibilité selon accord.Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC, qui correspond à 25% du loyer annuel.

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un flux piéton soutenu.Établissement exploité dans le cadre d’un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée.Chiffre d’affaires annuel : 249 000 €Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent.Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d’exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d’activité sans contrainte.Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement commercial dynamique au cœur de Nantes.Prix de cession honoraires inclus (TTC).Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville.L’établissement développe une surface totale d’environ 395 m², comprenant :• Plusieurs salles de restauration• Une cuisine professionnelle entièrement équipée• Chambres froides• Espaces bureaux / direction• Réserves et locaux techniquesLa capacité d’accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse.Équipe en place composée de 6 salariés.Chiffre d’affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu).Bail commercial en cours jusqu’en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT)Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d’investissement immédiat.Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d’un rendez-vous.Prix de cession honoraires d’agence TTC inclus.

44 - Situé dans une commune dynamique du vignoble nantais, ce FONDS DE COMMERCE de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement est actuellement exploité uniquement en activité bar, sans restauration.Surface totale de 395 m² comprenant :• 160 m² de bar• 235 m² de salle de restaurant ou salle de concertExploitation actuelle du lundi au vendredi de 11h à 21h, fermé le week-end, offrant une marge de progression significative.• Chiffre d’affaires : environ 203 000 € sur 5 jours d’ouverture• Aucun salarié à reprendre• Cuisine non équipée, permettant un projet sur-mesure• Parking à proximitéLoyer mensuel HT : 1 921 €Prix de cession : honoraires inclus TTC.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER BOUT DES PAVES - SURFACE 41,89 M² situé au 3ème étage Il offre une d'une entrée, une pièce principale, une chambre, salle d'eau, WC. Balcon.L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 1er juillet 2026. Dispositif PINEL.Loyer hors charges : 561,49 €. Provisions pour charges : 98 € (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 561,49 €.Honoraires à la charge du locataire : 502,68€ (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T3 - SURFACE 61,50 M2 - LA CHAPELLE SUR ERDREsitué au 2ème étage.Il offre une entrée avec placard, WC, salle d'eau, deux chambres, cellier et séjour avec coin cuisine. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 27 juin 2026.Loyer hors charges : 761,81 EUR €. Provisions pour charges : 76 € (charges de copropriété et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 761,81 €.Honoraires à la charge du locataire : 676,50 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 25,30 M²situé au 4ème étage.Il offre entrée, séjour avec un coin cuisine équipée avec placards (comprenant : réfrigérateur, vitrocéramique, hotte aspirante, machine à laver le linge) et un meuble comprenant desétagères et tiroirs, et deux portes avec penderies, et salle d’eau avec WC.Disponible le 31 mai 2026.Loyer hors charges : 505 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 505 €.Honoraires à la charge du locataire : 328,90 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 28,25 M²situé au 1er étageIl offre une entrée avec placard, séjour avec un radiateur et coin cuisine aménagée et équipée (comprenant : réfrigérateur, plaque vitrocéramique deux feux, hotte, four micro-onde), salle d’eau avec WC.Disponible le 31 mai 2026Loyer hors charges : 502 € + Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 502 €.Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER ROND POINT DE RENNES - SURFACE 21 M²situé au 2ème étage.Il offre une entrée avec placard, séjour avec une kitchenette équipée (1 plaque électrique deux feux etréfrigérateur), salle d'eau avec wc.L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif.Disponible le 31 mars 2026.Loyer hors charges : 378,16 €. Provisions pour charges : 23 € (entretien des parties communes, eau froide). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 378,16 €.Honoraires à la charge du locataire : 273 € (soit 13€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.