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Vente Divers à Nantes Île de Nantes

612㎡

Pkg

Ascenseur

1 144 000 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Divers à Nantes Île de Nantes

612㎡

Pkg

Ascenseur

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Divers Nantes Île de Nantes

NANTES - ILE DE NANTES - BUREAUX AVEC VUE SUR LOIRE

Facile d'accès en voiture, en vélo ou transports en communs, ce plateau à usage de bureau de plus de 600 m2 offre une vue directe sur la Loire, dans un immeuble sécurisé.

En bon état, traverssant, très lumineux et aisément modulable, ces locaux sont actuellement composés de :

22 bureaux et/ou salles de réunion,

1 local technique avec baie de brassage,

3 espace archives dont 1 sécurisé avec porte blindée

Espace cuisine,

Salle de pause,

Alarme

Double vitrage

Climatisation

Relamping LED partiel

Courant fort/courant faible sur l'ensemble

Double accès par entrée indépendante à chaque extrémité du plateau.

Accessibilité PMR

Douches neuves sur le palier

Parties communes en bon état général

14 parkings en sous-sol et 1 stationnement extérieur.

A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.

La présence de deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitent l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.

* Prix de vente du bien : 1 144 000 € HAI (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 1 100 000 €

* Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable, ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SRV20305 - 21/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 144 000 € ^{(1 869 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 44 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
612 m²
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD-OUEST
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Climatisation

Copropriété

Charges prévisionnelles :
22 283 €

ROMEFORT IMMOBILIER

( 17 avis )

3 cours de la Brocante

44000 Nantes

SIREN: 819038183

Voir nos biens

Très bon conseil et bonne réactivité

Achat d’un appartement. Très bon professionnalisme et suivi des demandes. Réactivité et Disponibilité pour les visites. Bons conseils pour les déménagement et travaux .

Efficacité

Très bonne relation avec Mme Romefort qui est très professionnellle et sympathique !

Réponse : Nous avons été ravis de vous accompagner pour cette acquisition. A bientôt, j'espère!

ROMEFORT IMMOBILIER est notre nouveau syndic et nous en sommes TRÈS CONTENT

Si nous faisons la comparaison avec notre précédent syndic c'est le jour et la nuit. Nous sommes très CONTENT que Mr ROMEFORT a accepté de reprendre notre copropriété. Et nous félicitons toute l'équipe pour tout le travail fait car ce n'est jamais facile de prendre la suite d'un autre syndic. Et tout cela avec beaucoup de professionalisme, de gentilesse. Un GRAND MERCI à Toute L'ÉQUIPE.

Réponse : Nous vous remercions pour ce bel avis qui vient récompenser l'investissement de notre équipe copropriété.

Une très bonne expérience

La vente du bien de notre papa s'est déroulée rapidement il a été bien conseillé et accompagné.

Réponse : Bonjour madame, Nous avons en effet a coeur de proposer un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus de vente : nous sommes ravis que ce service vous ai donné satisfaction! N'hésitez pas à nous recontacter pour tout autre projet immobilier. Cordialement,

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Nantes

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Divers ventes 3 pièces

Nantes 44

271 440 € ^{(3 668 €/m²)}

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret vous présente :

Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.

Les Espaces :

Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages).

Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m2.

Une chambre avec placard donnant sur le balcon.

Une première salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

Une chambre avec grand placard

Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.

Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave

Deux places de stationnement

L’Ambiance :

Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville.

Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée.

La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)

Commerces de proximité : accessibles à pied

Transports en commun (bus) […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

74㎡

Divers ventes

Nantes 44

173 000 € ^{(1 765 €/m²)}

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Emplacement premium en plein centre de Nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - Terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves Je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

98㎡

Terrasse

Divers ventes 3 pièces

Nantes Centre Ville 44

249 500 € ^{(2 970 €/m²)}

NANTES - HYPER CENTRE - Appartement DUPLEX 3 pièces - 84 m2 au sol.

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement à Nantes, au cœur de l'hypercentre, à proximité directe de la Place Royale et de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, aux pieds des commerces et des transports.

Découvrez ce charmant appartement T3, configuration duplex, d'une superficie de 84 m2 au sol et 67 m2 carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété de 1870.

Il se compose d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie de 38 m2, très lumineuse et chaleureuse. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.

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Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 125€ (incluant l'entretien des parties communes, consommation d'eau).

Chauffage individuel gaz.

DPE : C. GES : C. Estimation des coûts énergétiques annuels : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Nantes 44

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209㎡

Divers ventes

Nantes 44

745 280 € ^{(3 726 €/m²)}

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d’un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au cœur d’un secteur tertiaire et événementiel très dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu’une terrasse estivale supplémentaire.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue.

Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle.

Chiffre d’affaires : env. 1 030 000 € HT

Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV.

Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC

Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terrasse

Divers ventes

Nantes Centre Ville 44

142 480 € ^{(2 035 €/m²)}

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au cœur de Nantes en hyper centre-ville.

La disposition des places assises à l’intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l’étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places

• Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié)

• Bail : renouvellement validé en 2024

• Horaires d’exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu’à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30

• CA dernier exercice connu : 126 K€

• Rentabilité : bonne

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Terrasse

Divers ventes

Nantes Centre Ville 44

230 160 € ^{(5 754 €/m²)}

À vendre : fonds de commerce de sandwicherie à emporter idéalement situé sur un emplacement visible et passant au cœur de Nantes centre-ville.

Le local, dédié à la vente à emporter, ne permet pas l’accueil en places assises. Il est équipé d’un terminal de cuisson avec extraction (Ø 20 mm) et constitue un outil opérationnel immédiatement pour une activité similaire.

• Loyer : 1 337 € / mois

• Bail : renouvellement validé en 2025

• Horaires d’exploitation : du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00, et le samedi […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Vente Divers à Nantes Île de Nantes

1 144 000 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Divers à Nantes Île de Nantes

1 144 000 € ^{(1 869 €/m²)}

Divers Nantes Île de Nantes

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété