LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.

Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.

Atouts investisseurs :

– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP

– Gestion locative possible

– Récupération de TVA

– Rendement supérieur à 4 % net

– DPE : vierge

Atouts accédants :

– Résidence récente, sécurisée et confortable

– Emplacement idéal en centre-ville

– Prestations de qualité et charges maîtrisées

Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.

Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122217).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002122217 - 25/07/2026