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71㎡

328 600 € ^{(4 628 €/m²)}

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Divers Angers

La Maison Angevine vous propose à Angers ce logement neuf, idéal pour une famille monoparentale ou un jeune couple, à la recherche de confort et de modernité.

D’une surface habitable de 71,5 m2, ce bien se compose d’un espace cuisine fonctionnel, d’un coin salon spacieux de 33 m2, de deux chambres formant l’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Vous bénéficierez également de prestations pratiques et sécurisées :

- Parking souterrain sécurisé

- Local à vélos privatif

Un bien alliant confort,modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 964p - 28/04/2026

DPE

64 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

388 €

525 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
328 600 € ^{(4 628 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
71 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
SUD-EST
Type cuisine :
Cuisine américaine
À proximité des écoles
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 716 €
Copropriété :
38 lots

La Maison Angevine

8 rue Saint Lazare

49000 Angers

SIREN: 830952297

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Estimation

1 670 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A vendre place Fleur d'Eau, un bureau d'environ 48 m2 conviendrait aux professions libérales.

Situé au 2ème étage avec ascenseur.

Très belles prestations.

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Divers ventes

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230 000 € ^{(3 710 €/m²)}

* PROGRAMME NEUF

* Angers – Centre ville

* Livraison prévisionnelle : fin 2027

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

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* Angers – Hyper centre

* Livraison prévisionnelle : fin 2027

* Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC

* Droits de mutation réduits (achat neuf)

Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins.

Stationnement privatif inclus dans le prix.

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Divers ventes 2 pièces

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80 180 € ^{(3 207 €/m²)}

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE

Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki,

local commercial pour activités de commerces et/ou services.

En bon état.

Disponible fin mai 2026

MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

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