La Maison Angevine

EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE ANGERS QUARTIER EBLÉ Dans le recherché quartier Eblé à Angers, La Maison Angevine vous propose cette spacieuse maison de 253 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 419 m2. Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes chambres sur parquet et d’une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. La maison offre 9 chambres et présente une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un studio indépendant, ainsi que de plusieurs chambres, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant pour un proche, location du studio et/ou de certaines pièces, ou encore création d’un espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration qui ouvre la porte à un potentiel locatif intéressant, selon le projet du futur propriétaire. Les niveaux supérieurs proposent de beaux espaces de vie et de grandes chambres, avec le charme des parquets et des hauteurs sous plafond. Une terrasse, un garage et une parcelle de 419 m2 complètent ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare par sa superficie, son nombre de chambres et sa configuration, dans un secteur recherché d’Angers, à proximité des commodités, transports et établissements d’enseignement. EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE

NOUVEAUTÉ PLACE BICHON La Maison Angevine vous propose ce superbe duplex de 142 m2, idéalement situé Place Bichon, au cœur d’un quartier recherché d’Angers. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère. Les pièces offrent de belles superficies et une distribution agréable, avec notamment 3 chambres et une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée. Le bien bénéficie également d’un véritable extérieur avec une cour close d’environ 20 m2, rare à proximité immédiate du centre-ville. Une dépendance dédiée au rangement et aux vélos complète l’ensemble. Un emplacement privilégié, au pied des commerces de la Place Bichon et à proximité immédiate du CHU, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. 142 m2 | 3 chambres | Cour close de 20 m2 | Cheminée | Petite copropriété | Dépendance rangement et vélos Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son emplacement, ses volumes et son cachet. Contactez La Maison Angevine pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité dans votre agence LA MAISON ANGEVINE !! Dans un environnement recherché, à quelques pas de la Loire et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, conservée dans son état d’origine avec ses matériaux d’époque et la qualité de construction remarquable des années 60-70. Édifiée sur sous-sol, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, créant un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une véranda ainsi que d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète les nombreux espaces disponibles. Implantée sur une parcelle close de 590 m2, cette propriété profite d’un cadre naturel privilégié, entre les bords de Loire et la douceur angevine. À seulement quelques minutes d’Angers, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des services et qualité de vie. Une maison chaleureuse et solide, idéale pour accueillir une nouvelle histoire de famille.

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, cet appartement T5 de 81 m2 en très bon état séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Il offre une véritable pièce de vie avec salon et séjour, trois chambres confortables ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. Spacieux, lumineux et prêt à vivre, ce bien représente une belle opportunité. Les appartements de cette surface à ce prix sont de plus en plus rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

La Maison Angevine a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à vendre, situé Place Ney. Au sein d’une résidence moderne construite en 2010, il profite d’un environnement recherché, à quelques pas seulement des commerces et des transports en commun. Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Idéalement situé, cet appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre d’Angers. Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, il offre également un stationnement privatif. Un autre atout non négligeable : son classement énergétique C, garantissant une consommation maîtrisée. Pour toutes demandes d'informations, contactez nous ! Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 979 292 737

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce très bel appartement meublé situé dans le quartier Centre-ville d'Angers, proche du tribunal. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec deux douches, d'un wc séparé et d'un petit jardin. Libre immédiatement. >>>>> - Centre-ville à proximité de la rue des Quinconces dans une petite impasse sécurisée. - Bus 08 à 5 min à pied - UCO à 25 min à pied - Faculté de Saint-Serge à 30 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) >>>>> - Appartement T5 83m2 - rez-de-chaussée coté cour - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - 1 salle d'eau avec deuc douche - wc séparé - 1 jardin - Double vitrage - DPE C ( estimation de la consommation annuelle entre 958.00€ et 1296.00€ selon le barème de 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer :535.00€ par chambre dont 85.00€ de charges pour l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, l'électricité, internet et la taxe d'ordures ménagères. - Dépôt de garantie : 900.00€ - Honoraires d'agence de 209.87€ TTC dont 62.97€ TTC - Bail habitation meublé - Éligible APL, garant physique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant appartement meublé situé dans le quartier Lafayette à Angers. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc et d'un patio Libre mi-juin >>>>> - Lafayette/Eblé - Bus 043, 09 et 41 à 2 min à pied - TRam ligne A et C à 5 min à pied - UCO et ESA à 5 min à pied - Gar eà 10 min à pied - Centre-ville à 15 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) >>>>> - Appartement T3 de 74.80m2 - 1 salle d'eau - wc séparé - 1 pièce à vivre - 1 cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - DPE C ( estimation de la consommation annuelle entre 608.00€ et 822.00€ selon le barème de 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer : 1190.00€ dont 30.00 de charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière - Dépot de garantie : 1500.00€ - Honoraires d'agence de 673.20€ TTC dont 224.40€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation meublé - Éligible APL, garant physique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant appartement non meublé situé dans le quartier Lafayette à Angers. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc et d'un patio Libre immédiatement. >>>>> - Lafayette/Eblé - Bus 043, 09 et 41 à 2 min à pied - TRam ligne A et C à 5 min à pied - UCO et ESA à 5 min à pied - Gare à 10 min à pied - Centre-ville à 15 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) >>>>> - Appartement T3 de 74.80m2 - 1 salle d'eau - wc séparé - 1 pièce à vivre - 1 cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - DPE C ( estimation de la consommation annuelle entre 608.00€ et 822.00€ selon le barème de 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer : 1190.00€ dont 30.00 de charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière - Dépot de garantie : 1500.00€ - Honoraires d'agence de 673.20€ TTC dont 224.40€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation meublé - Éligible APL, garant physique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant appartement type 1 bis situé rue de la traquette. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bain et d'un wc. Libre immédiatement >>>>> - bus à 3 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) >>>>> - Appartement type 1 bis de 24.56m2 - 3ème étage sans acsenseur - 1 salle de bains - 1 wc - 1 pièce à vivre - 1 cuisine - Chauffage individuel gaz. - DPE D (consommation annuelle estimée entre 600.00€ et 860.00€ par an selon le barème 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer : 480.00€ dont 60.00€ de charge pour l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. - Dépôt de garantie : 420.00€ - Honoraires d'agence de 268.84€ TTC dont 73.32€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation nu - Éligible APL, garant physique ou VISALE. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans cette charmante petite maison quartier CHU. Elle est composée d'une picèe de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc, un cellier. A l'étage deux chambres, une salle de douche avec wc. Garge, cave et dépendances. Libre immédiatement >>>>> - Bus à 1 min à pied - Tous les commerces à proximité place Bichon (cabinet médical, pharmacie, épicerie, boulangerie, ...) >>>>> - Maison de 63.82m2 - 1 jardin avec un puit - 1 garage de 45m2 - 2 dépendances, dont 1 pouvant servir de bureau - 1 salle de douche avec wc - 1 wc séparé - 1 pièce à vivre - 1 cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) - DPE B (consommation annuelle estimée entre 650.00€ et 930.00€ par an selon le barème 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer : 980.00€ dont 30.00€ de charge pour l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. - Dépôt de garantie : 950.00€ - Honoraires d'agence de 638.32€ TTC dont 191.46€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation nu - Éligible APL, garant physique ou VISALE. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine