La Maison Angevine

L'agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Linières , aux portes d'Angers. Non mitoyenne, elle est implantée sur une agréable parcelle d'environ 700m2, offrant un cadre de vie calme et priviligélié. La Maison offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte. Lespace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des wc indépendants. L'ancien garage a été aménagé en un espace bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort au quotidien. Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraichissement, tant à l'intérieur qu'à l'exérieur, permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Contacter Martinez Elisa de la Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737.

LA MAISON ANGEVINE vous propose cette magnifique maison familiale de 156 m2 habitables, idéalement située sur le secteur recherché Camus / Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour largement ouvert sur le jardin et la terrasse exposés plein Sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Vous bénéficierez également d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, d'un vaste espace buanderie / rangement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une superbe terrasse aménagée et éclairée, de deux pergolas bioclimatiques, dont une abritant un SPA JACCUZI 6 places traité sans chlore, ainsi que d'un magnifique jardin paysager bénéficiant lui aussi d'un éclairage soigné. Enfin, un carport permet le stationnement couvert de un à deux véhicules selon leur gabarit. Une maison rare sur le secteur Camus / Nazareth, alliant volumes, confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Nouvelle exclusivité La Maison Angevine Située au cœur du bourg d’Écouflant, cette maison d’environ 85 m2 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m2 avec la possibilité d’ouvrir la cuisine afin de créer un espace de vie plus vaste et convivial. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg d’Écouflant, constitue un véritable atout. Une opportunité à découvrir en exclusivité auprès de La Maison Angevine.

Nouveauté Exclusivité La Maison Angevine ! Nous vous proposons sur Avrillé, dans un environnement calme et recherché, un terrain de 450 m2 non viabilisé, libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans une commune prisée aux portes d’Angers. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité, pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La Maison Angevine, votre agence de proximité basée Place Bichon à Angers, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, du conseil à la réalisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR. Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking. Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir. Idéal pour un placement stable et sans contrainte, dans une ville étudiante dynamique offrant une forte demande locative. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce studio en LMNP géré par Les Belles Années à Angers.

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant sutido meublé au coeur du quartier de la Madeleine à 2 pas de l'UCO et de l'ESA. Libre mi-aout. >>>>> - À deux pas de la place de la Madeleine - Bus 01, 07, 42, 150 et 155 à 10 min à pied. - UCO et ESA à 15 min à pied - Tous commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie…,) - Rocade, A87 à 2km, A11 à 5 km >>>>> - Appartement meublé - 1er étage coté cour (sécurisé) - 1 salle de douche - 1 wc - 1 pièce à vivre - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 place de stationnement privative - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - DPE E (avec une consommation annuelle estimée à 628€ (selon le barème 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Logement meublé (canapé, lit, table, bureau, vaisselle, four, micro-onde plaque, réfrigérateur, etc) - Cuisine entièrement équipée et meublée >>>>> - Loyer : 495.00€ dont 30.00 € de forfait charges avec régularisation annuelle pour l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère - Dépôt de garantie : 800.00€ - Honoraires d'agence de 198.20€ TTC dont 53.40€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail d'habitation meublé - Éligible APL, garantie VISALE ou garant physique accepté. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Appartement 3 chambres avec vue sur Angers Situé dans le quartier Montaigne à Angers, cet appartement T5 est parfaitement adapté à une famille . Fonctionnel et bien desservi, il offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Libre mi-aout. Localisation & transports Quartier Montaigne Arrêt de tram 'Conservatoire' à 2 minutes à pied Bus lignes 02, E23 et E24 à proximité Proximité immédiate des établissements :UCO, ESA, Conservatoire, Faculté Saint-Serge, Belle-Beille, Faculté de Médecine Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical… Le logement Appartement Type 5 avec balcon 3ème étage avec ascenseur 3 chambres Séjour Cuisine aménagée et semi-équipée Salle de douche WC séparés Chauffage collectif Double vitrage 1 place de parking privative Performance énergétique DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1090 € et 1 530€(selon barème 2021) Conditions financières Loyer mensuel : 1 400 €, dont 150 € de forfait charges Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires locataire : 855,00 € TTC, dont 285,00 € TTC pour l’état des lieux Informations administratives Bail d’habitation nu Logement éligible APL Garantie VISALE ou garant physique accepté Mention légale obligatoireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr Contact La Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce grand appartement 3 chambres au 3ème éatge avec ascenseur. Libre dès maintenant. >>>>> - Quartier Monplaisir - Bus 5 et TBUS à 1 minute à pied - Tramway Ligne B arrêt à 2 min à pied - Tous les commerces de proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) à 2 minutes - Rocade, A87 à 15km, A11 à 2 km >>>>> - 106.65m2 - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 wc séparé - 1 double séjour - 1 cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel gaz de ville - Double vitrage - DPE E (consommation annuelle estimée entre 1900.00 € et 2650.00 € (selon le barème 2021)) >>>>> - Cuisine : bloc évier, rangement, four et plaque de cuisson. >>>>> Loyer : 950.00€ dont 180.00 € de forfait charges avec régularisation annuelle pour l'eau, l'entretien des communs, le chauffage et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 770.00€ Honoraires d'agence charge locataire de 880.00€ TTC dont 240.00€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux Bail habitation nu. Éligible APL, garantie VISALE ou garant physique accepté. Logement soumis au dispositif PINEL. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans cet appartement de type 5 situé dans le quartier Montaigne à Angers, composé de trois chambres, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparé. Libre début janvier. >>>> - Quartier Montaigne - Bus 02 ; E24 et E23 à proximité - proche de l'arrêt de tram Conservatoire (2 min à pied) - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) >>>> - Type 5 meublé idél étudiant UCO/ESA, conservatoire, Fac de St Serge, Faculté de Beille Beille, Fac de médécine, ... - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 cuisine aménagée et semi-équipée - 1 double séjour - Chauffage colletif - Double vitrage - DPE C (consommation annuelle estimée entre 920.00€ et 1290.00€ (selon barème 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>> - Loyer : 1450.00€ dont 150.00€ de forfait charges soit 483.33€/personne. - Dépôt de garantie : 1450.00€ - Honoraires d'agence de 855.00€ TTC dont 285.00 TTC pour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation meublé Éligible APL, garantie VISALE ou garant physique accepté. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant appartement type 2 bis situé dans le centre-ville d'Angers Il est composé d'une pièce principale avec bloc kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements), une salle d'eau, wc séparé, une chambre, un bureau en annexe avec wc. Libre fin avril >>>>> - Tram à 5 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) - UCO à 18min à pied - Université d'Angers à 7 min à pied >>>>> - Appartement type 1 bis de 22.74m2 - 1 salle d'eau - WC séparé - 1 chambre - 1 pièce à vivre - 1 bureau en annexe avec wc - Chauffage individuel électrique - DPE E (consommation annuelle estimée entre 500.00€ et 720.00€ par an selon le barème 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr >>>>> - Loyer : 650.00€ dont 30.00€ de charge pour l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. - Dépôt de garantie : 620.00€ - Honoraires d'agence de 230.87€ TTC dont 57.71€ TTCpour la réalisation de l'état des lieux - Bail habitation non meublé - Éligible APL, garant physique ou VISALE. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à L'équipe de la Maison Angevine