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Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
170㎡

1 144 000 € (6 729 €/m²)

Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

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170㎡

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Demeure d'exception Les Sables-d'Olonne

L'Exceptionnelle Signature Historique Les Sables d’Olonne

Une adresse secrète pour une demeure hors du temps.

Située au détour d’une rue paisible et très peu passante, découvrez une propriété unique, véritable joyau architectural dont les origines remontent au XVIIème siècle. Entièrement métamorphosée et agrandie il y a moins de 10 ans, cette bâtisse est la seule de cette lignée aux Sables d'Olonne, offrant une silhouette incomparable et un cachet absolu.

Un Emplacement Privilégié

Vivez l’art de vivre sablais à son apogée : le quartier Arago, ses commerces de bouche raffinés et son marché authentique sont à quelques pas seulement. La plage, elle aussi, se rejoint en quelques enjambées, vous offrant l’océan pour horizon quotidien.

Une Architecture de Lumière et de Pierre

Dès l'entrée, l'émotion opère : une splendide hauteur sous plafond s’ouvre sur un toit de verre, inondant le parquet massif de lumière naturelle.

Le Cœur de Vie : Les murs de pierres ancestrales battent au centre de la maison. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour de ce noyau historique. Son salon sur parquet, agrémenté d’un insert à bois, invite à la sérénité. Grâce à une baie à galandage, l’intérieur se prolonge vers une terrasse de caractère.

Détente et Volupté : À l'extérieur, une magnifique terrasse en travertin accueille un grand spa couvert. Totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet espace bien-être devient votre sanctuaire privé en plein air.

La Gastronomie à l’Honneur : La cuisine sur-mesure est une véritable prouesse de design. Équipée de matériaux de haute qualité, elle saura séduire les plus fins gourmets. Cette pièce « Wahou » s'ouvre sur une seconde terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.

Espaces de Repos et Dépendance

Côté Nuit : Le niveau principal accueille une suite parentale complète (chambre spacieuse, dressing et salle de bains). Deux couchages supplémentaires ainsi qu’une seconde pièce d’eau complètent parfaitement l’ensemble.

L’Art de Recevoir : Une dépendance de plus de 20 m2 fait de cette propriété un lieu de partage unique. Elle dispose d'une cuisine d'été, d'un sauna relaxant et d'un poêle pour des moments de détente en toute saison.

Un bien confidentiel, une architecture inédite, une atmosphère rare.

Dossier complet et visite privée sur demande pour acquéreurs sérieux.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Réf. 804_131 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 144 000 € (6 729 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    647 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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( 297 avis )

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Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 813 €
Par mois
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