A quelques mètres seulement de la plage et de la baie mythique des Sables-d'Olonne, cet ensemble immobilier rare prend place au coeur d'un quartier vivant et recherché. Composé de deux maisons indépendantes, il conjugue élégamment art de vivre balnéaire, charme patrimonial et potentiel d'exploitation.
La première maison, d'environ 71 m2, se dévoile à l'abri des regards derrière une façade sablaise aux volets bleu pastel. Elle s'organise autour d'une cour pavée intimiste agrémentée d'une terrasse en bois, idéale pour savourer les petits déjeuners au calme.
Dès l'entrée, le salon chaleureux séduit par ses teintes vibrantes et son escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque, les moulures et les objets choisis avec soin racontent une histoire authentique.
La cuisine, entièrement rénovée, marie lignes contemporaines et matériaux anciens : mobilier noir mat, plan de travail effet marbre et mur en pierre apparente.
A l'étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau compose une suite confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau attenante.
Face à elle, la maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, déploie environ 175 m2 sur trois niveaux. Sa façade d'angle aux volets verts et garde-corps en ferronnerie capte immédiatement le regard.
Dès le hall d'accueil, les carreaux de ciment graphiques, les menuiseries anciennes et les volumes généreux évoquent l'élégance bourgeoise de la fin du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse s'habille d'un lustre à pampilles et d'un mobilier éclectique, tandis que le salon en enfilade offre une atmosphère feutrée, sublimée par un parquet ancien et des corniches moulurées.
La cuisine, séparée par une double porte vitrée, se pense comme une véritable pièce de vie : îlot central, finitions soignées et mur en pierre naturelle apportent chaleur et caractère. Un cabinet de curiosités, niché dans un recoin, abrite les objets chinés et vestiges découverts lors de la rénovation.
A l'entresol, une chambre indépendante se distingue par son décor solaire, sa baignoire îlot et sa salle d'eau privative, idéale pour une autonomie complète.
Le premier étage dessert quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, déclinées dans des univers doux et élégants, dont l'une bénéficie d'un balcon avec aperçu sur l'océan.
Un bureau, une buanderie et un grenier complètent les espaces. Une aire de stationnement facilite l'accueil des occupants et des visiteurs, tandis qu'un garage à louer situé à seulement 30 mètres vient parfaire le confort quotidien.
Ce bien singulier offre de multiples lectures : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou poursuite d'une activité d'accueil, à deux pas de l'océan.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie pluriel, entre mer, patrimoine et élégance.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022, 2023 : 1920euros et 2640euros
Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. SA5119 - 24/04/2026
