Réf. 4770 : Imposant château à vendre à 34km d'Angers
Bâti non loin des rives de la Loire et proche de ravissantes communes ligériennes typiques, ce somptueux château bâti par des architectes de renom, bénéficie d’un environnement préservé comme l’on peut en voir sur les coteaux de la « Loire des promontoires ». Ce lieu aux contours bocagers et boisés, lui offre un écrin harmonieux digne des plus fastueuses propriétés visible en Maine-et-Loire à cette époque. Détenu par les membres d’une illustre famille depuis plus de huit siècles, elle est sans aucun doute le reflet d’une époque qui a vu fleurir un peu partout de nombreux châteaux aux apparats et au confort à la Française. De nos jours, l’Anjou fait partie des quelques régions les plus plébiscitées pour la richesse de son patrimoine historique et architectural. Elle se distingue également par son dynamisme économique et culturel, dont le domaine du Puy du Fou est un des fleurons.
Au quotidien, la propriété s’avère agréable à vivre. Sa situation centrale la rend accessible aisément depuis les principaux pôles économiques de l’ouest, et les premiers commerces de ressources et de services sont à proximité.
Bâti en tuffeaux et carreaux de terre cuite selon un plan à cinq niveaux et double profondeur sous ardoises, le château présente à l’extérieur des façades classiques animées par le jeu des lignes verticales et horizontales des chaînages d’angle, des dosserets, des bandeaux et d’une corniche continue. La façade principale se compose d’un corps central flanqué d’avant-corps et prolongé par deux ailes, tandis que la façade opposée adopte une composition structurée autour d’un avant-corps central coiffé d’un demi-dôme et encadré de deux ailes en retour. L’ensemble est parsemé de motifs sculptés et d’éléments héraldiques évoquant l’histoire et les alliances de la famille commanditaire. L’imposante toiture à pavillons, caractéristique des grandes demeures de cette époque, se distingue par une silhouette animée de croupes multiples, de lucarnes et d’oculi.
L’intérieur a conservé pour l’essentiel sa distribution et ses décors d’origine.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste vestibule desservant un remarquable escalier hélicoïdal suspendu en chêne, relié à une galerie intérieure et surmonté d’un plafond compartimenté orné d’un décor de ciel peint. De part et d’autre, de vastes pièces de réception de style Louis XIV et Louis XVI se succèdent : salon, salon d’honneur, salon au billard, salle à manger, salle à manger d’honneur, office, petit salon, bureau, chambre communiquant avec salle de bains, sanitaire, cuisine, escaliers de services et ascenseur. À cet étage, les décors associent boiseries patinées, boiseries de hauteur à médaillons, plinthes peintes en faux marbre, consoles et appliques, complétés par de remarquables tentures et cantonnières tissées.
Au premier étage, la galerie dessert huit chambres, sept salles de bains, et diverses pièces de service. L’on peut voir à cet étage des parquets en point de Hongrie, de remarquables cheminées en marbre, de nombreux décors d’ornements et plafonds moulurés.
Au deuxième étage, une dizaine de chambres, cinq salle de bains, bibliothèque et diverses autres pièces de service. L’on peut également voir à cet étage des parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre et plafonds moulurés.
Au troisième étage, neuf chambres de service et diverses pièces de service supplémentaires, faisant apparaitre également des parquets en bois massifs et d’élégantes cheminées en marbre.
De nombreuses dépendances agrémentent la propriété :
Remarquable écurie en pierre de pays enduites sous ardoises, comprenant une vingtaine de box, une sellerie, une grange, passages cochers, remises, le tout sous comble aménagé en trois appartements comportant chacun séjour, cuisine, sanitaire et salle de bains. Chauffage par convecteurs électriques.
Une porterie comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, et salle de bains. Une chambre supplémentaire au 1er étage. Chauffage par chaudière au gaz.
Une seconde porterie comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et atelier. Deux chambres supplémentaires et sanitaire au 1er étage. Chauffage par chaudière au gaz.
Un pavillon de jardinier comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, sanitaire et salle de bains. Trois chambres supplémentaires et sanitaire au 1er étage. L’ensemble est à restaurer. Chauffage par chaudière au fuel.
Une glacière.
Serre ancienne à restaurer.
Ancien château d’eau.
Le château fut édifié au cœur d’un vaste et remarquable parc paysager créée dans la seconde moitié du XIXe siècle. Cours, allées ombragées, grands arbres d’ornement pluri-centenaires (sequoia, chêne, platane, cèdre de l’Himalaya, cèdres du Liban, noyers d’Amérique, …), jardins, potager, étang (env. 8000 m²), piste d’entrainement pour chevaux (sable de la Loire), prés et bois, composent un ensemble harmonieux de 49ha 57a 42ca qui conserve aujourd’hui encore son dessin d’origine.
La propriété forme à ce jour un domaine d’une grande cohérence architecturale et paysagère, merveilleux témoignage de l’élégance et de l’art de vivre des grandes demeures françaises du XIXe siècle.
Sont classés Monuments Historiques :
Le château, en totalité ; les façades et toitures du pavillon du jardinier et des écuries; l'ensemble du parc clos de mur avec les grilles, le saut-de-loup, le pont, les deux porteries (à l'exception de la véranda adossée à la poterie sud), la glacière, le château d'eau, les serres avec la rocaille, les murs du potager, la grange à fleurs et les basins du jardin fleuriste ; le tout composant le domaine, sur les parcelles figurant au cadastre, tels que figurées sur le plan annexé à l'arrêté : classement par arrêté de 2022.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2272 - 18/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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11
Demeure d'exception 45 pièces
Angers 49
2 250 000 €
(1 406 €/m²)
A seulement 20 minutes d'Angers, splendide château du XVIIIe sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m.
Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour.
Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'Angers, et 15 minutes de l'autoroute A11
Aucune naissances, ni vis à vis.
DPE / Vierges Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 pcs
25 ch
1 600㎡
17
Demeure d'exception 19 pièces
Angers 49
3 150 000 €
(2 864 €/m²)
Propriété en très bon état à 30 min d'Angers dans un charmant petit village.
Situé en Anjou, sur la célèbre route des Châteaux de la Loire, ce charmant château Renaissance, à taille humaine, représente le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres capte l'attention du visiteur et dévoile peu à peu la silhouette élégante du Château.
Ce château a traversé les époques, évoluant de la Renaissance à nos jours grâce à des agrandissements et embellissements réalisés dans le respect de son patrimoine d'origine.
La visite débute au rez-de-chaussée avec la grande salle de réception, ornée d'une somptueuse tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux tout en boiseries, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée d'un office, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, le parcours mène à un magnifique salon principal, une chambre avec une salle de bain en boiseries finement décorées de motifs antiques et paysages en camaïeux de gris, bleu et or, classée au titre des monuments historiques. Cet étage accueille aussi trois chambres additionnelles, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain prend place aux côtés de huit chambres et d'une pièce d'eau. Les sous-sols abritent une vaste cave voûtée ainsi que plusieurs chaufferies.
En complément, la propriété s'étend à une ferme possédant deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un magnifique pigeonnier. Le parc, couvrant plus de 33 hectares, est composé essentiellement de bois, prairies et deux magnifiques étangs. Ce cadre exceptionnel est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, […] Voir l’annonce immobilière >>
19 pcs
1 100㎡
Terr 330 000㎡
1
Demeure d'exception 11 pièces
Angers 49
1 695 000 €
(4 644 €/m²)
Dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angers, un hôtel particulier et son jardin parfaitement rénovés
. La rue est bordée des deux côtés par les élégantes façades mitoyennes des immeubles construits à la fin du 19e s. et au tout début du 20e s. La façade principale de l'hôtel particulier est située côté rue. À l'arrière, le jardin est clos de murs. Construit au tout début du 20e s., l'hôtel est élevé de quatre niveaux sur sous-sol desservis par un ascenseur et dont le dernier a été aménagé en loft. Il est recouvert d'une toiture à deux pans, en ardoise et percée d'une lucarne côté rue, en zinc côté jardin. La façade principale en pierre de tuffeau taillée est ornée d'une corniche à modillons. Chacune des baies du premier niveau est surmontée d'un fronton en anse de panier avec un décor de corbeille de fleurs et de fruits encadrée de rameaux. Celles du deuxième sont agrémentées de frontons curvilignes avec un bandeau à décor de coquilles et celles du troisième d'encadrements moulurés.
À l'arrière, l'hôtel est prolongé d'une aile en retour d'équerre avec, faisant la jonction entre les deux, une verrière d'environ 4,8 m de hauteur sous faîtage. Sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
365㎡
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Demeure d'exception 13 pièces
Angers 49
267 000 €
(809 €/m²)
Réf. 4327 : Maison de maître du XIXe siècle à vendre en Sud-Anjou
Cette agréable propriété bourgeoise du 19ème siècle nichée sur les contreforts d’une ville dynamique du sud de l’Anjou aux portes de la Vendée, est située en surplomb d’un charmant vallon où coule une rivière. Idéalement positionnée près d’un axe reliant Angers à Cholet, elle est aisément accessible de Nantes et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région. La côte Atlantique se trouve à moins de deux heures de route et le Puy-du-Fou, parc à thème jouissant d’une renommée internationale, est à moins de 45 minutes. La ville offre tous commerces de nécessité et d’agrément.
Edifiée sur quatre niveaux en pierres de pays enduites sous tuiles et chainages en tuffeau, la maison principale d’environ 330 m² est orientée au sud et agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un grand vestibule et une galerie attenante desservent de vastes pièces lumineuses. Ainsi, salon, salle à manger, cuisine, chambres et dressing se succèdent harmonieusement, conférant aux aménagements intérieurs une élégance manifeste. La lumière est intense. Les sols sont en carreaux de ciment, en parquets traditionnels et points de Hongrie, les murs parés de cimaises en bois finement moulurées et agrémentés de cheminées en marbre, et les plafonds joliment ornés. Un bel escalier à balustres en bois donne accès aux étages supérieurs.
Au 1er étage, un palier dessert six chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre et plafonds moulurés.
Au 2ème étage, un palier donne accès à deux chambres dont une pourvue d’une cheminée en marbre.
Caves au sous-sol.
La propriété dispose de plusieurs dépendances :
-La dépendance à usage de chaufferie,
-Un abri maçonné en brique et ouvertures cintrées,
Authenticité, Discrétion, Modernité et Raffinement se conjuguent à merveille.
Véritable havre de paix au coeur de la ville, cet hôtel particulier début 20 eme, d'une surface habitable de 373 m2, se dénote par ses prestations remarquables tant d'un point de vue architecturales que décoratives.
Le double jardin paysagé clos de murs subjugue avec élégance le bien. Stationnement privatif au sein de la propriété.
Le Mariage du Prestige et de la Distinction.
Jean Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
9 ch
373㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Demeure d'exception
Angers Capucins Verneau 49
1 161 000 €
(3 104 €/m²)
INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2.
Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.
L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.
REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.
Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier.
Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,
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374㎡
Terr 184㎡
Grg
20
Demeure d'exception 16 pièces
Angers 49
4 317 000 €
(7 195 €/m²)
Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur
C’est au cœur du Val de Loire, au cours du XIXème siècle, que cette propriété s’est enracinée en lieu et place d’une ancienne seigneurie médiévale et de son prieuré. Son élégant château tout en tuffeau adossé au coteau faisant face à un environnement harmonieusement vallonné, témoigne de la qualité de cet emplacement.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, en retrait de toute nuisance, tout en restant facilement accessible. A quelques 5 km de toutes commodités, les villes ressources d’Angers et Saumur sont à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont également aisément joignables par les axes autoroutiers et ferroviaires.
Le lieu se distingue par son calme absolu et son environnement naturel typiquement ligérien, procurant à ceux et celles qui y habiteront, charme et authenticité.
Edifiée en pierre de tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises, cette admirable demeure dispose d’un corps de logis se prolongeant depuis sa façade Nord par deux pavillons également en tuffeau sous ardoises, l’un selon un plan à quatre niveaux, l’autre selon un plan à trois niveaux. Au Sud, l’édifice présente une façade classique à cinq travées agrémentée de chaînes d'angles à pilastres, de grandes ouvertures cintrées pour certaines d’entre elles, et d’un remarquable « toit plat » dissimulé par des corniches formant balustrade.
D’une surface d’environ 600 m², elle est agencée de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : un vestibule accueillant donne accès à un salon et à un salon d’honneur, puis à une longue galerie distribuant une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Il dispose d’un bel escalier en bois à balustres menant aux étages. L’on peut observer à ce niveau de beaux parquets traditionnels en chêne de style Versailles, des cheminées en marbre, une cheminée monumentale en tuffeau, des cimaises décoratives en bois, des poutres apparentes et ornements […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
12 ch
600㎡
13
Demeure d'exception 16 pièces
Angers Centre 49
1 450 000 €
(3 098 €/m²)
Dans le centre d'Angers, une maison de ville de 400 m², avec un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Une rue du centre-ville borde la façade principale de la maison et donne accès à deux portes, l'une piétonne, l'autre cochère. La porte cochère ouvre sur un porche d'entrée, qui dessert aussi le garage ; et la porte piétonne, sur un couloir qui mène à un studio, à un deux-pièces ainsi qu'à l'entrée du logis. Sous une toiture en ardoise, la demeure est élevée de cinq niveaux dont un sous combles aménagés et un sous-sol. La façade avant est en tuffeau et son soubassement en pierre dure. Elle est percée de nombreuses baies parfaitement alignées. Les différents niveaux sont séparés par des corniches moulurées et des pilastres encadrent la façade. Les baies du premier étage, pleines de fenêtres et d'impostes vitrées, sont surmontées de frontons, curvilignes ou triangulaires, ou encore d'entablements. La façade arrière est recouverte d'un enduit à la chaux avec, au premier étage, un balcon-terrasse filant.
À l'arrière, […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
9 ch
468㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Demeure d'exception 18 pièces
Angers 49
1 395 000 €
(2 491 €/m²)
Réf.4492-A : Château du XIXème siècle et son parc boisé en Anjou
Bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, la propriété se situe à proximité de bourgs vivants, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités essentielles. Des golfs et centres équestres alentour complètent cet environnement privilégié, au cœur de l’art de vivre et des loisirs recherchés de la vallée de la Loire.
Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.
Le château, construit en 1874 par l'une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d'espace habitable.
Situé au cœur de son parc, il comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches. Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d'un parquet en chevrons, d'un plafond orné et d'un accès au hall d'entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d'entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond orné et d'une double exposition. A l'arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol.
