Rare, confidentiel, intemporel.

Cet hôtel particulier de plus de 225 m2, doté d'un triple garage fermé figure parmi les biens rares sur le marché angevin.

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Place de la Madeleine, à la fois familial et prisé, il s'abrite au calme absolu sur une parcelle de plus de 600 m2, véritable morceau d'histoire ayant traversé le temps.

Dès l'entrée, le ton est donné : un jardin d'exception, mêlant essences locales et inspirations méditerranéennes, conduit à une élégante volée de marches et à la découverte d'une demeure aussi majestueuse que chaleureuse.

Les premières pièces accueillent avec une évidence : ici, tout est juste. Parquets, moulures, vitraux anciens? la lumière s'invite avec douceur et plonge dans ce que le XIX? siècle a offert de plus raffiné.

La cuisine, aménagée et équipée, fait le lien avec le confort contemporain et ouvre naturellement sur un somptueux salon-séjour aux volumes remarquables. Ses immenses baies vitrées, particulièrement rares dans ce type de bâtisse, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine : une invitation permanente aux instants partagés.

Les étages sont consacrés à la vie nocturne avec 3 chambres et 2 salles d'eau,

Au dernier niveau, une chambre entièrement rénovée récemment, disposant de sa propre salle d'eau.

Enfin, pour compléter ce tableau, la propriété bénéficie d'un triple garage fermé attenant, idéal pour les passionnés d'automobile et de sports mécaniques.

Plus qu'une demeure d'exception, c'est un art de vivre que propose cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos, un hôtel particulier du 19e s. et ses dépendances. Édifié en retrait de la rue et orienté sur un axe nord-est - sud-ouest, l'hôtel particulier est précédé d'une cour, accessible par un portail en fer forgé doublé d'une porte piétonne et prolongé d'une grille, également en fer forgé. L'autre portail côté parc donne accès à une allée qui longe la façade arrière et conduit à d'anciennes écuries.

Construit au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, percée d'une grande lucarne centrale à l'avant et à l'arrière. Les façades sont emblématiques des représentations architecturales composites de l'époque. Le style est de type troubadour à l'avant, quant l'arrière s'ancre dans une composition plus sobre et classique. Le décor général est riche, fait de moulures, de bossages, ainsi que de corniches à modillons, doublées d'une frise à motif de coquilles Saint-Jacques stylisées. La façade côté cour est flanquée de tourelles surmontées de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Pipala vous propose: Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre

Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad

En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.

Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché.

Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4482 : À vendre proche d'Angers, magnifique château ISMH des 15e et 17e siècles.

Implanté au cœur du Haut-Anjou, dans la vallée de la Loire, cet exceptionnel château entouré de douves en eau, est situé à une trentaine de km au Nord d’Angers, en Maine-et-Loire. Au cœur d’un domaine de 71ha bien composé, cette propriété est aisément desservie par les principaux axes de communication. Angers (160.000 habitants) est à 35 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique, distribué par les ruelles de la cité historique, façonné par l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, et coloré par les parcs et jardins en cœur de ville. En outre, la ville est labellisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la « douceur angevine ». L’accès à l’autoroute A11 est à 25 km permettant de relier Paris à 330 km. A 8 km une petite ville offre tous les commerces et services de nécessité.

Le château est entouré de douves qu’enjambe un pont de pierre. Un châtelet flanqué de deux tours rondes défend l’entrée qui permet d’accéder à 3 cours fermées de dépendances, qui forment enceinte : la cour d’honneur, l’avant-cour et la basse-cour. Au Sud s’étendent les jardins et le vivier. Au fond de la cour d’honneur, dans le prolongement du châtelet, s’élève le logis d’habitation.

Le logis initial fut construit dans les fastes de la Renaissance, aux XVe et XVIe siècles puis agrandi au XVIIe et XVIIIe siècles d’un corps de logis principal, « rhabillé » vers 1850, et d’une aile en retour d’équerre. Cet ensemble forme l’habitation principale qui comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée (30 m²) dans l’angle, entre le logis

principal et l’aile, desservant :

À gauche : salle à manger (49,3 m²), salon (58 m²), salon dans le logis renaissance (57 m²), petit salon (25 m²) dans l’ancienne salle des gardes, wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4798 : Château médiéval et logis du XVIe siècle, ISMH, avec dépendances et 3,3 ha à vendre en Vallée du Layon

Dans un environnement paisible au cœur de la vallée du Layon, ce remarquable château d’origine médiévale s’inscrit dans un paysage typique de l’Anjou méridional, mêlant vignes et vallons.

Implanté entre le vieux bourg et la rivière du Layon, il bénéficie d’une situation à la fois centrale et discrète, rappelant le rôle structurant qu’il occupait autrefois dans l’organisation locale.

À proximité des pôles d’activités d’Angers et de Cholet, et à une distance raisonnable de Saumur, la propriété profite d’une accessibilité aisée tout en conservant le charme d’un cadre rural préservé.

La vallée du Layon, réputée pour ses paysages et son vignoble, offre un cadre de vie recherché, propice aux activités de plein air et à la découverte du patrimoine angevin. Les nombreux domaines viticoles alentours participent au dynamisme économique et culturel de la région, tandis que les chemins et routes qui sillonnent les coteaux invitent à la promenade.

Quelques commerces et services sont accessibles à pied (bar restaurant, cabinet d’infirmiers, vignerons) et les commerces ressources les plus proches se situent à environ dix minutes dans une petite ville voisine.

L’ensemble présente aujourd’hui une base patrimoniale intéressante, à replacer dans un projet d’habitation ou de valorisation, dans un secteur apprécié pour sa douceur de vivre et son authenticité.

Du château médiéval des XIIe et XVe siècles, subsiste un imposant donjon médiéval quadrangulaire dominant la vallée et des vestiges issus de sa configuration seigneuriale originelle. La tour principale fut bâtie selon un plan à quatre niveaux sous ardoises et dispose de vastes pièces dont les agencements cossus pour l’époque suggèrent la présence en ces lieux de puissants seigneurs. L’ensemble bâti sur un promontoire, forme une double enceinte close de courtines défensives avec tours flanquantes, dont les fonctions étaient […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’Angers, dans le très recherché quartier de la Madeleine et à proxilité de la Place du Lycée, découvrez ce somptueux hôtel particulier de caractère, alliant élégance classique et charme authentique.

Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de standing, baignée de lumière, offrant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Les pièces de réception séduisent immédiatement par leurs parquets anciens, leurs cheminées d’époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoins du cachet unique de ce bien.

Le rez-de-chaussée propose de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres réparties sur les étages permettent d’envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d’hôtes.

À l’extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2.

Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage.

Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur.

La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied.

Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000euros (devis fourni).

Possibilité d'un double garage à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 3877 Exceptionnel château du XIXe siècle à vendre en Anjou, dans la Vallée de la Loire

Cette jolie propriété est située dans le charmant bocage Angevin, au Sud de la Loire et à 35 km de la ville d’Angers. Cet exceptionnel château bénéficie d’une situation agréable en sortie d’un village vivant (boulangerie, épicerie, restaurant). L’autoroute est à 15km. L’accès par le train se fait par TER à 8km et TGV à 35km.

L’Anjou, région historique dont la capitale est Angers, est une destination réputée pour sa « douceur angevine ». Ce terroir possède de multiples atouts : châteaux, , villages de charme, randonnées et vignobles.

Cet exceptionnel château du XIXème siècle offre 600 m² de surface utile, auxquels s'ajoutent des pièces sous combles à aménager comprend:

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée parqueté en chêne en point de Hongrie avec départ d’escalier, salon orné d’une cheminée en marbre et de beaux plafonds moulurés, salle à manger parqueté en chêne à bâton rompu, petit salon, bureau dans la tour, cuisine et petite salle à manger dans la tour, wc lave mains. Escalier de service qui mène aux étages supérieurs.

Au premier étage : 5 chambres dont 3 avec leur salle de bains et w-c, et 1 avec salle d’eau, w-c. Des travaux sont en cours pour compléter et améliorer les salles de bains.

Au second étage : niveau à aménager (isolation et arrivées d’eau et d’électricité faites).

Au rez-de-jardin éclairé par des soupiraux: ancienne cuisine, chaufferie, cave.

Elles comprennent :

un très élégant bâtiment avec:

un corps principal qui abrite 4 garages avec grenier au dessus

deux ailes en retour avec pièces de services dans l’une et logement de gardien dans l’autre (60m² avec salle de séjour, chambre, cuisine, salle de bains et au rez-de-chaussée deux pièces supplémentaires, huisseries en simple vitrage, chauffage au fuel).

Basse-cour

Une ancienne orangerie

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>