Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur
C’est au cœur du Val de Loire, au cours du XIXème siècle, que cette propriété s’est enracinée en lieu et place d’une ancienne seigneurie médiévale et de son prieuré. Son élégant château tout en tuffeau adossé au coteau faisant face à un environnement harmonieusement vallonné, témoigne de la qualité de cet emplacement.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, en retrait de toute nuisance, tout en restant facilement accessible. A quelques 5 km de toutes commodités, les villes ressources d’Angers et Saumur sont à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont également aisément joignables par les axes autoroutiers et ferroviaires.
Le lieu se distingue par son calme absolu et son environnement naturel typiquement ligérien, procurant à ceux et celles qui y habiteront, charme et authenticité.
Edifiée en pierre de tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises, cette admirable demeure dispose d’un corps de logis se prolongeant depuis sa façade Nord par deux pavillons également en tuffeau sous ardoises, l’un selon un plan à quatre niveaux, l’autre selon un plan à trois niveaux. Au Sud, l’édifice présente une façade classique à cinq travées agrémentée de chaînes d'angles à pilastres, de grandes ouvertures cintrées pour certaines d’entre elles, et d’un remarquable « toit plat » dissimulé par des corniches formant balustrade.
D’une surface d’environ 600 m², elle est agencée de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : un vestibule accueillant donne accès à un salon et à un salon d’honneur, puis à une longue galerie distribuant une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Il dispose d’un bel escalier en bois à balustres menant aux étages. L’on peut observer à ce niveau de beaux parquets traditionnels en chêne de style Versailles, des cheminées en marbre, une cheminée monumentale en tuffeau, des cimaises décoratives en bois, des poutres apparentes et ornements moulurés aux plafonds.
Premier étage : un vaste palier dessert sept chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. L’on peut y voir des sols en parquets et carreaux de terres cuites, des murs en pierre de tuffeau apparentes, des cheminées en marbre, des menuiseries aux vitraux d’art, des plafonds aux poutres apparentes et moulures.
Deuxième étage : Il est composée d’une part de cinq chambres et d’une salle d’eau, et d’autre part de greniers et d’anciennes chambres de service. A cet étage les sols sont en parquet, carreaux de terre cuite et carrelage.
Sous-sol : charmantes caves voutées en tuffeau sous la terrasse à balustres en tuffeau au nord du château.
Le domaine comprend plusieurs dépendances aux qualités architecturales remarquables, offrants de nombreuses possibilités d’utilisation.
- Ancienne écurie en tuffeau sous ardoises, superbement rénovée avec respect des méthodes anciennes et emploi de matériaux nobles comme en témoigne la présence d’une faîtière en cuivre en forme de rond de lie.
- Bâtiment annexe à l’écurie en tuffeau sous ardoises servant à l’époque d’habitation aux garçons d’écurie, et entièrement rénové avec le même soin dont a bénéficié l’ancienne écurie. L’on peut y voir au rez-de-chaussée notamment une jolie cheminée en tuffeau.
- Autre bâtiment rénové avec soin, à usage de remises.
- Encadrants une cour carrée :
- Maison à usage de relais de chasse à ce jour : bâtisse en tuffeau sous ardoises composée d’une grande salle à manger/cuisine avec cheminée en pierre fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un wc. (Double vitrage, chauffage électrique, eau chaude par cumulus électrique).
- Bâtiment annexe en tuffeau sous ardoises servant d’atelier et de remisage.
- Grange ancienne et vaste en tuffeau sous ardoises.
- Etable ancienne en L : bâtiment en tuffeau sous ardoises offrant un vaste espace de stockage.
- Ensemble de trois hangars agricoles.
- Petite remise en tuffeau sous ardoises.
- Habitation annexe en tuffeau sous toiture en bac acier, à rénover selon les besoins.
- Ancien pigeonnier et volière en tuffeau sous ardoises. Ce charmant bâtiment est un des marqueurs architecturaux de la propriété.
- Ensemble de cavités creusées dans le coteau, anciennement aménagées en boulangerie, chais, pressoir et remise.
La propriété s’étend sur un ensemble de terrains de diverses natures, réparties comme suit :
- Parc et bois autour du château pour 2,5 hectares offrant un espace paysager constitué de beaux arbres d’ornements (chênes pédonculés, séquoia, cèdre, ifs, charmes, …), des coteaux et un ancien habitat troglodytique.
- Bois pour 132 hectares, grande diversité d’essences d’arbres (feuillus et résineux), non soumis à un plan de gestion.
- Landes pour 49 hectares,
- Étang pour environ 1,5 hectare,
- Terres agricoles pour 107 hectares, en nature de cultures et pâturages, exploitées par une SCEA. Ces terres seront libres à la vente ou à discuter, et bénéficient de DPB.
La chasse est louée pour 6000 euros par an avec le relais de chasse. Ce bail est résiliable sous le délai d’un an. Le plan de chasse consiste en 2 bracelets de cervidés, 10 bracelets de chevreuils et 6 bracelets de lièvres.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
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Réf. NA4-2023 - 09/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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18
Demeure d'exception 10 pièces
Angers 49
1 250 000 €
(2 376 €/m²)
Au coeur de l'Anjou Bleu, dans l'un des environnements les plus préservés et remarquables de la région, cette élégante gentilhommière des XVIe et XVIIIe siècles offre un art de vivre rare, au sein d'un domaine où nature, patrimoine et sérénité se conjuguent avec harmonie.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée de cèdres conduit à la propriété et révèle un spectacle saisissant : un parc paysager d'une qualité exceptionnelle, entretenu avec un soin méticuleux depuis plus d'un demi-siècle. Véritable oeuvre vivante, ce jardin remarquable séduit immédiatement par la beauté de ses perspectives, la richesse de ses plantations et l'état irréprochable de son entretien.
Le domaine s'étend sur près de 24 hectares composés de parc, prairies, bois et plantations, bordés par une rivière qui renforce encore le caractère intime et paisible du lieu. Ici, chaque saison compose un nouveau tableau, dans un environnement préservé où règnent calme et élégance.
La demeure principale, édifiée en schiste et couverte d'ardoises, développe plus de 520 m2 habitables. Elle a conservé toute l'authenticité et le raffinement de son histoire : beaux volumes, hauteurs sous plafond, cheminées, matériaux nobles et lumière traversante confèrent à l'ensemble un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée distribuant plusieurs pièces de réception : salon avec cheminée, salle de billard, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine.
L'étage accueille cinq belles chambres ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau offre de généreux espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, buanderie et anciennes chambres de service dont les attentes sont déjà prêtes à accueillir de nombreux projets d'aménagement.
A quelques pas de la maison, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure et invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grange avec atelier, cave […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
526㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Demeure d'exception 9 pièces
Angers 49
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Réf.4798 : Château médiéval et logis du XVIe siècle, ISMH, avec dépendances et 3,3 ha à vendre en Vallée du Layon
Dans un environnement paisible au cœur de la vallée du Layon, ce remarquable château d’origine médiévale s’inscrit dans un paysage typique de l’Anjou méridional, mêlant vignes et vallons.
Implanté entre le vieux bourg et la rivière du Layon, il bénéficie d’une situation à la fois centrale et discrète, rappelant le rôle structurant qu’il occupait autrefois dans l’organisation locale.
À proximité des pôles d’activités d’Angers et de Cholet, et à une distance raisonnable de Saumur, la propriété profite d’une accessibilité aisée tout en conservant le charme d’un cadre rural préservé.
La vallée du Layon, réputée pour ses paysages et son vignoble, offre un cadre de vie recherché, propice aux activités de plein air et à la découverte du patrimoine angevin. Les nombreux domaines viticoles alentours participent au dynamisme économique et culturel de la région, tandis que les chemins et routes qui sillonnent les coteaux invitent à la promenade.
Quelques commerces et services sont accessibles à pied (bar restaurant, cabinet d’infirmiers, vignerons) et les commerces ressources les plus proches se situent à environ dix minutes dans une petite ville voisine.
L’ensemble présente aujourd’hui une base patrimoniale intéressante, à replacer dans un projet d’habitation ou de valorisation, dans un secteur apprécié pour sa douceur de vivre et son authenticité.
Du château médiéval des XIIe et XVe siècles, subsiste un imposant donjon médiéval quadrangulaire dominant la vallée et des vestiges issus de sa configuration seigneuriale originelle. La tour principale fut bâtie selon un plan à quatre niveaux sous ardoises et dispose de vastes pièces dont les agencements cossus pour l’époque suggèrent la présence en ces lieux de puissants seigneurs. L’ensemble bâti sur un promontoire, forme une double enceinte close de courtines défensives avec tours flanquantes, dont les fonctions étaient […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
450㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Demeure d'exception 12 pièces
Angers 49
1 359 000 €
(3 605 €/m²)
Au cœur d’Angers, dans le très recherché quartier de la Madeleine et à proxilité de la Place du Lycée, découvrez ce somptueux hôtel particulier de caractère, alliant élégance classique et charme authentique.
Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de standing, baignée de lumière, offrant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Les pièces de réception séduisent immédiatement par leurs parquets anciens, leurs cheminées d’époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoins du cachet unique de ce bien.
Le rez-de-chaussée propose de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres réparties sur les étages permettent d’envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d’hôtes.
À l’extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
377㎡
21
Demeure d'exception 20 pièces
Angers 49
2 650 000 €
(1 715 €/m²)
Entre Angers et Nantes, dans un village avec une gare TER, sur 7 ha de parc, un château avec deux grandes dépendances aménagées en bureaux . Depuis la route, une longue allée traverse une partie du parc à l'avant du château puis conduit à un ensemble de dépendances, dont l'une est directement reliée au logis. La propriété est également accessible par l'arrière via un chemin qui part du village. L'ensemble des bâtiments est bien positionné au milieu d'un parc de plus de 7 ha. Édifié au 19e s. en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le château est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. Il est recouvert d'une toiture en ardoise à quatre pans, ceinturée d'une corniche à modillons et percée, à l'avant et à l'arrière, de lucarnes d'inspiration néo-gothique dont une imposante lucarne centrale. Des poivrières en tuffeau reposent sur un socle ouvragé et marquent chacun des angles du château. Les façades sont enrichies de cordons régnants moulurées et de décors sculptés en forme de X sous les baies du premier étage. Toutes les baies sont parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
20 pcs
15 ch
1 545㎡
11
Demeure d'exception 10 pièces
Angers 49
1 198 000 €
(3 698 €/m²)
Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2.
Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage.
Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur.
La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied.
Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000euros (devis fourni).
Possibilité d'un double garage à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
324㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Demeure d'exception 32 pièces
Angers 49
2 750 000 €
(1 833 €/m²)
Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou.
Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural.
Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30.
Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend :
Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin.
Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.
Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle.
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m.
Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche.
Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche.
Les dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>
32 pcs
18 ch
1 500㎡
11
Demeure d'exception 45 pièces
Angers 49
2 250 000 €
(1 406 €/m²)
A seulement 20 minutes d'Angers, splendide château du XVIIIe sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m.
Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour.
Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'Angers, et 15 minutes de l'autoroute A11
Aucune naissances, ni vis à vis.
DPE / Vierges Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
45 pcs
25 ch
1 600㎡
17
Demeure d'exception 19 pièces
Angers 49
3 150 000 €
(2 864 €/m²)
Propriété en très bon état à 30 min d'Angers dans un charmant petit village.
Situé en Anjou, sur la célèbre route des Châteaux de la Loire, ce charmant château Renaissance, à taille humaine, représente le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres capte l'attention du visiteur et dévoile peu à peu la silhouette élégante du Château.
Ce château a traversé les époques, évoluant de la Renaissance à nos jours grâce à des agrandissements et embellissements réalisés dans le respect de son patrimoine d'origine.
La visite débute au rez-de-chaussée avec la grande salle de réception, ornée d'une somptueuse tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux tout en boiseries, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée d'un office, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, le parcours mène à un magnifique salon principal, une chambre avec une salle de bain en boiseries finement décorées de motifs antiques et paysages en camaïeux de gris, bleu et or, classée au titre des monuments historiques. Cet étage accueille aussi trois chambres additionnelles, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain prend place aux côtés de huit chambres et d'une pièce d'eau. Les sous-sols abritent une vaste cave voûtée ainsi que plusieurs chaufferies.
En complément, la propriété s'étend à une ferme possédant deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un magnifique pigeonnier. Le parc, couvrant plus de 33 hectares, est composé essentiellement de bois, prairies et deux magnifiques étangs. Ce cadre exceptionnel est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, […] Voir l’annonce immobilière >>
19 pcs
1 100㎡
Terr 330 000㎡
1
Demeure d'exception 11 pièces
Angers 49
1 695 000 €
(4 644 €/m²)
Dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angers, un hôtel particulier et son jardin parfaitement rénovés
. La rue est bordée des deux côtés par les élégantes façades mitoyennes des immeubles construits à la fin du 19e s. et au tout début du 20e s. La façade principale de l'hôtel particulier est située côté rue. À l'arrière, le jardin est clos de murs. Construit au tout début du 20e s., l'hôtel est élevé de quatre niveaux sur sous-sol desservis par un ascenseur et dont le dernier a été aménagé en loft. Il est recouvert d'une toiture à deux pans, en ardoise et percée d'une lucarne côté rue, en zinc côté jardin. La façade principale en pierre de tuffeau taillée est ornée d'une corniche à modillons. Chacune des baies du premier niveau est surmontée d'un fronton en anse de panier avec un décor de corbeille de fleurs et de fruits encadrée de rameaux. Celles du deuxième sont agrémentées de frontons curvilignes avec un bandeau à décor de coquilles et celles du troisième d'encadrements moulurés.
À l'arrière, l'hôtel est prolongé d'une aile en retour d'équerre avec, faisant la jonction entre les deux, une verrière d'environ 4,8 m de hauteur sous faîtage. Sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
