Emplacement recherché au cœur de Vannes

Situé dans l’hypercentre de Vannes, au sein d’une rue commerçante particulièrement dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur de l’animation du centre-ville.

Le local possède beaucoup de cachet et de caractère, offrant un cadre idéal pour accueillir une activité commerciale et profiter pleinement de l’attractivité du centre-ville de Vannes.

Son emplacement, dans un secteur vivant et fréquenté, constitue un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d’une adresse centrale et facilement identifiable.

Que ce soit pour y installer votre activité ou pour réaliser un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.

Un local avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Cession de pas de porte et matériel, local de 160 m² sur deux niveaux : cuisine équipée avec terrasses extérieures côté cour au RDC, salle de restauration à l'étage.

Bail commercial 3-6-9 à renouveler, loyer maintenu. Taxe foncière : 2 214 €/an. Intégralité du matériel professionnel incluse (cuisine, machines, réfrigération bar) : reprise clé en main, sans investissement matériel.

Idéal pour une première affaire avec un apport limité. Configuration parfaite pour un concept de restauration rapide / vente à emporter.

Contactez-moi directement pour recevoir le dossier ou organiser une visite en toute discrétion.

Confrère […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de commerce de bar à céder sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique de Vannes, dans un quartier au flux piéton constant, entre port et remparts.

L'établissement propose une belle salle en rez-de-chaussée avec sanitaires, une cave et une terrasse extérieure bénéficiant d'une autorisation d'occupation du domaine public, très porteuse dès les beaux jours. Atout rare : le bail inclut deux appartements T2 à l'étage, avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéals pour loger l'exploitant sur place ou héberger du personnel, un vrai levier de recrutement en centre-ville.

Bail commercial mixte débit de boissons et habitation, pour un loyer très contenu au regard de l'emplacement et des surfaces.

L'exploitation a démontré son potentiel, avec un chiffre d'affaires et une rentabilité de premier plan pour ce type d'établissement, chiffres communiqués sur demande. Clientèle locale fidèle, forte saison touristique, équipe en CDI en place pour une transition sereine. Marges de développement : restauration légère, horaires élargis, privatisations.

Affaire idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel CHR en quête d'un emplacement premium dans le Morbihan ou un exploitant en recherche d'un second établissement.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES / SÉNÉ - IMMOBILIER PROFESSIONNEL - Bureau de 40 m² neuf et éco-responsable

Le Rouzic by Orizon vous présente :

Situé au premier et dernier étage d'un ensemble professionnel neuf éco-responsable, au sein d'un village d'entreprises idéalement situé et en plein essor, nous sommes ravis de vous proposer ce bureau de 40 m² neuf.

Exposition Sud et emplacement calme, ce lot dispose de 2 places de stationnement incluses au prix de vente, ainsi que de l'accès et l'usage des parties communes composées d'un hall d'accueil/ salle d'attente, de sanitaires, d'un espace d'échange, d'une cuisine aménagée et d'un réfectoire.

Le bâtiment bénéficie également de places de stationnement public destinées aux visiteurs. Arrêt de bus à l'entrée de la zone.

Possibilité d'acquérir un second bureau communicant de 40 m², au même prix de vente, pour création d'un plateau de 80 m2. Idéal pour entreprise créative en quête de sérénité.

Prix de vente : 140 436 € TTC

Prix HT : 117 030 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Contacter notre agence pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Copropriété comportant 10 lots principaux.

Pas procédure en cours. Syndic bénévole. Montant annuel des provisions pour charges : 720 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, en exclusivité, un fonds de commerce, parfaitement situé dans une rue prisée, passante et touristique de l'hyper centre vannetais.

Il dispose d'une belle surface de vente de près de 80 m², en plus d'une réserve de 15 m² avec toilettes et point d'eau. Il s'épanouit au sein d'une élégante boutique rénovée avec goût en 2018, qui bénéficie d'une double vitrine offrant ainsi une visibilité optimale.

Est proposée à la vente une gamme multi marques de vêtements de créateurs et divers accessoires, qui attire une clientèle d'habituées. En effet, cette entreprise exploitée depuis de nombreuses années a su fidéliser ses acheteurs et constitue une opportunité inédite pour un repreneur ou un investisseur, en quête d'une activité stable, qui récoltera les fruits d'une notoriété locale !

Bilan de ces trois dernières années : Chiffre d'affaires 2023 : 372 000 euros TTC / Chiffre d'affaires 2024 : 332 000 euros TTC / Chiffre d'affaires 2025 : 350 000 euros TTC

Atouts : un flux de clientèle en toutes saisons, accru en saison touristique.

Bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 1440 euros charges comprises.

Accompagnement possible facilitant la transition.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Vannes : le charme de l'ancien avec murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Jolie boutique faisant partie d'un ensemble immobilier avec façades à pans de bois comprenant une surface de plain-pied d'environ 29 m² avec en sus une réserve en sous-sol d'environ 40 m².

Véritable bien de caractère, qui séduit par son authenticité, son cachet préservé et la qualité de son environnement architectural.

Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 […] Voir l’annonce immobilière >>

Acquisition droit au bail : au coeur du centre historique de Vannes, local commercial comprenant une surface de vente de plus de 85 m² avec en sus une réserve en sous-sol. Beaucoup de cachet avec ses murs en pierres apparentes, cheminée, parquet, faisant partie d'un immeuble de caractère. Beau potentiel.

Possibilité d'exploiter une terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier gare : ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² de plain-pied comprenant principalement un accueil, une salle d'attente, 3 bureaux, une pièces archives.

Bail professionnel en cours. Parking privé.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>