Quartier gare : ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² de plain-pied comprenant principalement un accueil, une salle d'attente, 3 bureaux, une pièces archives.

Bail professionnel en cours. Parking privé.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BSK Immobilier Sonia Rozwadower - Découvrez ce somptueux manoir idéalement situé à Vannes, à proximité des grands axes. Lieu unique mêlant charme de l'ancien, prestige, et potentiel professionnel.

Cette propriété conviendra autant pour une habitation principale, des bureaux de prestiges, ou encore une activité hôtelière.

Le manoir est niché au coeur d'un parc entièrement clôturé et paysagé.

Les caractéristiques :

- 263m2 habitables sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, rénovés il y a une dizaine d'années

- 9 pièces principales

- Cave en sous sol

- 1500m2 de terrain constructible

- Parkings

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un manoir d'exception à Vannes, un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authentique, ( parquet, moulures, escalier en bois tournant...) ainsi que les porteurs de projets ambitieux.

Cette annonce référence 284854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 1 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Acquisition droit au bail : local comprenant une surface totale d'environ 20 m², idéalement situé dans une rue très dynamique et bénéficiant d'un passage piétons permament. Environnement commercial qualitatif avec de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre mur commerciaux et partie habitation :

Au rez-de-jardin : deux salles et un bar

au rez-de-chaussée : salle de bar, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, sanitaires.

Au 1er étage : un appartement composé d'un séjour, une chambre avec salle d'eau, wc, grenier .

Annexe à l'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – Vannes

Opportunité d'investissement à saisir immédiatement !

Un bien avec du cachet et un fort potentiel patrimonial

Situés au coeur de Vannes, ces murs commerciaux loués offrent un cadre idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

Implanté dans un immeuble construit en 1949, ce local a bénéficié d'une rénovation complète récente, permettant d'allier le charme de l'ancien à des prestations actuelles.

D'une surface d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, ce bien propose un espace fonctionnel et parfaitement exploité par le locataire en place.

Données locatives – un revenu immédiat

Loyer actuel : 726 € / mois HT

Revenu annuel : 8 712 € HT

Indexation annuelle : +3 % (prévue en juillet)

Locataire en place

Vous achetez un bien déjà loué, avec des revenus dès le premier jour.

Agencement du local

Grand open-space lumineux

2 bureaux vitrés

WC indépendant

Coin cuisine

Configuration idéale pour une activité tertiaire ou professionnelle.

Des prestations solides

Électricité aux normes – aucune anomalie

Chauffage gaz

DPE : classe C

Menuiseries récentes (alu / double vitrage)

Bonne luminosité

Un bien sain, fonctionnel et sans surprise.

Accessibilité & conformité

Accès PMR conforme

Normes respectées

Entrée + sortie de secours

Adapté aux exigences actuelles.

Un immeuble entièrement valorisé

L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet de plus de 100 000 € de travaux récents (2023) :

Ravalement

Toiture remaniée et traitée

Isolation des combles

Menuiseries neuves

Réseaux pluviaux refaits

Parties communes rénovées

Aucun travaux à prévoir → sécurité totale pour l'investisseur.

Un emplacement porteur

Vannes est une ville :

Dynamique

Touristique

Très recherchée dans le Golfe du Morbihan

Un secteur idéal pour un investissement durable.

Les vrais atouts de cet investissement

- Murs commerciaux loués

- Revenus immédiats sécurisés

- Loyer indexé (+3 %)

- Immeuble entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

// A vendre : Crêperie clé en main avec vue mer / Morbihan //

Découvrez cette opportunité unique : une superbe crêperie idéalement située, offrant une vue imprenable sur la mer et une agréable terrasse pour accueillir la clientèle.

// Les atouts de l'établissement :

Fermeture annuelle de 2 mois

Ouverture seulement 5 jours par semaine

Possibilité de logement à l'étage

Equipe expérimentée déjà en place

Aucun contrat à reprendre

Activité saisonnière porteuse

Conditions de travail optimales

Très bonne marge commerciale

// Chiffres clés (exercice 2025) :

Chiffre d'affaires : 610 000 euros HT

EBE : 87 000 euros

EBER : 140 000 euros

// Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant à la fois qualité de vie et excellente rentabilité dans un cadre exceptionnel.

// […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES OUEST : Immeuble en bon état comprenant une surface totale d'environ 190 m² dont 100 m² de plain-pied. Bâtiment accessible PMR. Facilité de stationnement. Possibilité tous commerces, peut tout à fait convenir aussi pour l'exploitation d'un cabinet médical, cabinet d'assurances ...

A découvrir !

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE – RESTAURANT + BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – 120 COUVERTS – LOGEMENT – FORT POTENTIEL

À seulement 30 minutes au nord de Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, venez découvrir cet établissement reconnu bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute l'année.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité professionnelle rare.

Un établissement aux volumes impressionnants

Salle de restaurant de plus de 120 couverts

Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel

Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi

Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours

Bar avec Licence IV

Outil de travail clé en main

Cuisine professionnelle complète

Matériel récent :

Four neuf

Lave-vaisselle neuf

Exploitation immédiate sans travaux

Une affaire saine avec forte progression possible

Chiffre d'affaires stable et régulier

Clientèle fidèle + passage important

Horaires laissant un énorme potentiel d'évolution

Exploitation actuelle :

Ouverture 7h – Fermeture 20h

Développement possible :

Exploitation Licence IV en soirée

Création activité PMU et/ou Tabac (sous réserve agréments)

Développement évènementiel et groupes

Logement inclus dans le bail

Appartement 3 chambres à rénover

Terrasse privative face au logement

Les + qui font la différence

Emplacement stratégique

Grande capacité d'accueil

Matériel récent

Activité rentable

Potentiel énorme

Logement inclus

Dossier complet et bilans sur demande.

Merci de contacter Christophe Danet, votre consultant immobilier spécialiste CHR

La référence de votre secteur dans l'hôtellerie-restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>