L Agence Pro

EXCLUSIVITE l'Agence Pro ! Idéalement situé dans un quartier très prisé, en impasse, à proximité immédiate du centre bourg, venez découvrir ce magnifique terrain constructible d'une surface de 505m². Ce terrain est vendu borné et non viabilisé (zone Ubc, CES de 15%) Vous serez séduits par la grande tranquillité du site, l'emplacement de premier ordre et la qualité de l'environnement. RARE SUR LE SECTEUR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès rapide à la route départementale D780 et aux lignes de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 construite sur 3 niveaux, comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur une terrasse très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et un coin rangement. Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement ( non accessible en voiture) qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 279m² (issue d'une division parcellaire). Quelques travaux de rafraichissement permettront de tirer le meilleur parti du fort potentiel de cette maison. A VOIR RAPIDEMENT !!! Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter : Emmanuel LE MERCIER L'Agence Pro 3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP Tél Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN

A vendre en exclusivité - Maison neuve Plain-Pied - 85.85 m²Construite en 2025, cette demeure respire l'espace et la convivialité avec un espace cuisine, salon, séjour **de 37 m²** baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les **3 belles chambres** et la **cuisine aménagée et équipée** offrent un confort idéal, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** ajoutent une touche de praticité. Le **terrain de 320 m²** vous promet un cadre de vie idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison est une **très belle réalisation**. Ses **4 pièces** en font une opportunité unique pour tous les projets de vie : jeune couple, famille en expansion ou retraité en quête de tranquillité. À quelques mètre de la plage. Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** de concrétiser votre rêve de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare. L'AGENCE PRO - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Clément MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981104250 RCP Gan

un lieu unique en Exclusivité Loft sur Vannes Sur Vannes, ce magnifique ensemble de bureaux est parfait pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Avec une surface utile de 167 m² et une surface Carrez de 137,95 m², cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour aménager vos locaux selon vos besoins spécifiques. actuellement loué sous bail dérogatoire ( Bail à renouveler tout les 15 juillet ). Situé au premier étage , ces bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leurs ouvertures. L'état intérieur est un véritable loft. Pour votre confort, un parking privé et 4 places de stationnement extérieur sont à votre disposition. un Open Space ,une cuisine , quatres bureaux fermés pouvant être à usage de chambres, deux douches avec Wc , cela offre une solution pratique pour vous ou vos collaborateurs. Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. Axès NANTES et RENNES très facile . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – QUARTIER ALBERT 1ER À VANNES 📍 Quartier Albert 1er – Vannes Situé dans un secteur recherché et dynamique, À proximité immédiate des lycées, collèges, écoles, de la piscine municipale et des commodités, il bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du Stade de la Rabine, idéal pour assister facilement aux matchs du RC Vannes. 🏢 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement propose une configuration modulable : 3 chambres ou 2 chambres + un bureau, selon vos besoins 💡 Parfait pour : une résidence principale un investissement locatif ( 10 000€ / année ) ou une colocation, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires ( 12 000€ / année ) ✨ Ses atouts clés : Quartier prisé Albert 1er Emplacement stratégique (écoles, sport, centre-ville) Idéal investisseurs et familles commerces à proximité ( boulangerie , tabac presse , pharmacie , Carrefour ) ⚠️ forte demande sur ce secteur. 📞 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226