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Maison Sainte-Anne-d'Auray Vous recherchez une maison récente, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Découvrez cette superbe maison individuelle non mitoyenne construite en 2024, offrant des prestations soignées, une excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et rangements, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous profiterez également d'un garage entièrement équipé ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Un espace particulièrement pratique pour la recharge d'un véhicule électrique grâce à son installation adaptée. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins de la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² est déjà aménagé. Il ne vous reste plus qu'à regarder la pelouse finir de pousser et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, commerces et écoles accessibles à pied. Les points forts : Maison individuelle non mitoyenne de 2024 Très basse consommation énergétique Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie de plus de 50 m² Garage équipé avec installation pour recharge de véhicule électrique Buanderie indépendante Bureau à l'étage ou 4eme chambre Terrain d'environ 700 m² Commerces et écoles accessibles à pied Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – QUARTIER ALBERT 1ER À VANNES 📍 Quartier Albert 1er – Vannes Situé dans un secteur recherché et dynamique, À proximité immédiate des lycées, collèges, écoles, de la piscine municipale et des commodités, il bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du Stade de la Rabine, idéal pour assister facilement aux matchs du RC Vannes. 🏢 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement propose une configuration modulable : 3 chambres ou 2 chambres + un bureau, selon vos besoins 💡 Parfait pour : une résidence principale un investissement locatif ( 10 000€ / année ) ou une colocation, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires ( 12 000€ / année ) ✨ Ses atouts clés : Quartier prisé Albert 1er Emplacement stratégique (écoles, sport, centre-ville) Idéal investisseurs et familles commerces à proximité ( boulangerie , tabac presse , pharmacie , Carrefour ) ⚠️ forte demande sur ce secteur. 📞 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

GOLFE DU MORBIHAN, Idéalement située dans le très paisible et charmant village de Prat Bihan à proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan (GR 34), de la plage de Bernon et du petit bourg et les commerces de Brillac, cette belle maison d'architecte séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature. Implantée sur un très beau terrain de 960m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier en arrière cuisine, deuxième salon très intimiste avec cheminée à foyer ouvert invitant à la lecture au coin du feu. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée permettant ainsi d'avoir une vie entière de plain-pied. Au premier étage vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains et wc indépendants. Au dernier niveau, un grenier totalement isolé et aménagé conviendra parfaitement à l'accueil de couchages supplémentaires ou pourra servir de salle de jeux. Idéale comme maison de famille offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel habitable avec ses 5 chambres et dortoir, cette maison bénéficie également d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien, qui en font un bien tout à fait unique dans un environnement privilégié du Golfe du Morbihan. RARE SUR LE MARCHE, A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter : Emmanuel LE MERCIER L'Agence Pro 3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP Tél Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN

A VENDRE - Proche centre ville et gare - Maison 82 m2 - 3 chambres - Jardin - Garage. Maison 3 chambres avec jardin clos. Dans un quartier calme et recherché découvrez cette jolie maison des années 1950 à rafraichir. Mitoyenne à l'est cette maison offre au rez-de-chaussée, Une cuisine, un salon-séjour-salle à manger, un WC et un garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Exposée au le sud, le salon-séjour offre une belle luminosité et un accès direct sur le jardin. Les espaces modulables vous permettent d'adapter la maison à vos besoins et à votre style de vie. Que vous souhaitiez créer un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée tout est possible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison individuelle est un choix avisé. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et qualité. Contactez dès maintenant L'AGENCE PRO pour une visite personnalisée ! © 2023 L'AGENCE PRO - Tous droits réservés Agence immobilière certifiée - RCS : 123 456 789 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Clément MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981104250 RCP Gan

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès rapide à la route départementale D780 et aux lignes de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 construite sur 3 niveaux, comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur grande terrasse bois neuve très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et un coin rangement. Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement ( non accessible en voiture) qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 279m² (issue d'une division parcellaire). Quelques travaux de rafraichissement permettront de tirer le meilleur parti du fort potentiel de cette maison. A VOIR RAPIDEMENT !!! Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter : Emmanuel LE MERCIER L'Agence Pro 3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP Tél Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN