740 940 € (3 153 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Trélazé

235㎡
Intéressé.e par l'annonce ?

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Bureaux et commerces Trélazé

A Vendre : Murs Commerciaux 235 m2 Idéalement placé

Venez découvrir ce local commercial de 235 m2, idéalement situé dans une zone dynamique à forte demande, parfait pour une activité professionnelle, médicale, ou de restauration.

Ce bien se compose de :

Une grande salle principale de 132 m2, idéale pour un espace d'accueil, de restauration ou une salle d'attente.

Deux bureaux de 20 m2 chacun.

Un espace cuisine de plus de 15 m2, avec possibilité d'acquérir l'ensemble du matériel.

Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Deux entrées indépendantes possibles, idéales pour diviser le local ou créer plusieurs accès clients/professionnels.

- Travaux de rénovation récents : effectués il y a moins de 5 ans

- Bien vendue Loué ou libre d'occupation avec un loyer actuel de 3 750 euros HT / HC par mois soit 45 000 / an.

Emplacement stratégique dans une zone à fort passage et bien desservie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix net vendeur : 699000euros

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 34950 euros HT (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4231 - 11/11/2026

L’essentiel

  • 235 m² de surface : Un espace généreux adapté à différentes activités professionnelles.
  • Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, à fort passage et bien desservie.
  • Agencement polyvalent : Grande salle de 132 m², deux bureaux de 20 m² et cuisine de plus de 15 m².
  • Deux entrées indépendantes : Possibilité de diviser le local ou de créer plusieurs accès.
  • Rénovation récente : Travaux effectués il y a moins de cinq ans ; sanitaires aux normes PMR.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    740 940 € (3 153 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 699 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 41 940 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    235 m²

Bureaux et commerces Trélazé

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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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