A Vendre : Murs Commerciaux 235 m2 Idéalement placé

Venez découvrir ce local commercial de 235 m2, idéalement situé dans une zone dynamique à forte demande, parfait pour une activité professionnelle, médicale, ou de restauration.

Ce bien se compose de :

Une grande salle principale de 132 m2, idéale pour un espace d'accueil, de restauration ou une salle d'attente.

Deux bureaux de 20 m2 chacun.

Un espace cuisine de plus de 15 m2, avec possibilité d'acquérir l'ensemble du matériel.

Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Deux entrées indépendantes possibles, idéales pour diviser le local ou créer plusieurs accès clients/professionnels.

- Travaux de rénovation récents : effectués il y a moins de 5 ans

- Bien vendue Loué ou libre d'occupation avec un loyer actuel de 3 750 euros HT / HC par mois soit 45 000 / an.

Emplacement stratégique dans une zone à fort passage et bien desservie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix net vendeur : 699000euros

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 34950 euros HT (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4231 - 25/04/2026