Situé sur un secteur dynamique de l'agglomération angevine, l'Agence DICI vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant.
Cette affaire de bar-restaurant dispose d'une surface intérieure d'environ 280 m2 et offre une capacité d'accueil d'une centaine de places assises complétée par une agréable terrasse extérieure.
L'établissement bénéficie d'une Licence IV et d'un équipement professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur :
- Comptoir bar équipé (machine à glaçons, lave-verres, arrière-bar réfrigéré)
- Cave à vin, vitrine à desserts, buffet réfrigéré
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel performant : Vario Cooking Center Frima, four mixte FAGOR 6 niveaux, four à pizza, cellule de refroidissement, machine sous vide, chambres froides positives et négatives, lave-vaisselle professionnel, plonge complète, mobilier inox et nombreux espaces de stockage.
L'activité actuelle est exploitée selon les horaires suivants :
Du lundi au jeudi : 8h30 ? 15h00
Vendredi : 8h30 ? 19h00
Fermeture samedi et dimanche
Cette organisation offre un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les amplitudes horaires, développer les services du soir, l'activité du week-end ou encore organiser des événements.
Le chiffre d'affaires moyen des trois derniers exercices s'établit à environ 190 000 euros HT.
Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2024.
Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d'un outil de travail complet, d'une belle capacité d'accueil et de perspectives de développement.
Prix de vente : 121 880 euros Frais d'agence inclus
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de Wilfried BOULAY.
Visite uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité.
(10.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 96A - 09/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
121 880 €
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 10,80% à la charge de l'acquéreur (soit 11 880 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Bureaux et commerces
Trélazé 49
2 590 000 €
(216 €/m²)
A VENDRE . Ensemble immobilier professionnel rentable
Surface couverte : 3 718 m2 (clos, couvert, en très bon état)
Parcelle : 1,2 ha ? accès facile et aire entièrement enrobée (grand stationnement)
Situation : Ensemble moderne, bien aménagé , cadre de travail agréable
Composition :
Vastes ateliers avec portes sectionnelles
Bureaux aménagés et sanitaires
Actuellement 9 locataires (partiellement loué)
Chiffres clés :
Taxe foncière : 23 400 euros / an
Revenu locatif actuel : 150 516 euros HT / an
Potentiel locatif annuel : 197 316 euros HT / an
Atouts :
Fort potentiel de rentabilité et de valorisation
Grande surface utile sur parcelle généreuse (possibilités d'optimisation/location supplémentaire)
Accès et stationnement facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>
