Situé dans un centre-ville historique des côtes d’Armor dans la commune de TREGUIER, venez découvrir ce fonds de commerce de restaurant traditionnel d’une surface de 200 m2 avec une carte de produit locaux.

D’une capacité de 50 couverts sur deux salles, avec un aménagement récent et une décoration soignée.

Cette affaire est ouverte à l’année avec 5 semaines de fermeture annuelle

Le restaurant est tenu par un couple, 1 personne en cuisine et 1 personne en salle.

Le loyer mensuel est de 1200€ avec un logement T4 inclus.

Vente des murs possible.

Chiffre sur demande.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée par l'agence AXMOR TRANSACTIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d’aménagement.

Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l’urbanisme).

Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain.

Le local comprend (agencement actuel) :

5 bureaux de 8 à 13 m2

Un espace d’entrée / accueil / salle d’attente avec couloir de distribution

Un WC patientèle avec lave-mains

Une pièce de stérilisation

Une salle de radiologie dentaire

Une pièce de stockage avec WC personnel

Une salle de pause avec kitchenette

Deux salles de soins dentaires

Extérieurs :

3 à 5 places de parking privées

Grand parking public gratuit à proximité immédiate

Terrain de 860 m2 (zone UC)

Équipements et informations complémentaires :

Construction parasismique sous membrane

Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005

Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées)

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement

VMC double flux avec gestionnaire

Compresseur à air extérieur + réseau d’air comprimé

Distribution informatique et TV complète

Tableau électrique protégé

Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée

Accès PMR total

Travaux d’étanchéité de membrane à prévoir

DPE : C / GES : C

Possibilité d’aménager en habitation.

Localisation :

Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d’un axe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé face au port de plaisance de TREGUIER ce local professionnel, d'une belle architecture contemporaine, construit en béton banché sous toit plat, se compose :D'un hall d'entrée, de quatre salles de soins, de trois bureaux, d'un bureau d'accueil, d'une salle d'attente, d'une salle de repos, d'une salle de préparation, le tout s'étendant sur une surface d'environ 160 M². Cet ensemble pourrait convenir à toute activité libérale ou autre, l'espace est conséquent et l'emplacement de 1er ordre. Une belle opportunité pour des personnes […] Voir l’annonce immobilière >>